ウエリス茅場町
東京都中央区新川1丁目11-7 | 築11年 | 27戸
売買㎡単価の推移
240万200万160万120万80万
2017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の112.5万/㎡から2025年は212.7万/㎡へ、8年間で89.1%上昇しました（年平均+11.1%）。直近3年では90.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
36万32万28万24万
201620172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の283,000円から2021年には310,200円へ、9.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
240.5万円/㎡
レンジ
216.5〜264.6万円/㎡
市区町村ベースライン 230.1万円/㎡
補正係数 ×1.045
補正係数 ×1.045
代表面積 67.07㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1657件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の59%・13件）で、平均12,005万円です。2SLDKが最も高く平均13,113万円、2LDKは平均12,005万円です。
2LDK
12,005万
13件
2SLDK
13,113万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13件 | 12,005万 | 10,640万 | 14,852万 |
| 2SLDK | 9件 | 13,113万 | 11,407万 | 14,400万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
127.7万/㎡
4-7階
8件
132.1万/㎡
8階以上
3件
116.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区新川1丁目11-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年6月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 58.85m² ～ 73.08m² |
| 分譲会社 | NTT都市開発 |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 管理会社 | NTTアーバンバリューサポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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茅場町駅
東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線
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学区情報
小学校
中央区立明正小学校
中学校
中央区立銀座中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウエリス茅場町 | 2015 | 27戸 | 197.1万 | 14,400万 |
| ヴェルステージ茅場町 | 1999 | 44戸 | 96.5万 | 2,360万 |
| ライオンズマンション越前堀公園 | 1982 | 27戸 | 82.1万 | 1,680万 |
| シンシア日本橋新川 | 2001 | 53戸 | 87.3万 | 2,120万 |
| de-Zay | 2017 | 5戸 | 181.2万 | 6,800万 |
| 東京日本橋シティタワー | 1999 | 44戸 | 228.9万 | 12,800万 |
| シティハイツ東京日本橋 | 1997 | 46戸 | 166.0万 | 11,000万 |
| サンクタス１２７ | 2006 | 67戸 | 160.6万 | 6,980万 |
| アクロス新川ビル | 1994 | 32戸 | 74.0万 | 12,500万 |
| 藤和シティホームズ茅場町 | 1998 | 21戸 | 166.8万 | 12,980万 |
| パレソレイユ東京日本橋 | 2005 | 41戸 | 113.6万 | 4,900万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
13件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 116.0万 | 108.8万 | 114.4万 | 116.2万 | - | 157.7万 | 220.6万 |
| 2SLDK | 105.6万 | 114.7万 | 109.2万 | 116.0万 | 111.8万 | - | 197.1万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 12,980万 | 220.57万/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 14,400万 | 197.05万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 12,980万 | 220.57万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 9,280万 | 157.7万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜2階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 7,500万 | 111.83万/㎡ |
| 2020年5月 | 5〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 8,280万 | 113.31万/㎡ |
| 2020年4月 | 5〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 8,680万 | 118.78万/㎡ |
| 2020年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,840万 | 116.23万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,680万 | 113.52万/㎡ |
| 2019年8月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,840万 | 116.23万/㎡ |
| 2019年7月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,680万 | 113.52万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜2階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 109.2万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜2階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 109.2万/㎡ |
| 2018年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,680万 | 113.52万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 104.07万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜2階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 8,280万 | 113.31万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜2階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 8,480万 | 116.04万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,940万 | 117.93万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 8,680万 | 129.42万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜2階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 7,080万 | 105.57万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,040万 | 104.97万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,480万 | 111.65万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,080万 | 105.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（23件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の57%）で、平均月額292,923円。3LDKなら月額303,500円が相場です。
2SLDK
248,000〜345,000円
292,923円
2LDK
250,000〜345,000円
281,250円
3LDK
285,000〜320,000円
303,500円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
13件
30万以上
10件
全 23 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 3〜4階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 285,000円 | 3,900円/㎡ |
| 2021年5月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 285,000円 | 4,249円/㎡ |
| 2021年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 297,000円 | 4,064円/㎡ |
| 2021年3月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 305,000円 | 4,547円/㎡ |
| 2021年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 305,000円 | 4,174円/㎡ |
| 2021年3月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 315,000円 | 4,697円/㎡ |
| 2021年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 315,000円 | 4,310円/㎡ |
| 2021年2月 | 3〜4階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 325,000円 | 4,447円/㎡ |
| 2021年1月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 325,000円 | 4,846円/㎡ |
| 2021年1月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 345,000円 | 5,144円/㎡ |
| 2020年6月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 280,000円 | 4,175円/㎡ |
| 2020年4月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 300,000円 | 4,473円/㎡ |
| 2020年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 345,000円 | 4,721円/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 250,000円 | 4,248円/㎡ |
| 2019年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 320,000円 | 4,379円/㎡ |
| 2018年1月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 250,000円 | 3,727円/㎡ |
| 2018年1月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 280,000円 | 4,175円/㎡ |
| 2017年3月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 248,000円 | 3,698円/㎡ |
| 2017年12月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 250,000円 | 3,727円/㎡ |
| 2017年11月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 280,000円 | 4,175円/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 285,000円 | 3,900円/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 299,000円 | 4,091円/㎡ |
| 2016年12月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 265,000円 | 3,951円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。