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ラグジュアリーアパートメント東日本橋

東京都中央区日本橋久松町5-7 | 築23年 | 21戸

推定相場
ラグジュアリーアパートメント東日本橋
最新データ
2025年5月
売買45件 / 賃貸36件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は155.9万円。周辺エリア平均（168.5万円）より7.5%低く、中央区全体の平均（147.8万円）を5.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

190万150万110万70万30万
200920122015201820212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の64.8万/㎡から2025年は160.8万/㎡へ、16年間で148.2%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では43.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万18万14万10万6万
201420162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の86,750円から2023年には196,500円へ、126.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の71%・30件）で、平均6,034万円です。1SLDKが最も高く平均8,653万円、1Rは平均3,386万円です。
1R
2件
3,386万
1K
4件
3,563万
1SLDK
6件
8,653万
1LDK
30件
6,034万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 3,386万 3,386万 3,386万
1K 4件 3,563万 3,422万 3,660万
1SLDK 6件 8,653万 7,990万 9,856万
1LDK 30件 6,034万 3,440万 8,521万

階数別の㎡単価

1-3階
79.8万/㎡
14件
4-7階
96万/㎡
13件
8階以上
75.3万/㎡
18件

物件概要

所在地東京都中央区日本橋久松町5-7
築年月2003年7月（築23年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数21戸
専有面積26.22m² ～ 51.24m²
分譲会社エスグラントコーポレーション
施工会社小俣組
管理会社クレアスコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東日本橋駅
都営浅草線
徒歩3分
🚉
馬喰横山駅
都営新宿線
徒歩3分
🚉
人形町駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
徒歩7分

学区情報

小学校
久松小学校
中学校
日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラグジュアリーアパートメント東日本橋 2003 21戸 155.9万 7,990万
クリオ日本橋久松町 2019 37戸 196.8万 11,900万
プラウド日本橋久松町 2020 36戸 279.7万 14,980万
久松町モリリン日伸ハイツ 1978 32戸 84.9万 2,880万
ヴェルト日本橋２ツヴァイト 2002 44戸 105.5万 2,500万
グリーンパーク日本橋久松町 2011 23戸 215.5万 12,980万
グランスイート日本橋エイペックス 2005 57戸 228.5万 13,800万
アスコットパーク日本橋久松町 2006 53戸 131.2万 5,750万
グリーンパーク日本橋久松町レジデンス 2009 40戸 178.6万 8,380万
グランスイート東日本橋スクウェア 2015 52戸 226.7万 15,950万
スカイコート日本橋壱番館 2004 71戸 125.5万 2,450万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222025
1SLDK - - - - - 126.5万 116.7万 160.8万
1LDK 75.9万 88.2万 81.6万 85.1万 - 87.4万 - -
1K - - - 82.6万 82.0万 - - -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 1〜3階 1SLDK 50㎡〜 7,990万 155.94万/㎡
2025年2月 1〜3階 1SLDK 50㎡〜 8,490万 165.7万/㎡
2022年5月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 5,780万 112.81万/㎡
2022年4月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 5,980万 116.71万/㎡
2022年2月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 6,180万 120.61万/㎡
2021年5月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 4,480万 87.44万/㎡
2021年12月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 6,280万 122.57万/㎡
2021年11月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 6,480万 126.47万/㎡
2020年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,200万 82.03万/㎡
2019年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,210万 82.41万/㎡
2019年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,220万 82.78万/㎡
2019年3月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 4,180万 81.58万/㎡
2019年3月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 4,450万 88.65万/㎡
2018年11月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 4,180万 81.58万/㎡
2017年8月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 4,480万 87.44万/㎡
2017年6月 4〜6階 ー 50㎡〜 5,300万 105.58万/㎡
2017年6月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 4,980万 97.2万/㎡
2017年5月 7〜9階 1DK 25㎡〜 2,300万 85.76万/㎡
2017年11月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 4,100万 80.02万/㎡
2016年6月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 3,980万 77.68万/㎡
2016年10月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 3,800万 74.17万/㎡
2015年9月 10〜11階 1LDK 25㎡〜 1,910万 72.85万/㎡
2015年5月 7〜9階 1R 25㎡〜 1,880万 70.1万/㎡
2015年3月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 3,400万 66.36万/㎡
2015年3月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 3,480万 67.92万/㎡
2015年11月 7〜9階 1R 25㎡〜 1,880万 70.1万/㎡
2015年10月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 3,980万 77.68万/㎡
2014年9月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 3,600万 70.26万/㎡
2014年12月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 3,600万 70.26万/㎡
2013年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,650万 61.53万/㎡
2013年2月 1〜3階 1LDK 25㎡〜 1,700万 63.39万/㎡
2012年10月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 3,080万 60.11万/㎡
2011年7月 1〜3階 1LDK 25㎡〜 1,780万 66.37万/㎡
2011年4月 1〜3階 1LDK 25㎡〜 1,730万 64.51万/㎡
2010年9月 1〜3階 1LDK 25㎡〜 1,980万 73.83万/㎡
2010年9月 1〜3階 1LDK 25㎡〜 1,730万 64.51万/㎡
2010年8月 1〜3階 1LDK 25㎡〜 1,900万 70.85万/㎡
2010年6月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 3,180万 62.07万/㎡
2010年4月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 1,990万 64.22万/㎡
2009年6月 1〜3階 1LDK 25㎡〜 1,890万 70.48万/㎡
2009年2月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 2,880万 56.21万/㎡
2009年1月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 2,980万 58.16万/㎡
2009年12月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 3,300万 64.41万/㎡
2009年12月 1〜3階 1LDK 25㎡〜 1,880万 70.1万/㎡
2009年11月 1〜3階 1LDK 25㎡〜 1,860万 69.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の69%）で、平均月額89,780円。1LDKなら月額181,545円が相場です。
1K
89,780円
84,000〜95,000円
1LDK
181,545円
165,000〜199,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
25件
15〜20万
11件
全 36 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年6月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 194,000円 3,787円/㎡
2023年5月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 199,000円 3,884円/㎡
2022年8月 10〜11階 1K 25㎡〜 92,000円 3,509円/㎡
2022年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 86,000円 3,207円/㎡
2022年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 94,000円 3,505円/㎡
2022年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 95,000円 3,542円/㎡
2022年12月 10〜11階 1K 25㎡〜 89,500円 3,413円/㎡
2022年10月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 165,000円 3,220円/㎡
2021年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 94,000円 3,505円/㎡
2021年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 85,000円 3,169円/㎡
2021年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 88,000円 3,356円/㎡
2021年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 88,000円 3,281円/㎡
2020年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 95,000円 3,542円/㎡
2020年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 95,000円 3,542円/㎡
2020年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 90,000円 3,356円/㎡
2020年2月 10〜11階 1K 25㎡〜 94,000円 3,585円/㎡
2020年1月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 176,000円 3,435円/㎡
2020年11月 10〜11階 1K 25㎡〜 92,000円 3,509円/㎡
2020年11月 10〜11階 1K 25㎡〜 92,000円 3,430円/㎡
2020年10月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 165,000円 3,220円/㎡
2019年8月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 165,000円 3,220円/㎡
2019年2月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 189,000円 3,688円/㎡
2019年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 95,000円 3,542円/㎡
2018年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 87,000円 3,244円/㎡
2018年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 85,000円 3,169円/㎡
2018年12月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 199,000円 3,884円/㎡
2018年11月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 199,000円 3,884円/㎡
2017年6月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 176,000円 3,435円/㎡
2017年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 90,000円 3,356円/㎡
2016年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 86,000円 3,207円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。