マイキャッスル日本橋中洲

東京都中央区日本橋中洲8-1 | 築28年 | 34戸

推定相場

マイキャッスル日本橋中洲

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

200920122015201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の51.6万/㎡から2025年は100.8万/㎡へ、16年間で95.3%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では6.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万19万16万13万

20142016201720192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の149,250円から2020年には172,750円へ、15.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・14件）で、平均7,476万円です。2LDKが最も高く平均7,476万円、2DKは平均5,404万円です。

1LDK

2件

6,415万

2DK

12件

5,404万

2LDK

14件

7,476万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	6,415万	6,415万	6,415万
2DK	12件	5,404万	4,200万	6,343万
2LDK	14件	7,476万	6,305万	9,096万

階数別の㎡単価

1-5階

86.8万/㎡

11件

6-10階

70.8万/㎡

13件

11-20階

68.6万/㎡

4件

物件概要

所在地	東京都中央区日本橋中洲8-1
築年月	1998年12月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	34戸
専有面積	41.67m² ～ 65.18m²
分譲会社	山田建設
施工会社	山田建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

水天宮前駅

東京メトロ半蔵門線

徒歩6分

🚉

人形町駅

東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線

徒歩10分

🚉

浜町駅

都営新宿線

徒歩10分

学区情報

小学校

有馬小学校

中学校

日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マイキャッスル日本橋中洲	1998	34戸	100.8万	4,200万
グランシティ日本橋水天宮	2003	58戸	158.2万	5,880万
ニックハイム日本橋	1980	46戸	69.0万	2,980万
ベルファース水天宮前	2008	62戸	189.8万	9,798万
リバーシティ日本橋	1990	28戸	76.1万	2,200万
オーベルジュ日本橋	2004	104戸	229.3万	13,480万
ヴェラハイツ日本橋浜町	1980	37戸	126.1万	7,280万
日本橋アムフラット	1995	19戸	142.4万	5,870万
メゾンドヴィレ日本橋中洲	2002	78戸	150.7万	6,100万
ドルチェ日本橋浜町壱番館	2005	41戸	105.8万	4,350万
日商岩井日本橋浜町マンション	1979	162戸	81.4万	4,280万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2025
2DK	-	74.4万	-	76.6万	-	-	-	100.8万
2LDK	78.5万	74.1万	70.6万	76.0万	111.4万	107.1万	103.9万	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	7〜9階	2DK	40㎡〜	4,200万	100.8万/㎡
2023年1月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	5,580万	103.93万/㎡
2022年8月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	4,499万	107.74万/㎡
2022年6月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	4,499万	107.97万/㎡
2022年4月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	5,750万	107.1万/㎡
2022年10月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	5,750万	107.1万/㎡
2021年10月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	5,980万	111.39万/㎡
2019年1月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	4,080万	76万/㎡
2019年11月	1〜3階	2DK	40㎡〜	3,190万	76.56万/㎡
2018年4月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,790万	70.6万/㎡
2018年2月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,790万	70.6万/㎡
2017年5月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,980万	74.14万/㎡
2017年12月	7〜9階	2DK	40㎡〜	3,100万	74.4万/㎡
2015年9月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	4,480万	83.45万/㎡
2015年12月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,980万	74.14万/㎡
2015年11月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	4,180万	77.86万/㎡
2014年9月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,780万	70.41万/㎡
2013年9月	1〜3階	2DK	40㎡〜	2,250万	54万/㎡
2013年7月	1〜3階	2DK	40㎡〜	2,380万	57.12万/㎡
2012年1月	7〜9階	2DK	40㎡〜	2,490万	59.76万/㎡
2011年9月	7〜9階	2DK	40㎡〜	2,780万	66.72万/㎡
2011年8月	10〜12階	2DK	40㎡〜	2,780万	66.72万/㎡
2011年7月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,780万	70.41万/㎡
2011年7月	7〜9階	2DK	40㎡〜	2,000万	48万/㎡
2011年11月	7〜9階	2DK	40㎡〜	2,590万	62.16万/㎡
2010年9月	10〜12階	2DK	40㎡〜	2,550万	61.2万/㎡
2010年3月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,080万	57.37万/㎡
2009年5月	1〜3階	2DK	40㎡〜	2,150万	51.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の79%）で、平均月額167,000円。2LDKなら月額167,000円が相場です。

2DK

133,500円

127,000〜140,000円

2LDK

167,000円

122,000〜200,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

5件

15〜20万

8件

20〜30万

1件

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年8月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	161,000円	2,999円/㎡
2020年6月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	190,000円	3,539円/㎡
2020年5月	1〜3階	2DK	40㎡〜	140,000円	3,360円/㎡
2020年4月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	200,000円	3,725円/㎡
2019年2月	1〜3階	2DK	40㎡〜	127,000円	3,048円/㎡
2017年7月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	158,000円	2,943円/㎡
2017年3月	1〜3階	2LDK	40㎡〜	122,000円	2,928円/㎡
2016年4月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	195,000円	3,632円/㎡
2016年11月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	195,000円	3,632円/㎡
2016年11月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	148,000円	2,757円/㎡
2014年9月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	160,000円	2,980円/㎡
2014年9月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	158,000円	2,943円/㎡
2014年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	129,000円	3,096円/㎡
2014年12月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	150,000円	2,794円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。