de-Zay
東京都中央区新川1丁目9-9 | 築9年 | 5戸
最新データ
2024年2月
売買1件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は181.2万円。周辺エリア平均（147.9万円）を22.5%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）を22.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 平均賃料は204,250〜203,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の52%・30件）で、平均13,949万円です。３ＬＤＫが最も高く平均15,959万円、１Ｋは平均4,777万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
30件 |
13,949万 |
8,983万 |
41,678万 |
| ３ＬＤＫ |
13件 |
15,959万 |
12,140万 |
25,544万 |
| １ＬＤＫ |
9件 |
8,346万 |
7,529万 |
9,839万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
13,823万 |
11,176万 |
16,469万 |
| １Ｋ |
2件 |
4,777万 |
4,588万 |
4,965万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
14,259万 |
11,407万 |
17,111万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区新川1丁目9-9 |
|---|
| 築年月 | 2017年9月（築9年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 5戸 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
茅場町駅
東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線
徒歩6分
🚉
八丁堀駅
JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線) / 広電９号線(白島線)
徒歩9分
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| de-Zay |
2017 |
5戸 |
181.2万 |
6,800万 |
| アクロス新川ビル |
1994 |
32戸 |
74.0万 |
12,500万 |
| ヴェルステージ茅場町 |
1999 |
44戸 |
96.5万 |
2,360万 |
| シティハウス日本橋 |
2003 |
112戸 |
198.8万 |
10,900万 |
| ウエリス茅場町 |
2015 |
27戸 |
197.1万 |
14,400万 |
| 藤和シティホームズ茅場町 |
1998 |
21戸 |
166.8万 |
12,980万 |
| シティハイツ東京日本橋 |
1997 |
46戸 |
166.0万 |
11,000万 |
| 東京日本橋シティタワー |
1999 |
44戸 |
228.9万 |
12,800万 |
| パレソレイユ東京日本橋 |
2005 |
41戸 |
113.6万 |
4,900万 |
| ライオンズマンション越前堀公園 |
1982 |
27戸 |
82.1万 |
1,680万 |
| ストークマンション新川 |
1974 |
58戸 |
91.2万 |
1,750万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
6,800万 |
181.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の100%）で、平均月額203,875円。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年8月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
206,000円 |
5,490円/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
202,000円 |
5,384円/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
202,000円 |
5,384円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
204,000円 |
5,437円/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
205,000円 |
5,464円/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
202,000円 |
5,384円/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
2K |
35㎡〜 |
206,000円 |
5,490円/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
204,000円 |
5,437円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。