ウエリス茅場町
東京都中央区新川1丁目11-7 | 築11年 | 27戸
最新データ
2025年2月
売買23件 / 賃貸23件
本マンションの㎡単価は197.1万円。周辺エリア平均（147.9万円）を33.2%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）を33.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
240万200万160万120万80万
2017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の112.5万/㎡から2025年は212.7万/㎡へ、8年間で89.1%上昇しました（年平均+11.1%）。直近3年では90.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
36万32万28万24万
201620172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の283,000円から2021年には310,200円へ、9.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の59%・13件）で、平均12,005万円です。2SLDKが最も高く平均13,113万円、2LDKは平均12,005万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
13件 |
12,005万 |
10,640万 |
14,852万 |
| 2SLDK |
9件 |
13,113万 |
11,407万 |
14,400万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区新川1丁目11-7 |
|---|
| 築年月 | 2015年6月（築11年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.85m² ～ 73.08m² |
|---|
| 分譲会社 | NTT都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 共立建設 |
|---|
| 管理会社 | NTTアーバンバリューサポート |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
茅場町駅
東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線
徒歩5分
🚉
八丁堀駅
JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線) / 広電９号線(白島線)
徒歩7分
🚉
日本橋駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ東西線 / 都営浅草線 / 大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩12分
🚉
新富町駅
東京メトロ有楽町線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】
徒歩15分
🚉
三越前駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩17分
🚉
京橋駅
学研都市線 / 大阪環状線 / JR東西線 / 東京メトロ銀座線 / 京阪本線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩17分
🚉
東京駅
東海道新幹線 / 東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR総武本線 / 宇都宮線 / JR京葉線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩18分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ウエリス茅場町 |
2015 |
27戸 |
197.1万 |
14,400万 |
| ヴェルステージ茅場町 |
1999 |
44戸 |
96.5万 |
2,360万 |
| ライオンズマンション越前堀公園 |
1982 |
27戸 |
82.1万 |
1,680万 |
| シンシア日本橋新川 |
2001 |
53戸 |
87.3万 |
2,120万 |
| de-Zay |
2017 |
5戸 |
181.2万 |
6,800万 |
| 東京日本橋シティタワー |
1999 |
44戸 |
228.9万 |
12,800万 |
| シティハイツ東京日本橋 |
1997 |
46戸 |
166.0万 |
11,000万 |
| サンクタス１２７ |
2006 |
67戸 |
160.6万 |
6,980万 |
| アクロス新川ビル |
1994 |
32戸 |
74.0万 |
12,500万 |
| 藤和シティホームズ茅場町 |
1998 |
21戸 |
166.8万 |
12,980万 |
| パレソレイユ東京日本橋 |
2005 |
41戸 |
113.6万 |
4,900万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
116.0万 |
108.8万 |
114.4万 |
116.2万 |
- |
157.7万 |
220.6万 |
| 2SLDK |
105.6万 |
114.7万 |
109.2万 |
116.0万 |
111.8万 |
- |
197.1万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
1〜2階 |
2LDK |
55㎡〜 |
12,980万 |
220.57万/㎡ |
| 2025年12月 |
3〜4階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
14,400万 |
197.05万/㎡ |
| 2025年10月 |
1〜2階 |
2LDK |
55㎡〜 |
12,980万 |
220.57万/㎡ |
| 2023年11月 |
7〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
9,280万 |
157.7万/㎡ |
| 2021年5月 |
1〜2階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
7,500万 |
111.83万/㎡ |
| 2020年5月 |
5〜6階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
8,280万 |
113.31万/㎡ |
| 2020年4月 |
5〜6階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
8,680万 |
118.78万/㎡ |
| 2020年2月 |
9〜10階 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,840万 |
116.23万/㎡ |
| 2019年9月 |
7〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,680万 |
113.52万/㎡ |
| 2019年8月 |
9〜10階 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,840万 |
116.23万/㎡ |
| 2019年7月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,680万 |
113.52万/㎡ |
| 2019年7月 |
1〜2階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
7,980万 |
109.2万/㎡ |
| 2019年1月 |
1〜2階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
7,980万 |
109.2万/㎡ |
| 2018年9月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,680万 |
113.52万/㎡ |
| 2018年8月 |
1〜2階 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,980万 |
104.07万/㎡ |
| 2018年7月 |
1〜2階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
8,280万 |
113.31万/㎡ |
| 2018年2月 |
1〜2階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
8,480万 |
116.04万/㎡ |
| 2017年5月 |
7〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,940万 |
117.93万/㎡ |
| 2017年4月 |
7〜8階 |
2LDK |
65㎡〜 |
8,680万 |
129.42万/㎡ |
| 2017年11月 |
1〜2階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
7,080万 |
105.57万/㎡ |
| 2017年11月 |
1〜2階 |
2LDK |
65㎡〜 |
7,040万 |
104.97万/㎡ |
| 2017年10月 |
1〜2階 |
2LDK |
65㎡〜 |
7,480万 |
111.65万/㎡ |
| 2017年10月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,080万 |
105.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（23件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の57%）で、平均月額292,923円。3LDKなら月額303,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 23 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年5月 |
3〜4階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
285,000円 |
3,900円/㎡ |
| 2021年5月 |
3〜4階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
285,000円 |
4,249円/㎡ |
| 2021年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
297,000円 |
4,064円/㎡ |
| 2021年3月 |
3〜4階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
305,000円 |
4,547円/㎡ |
| 2021年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
305,000円 |
4,174円/㎡ |
| 2021年3月 |
3〜4階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
315,000円 |
4,697円/㎡ |
| 2021年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
315,000円 |
4,310円/㎡ |
| 2021年2月 |
3〜4階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
325,000円 |
4,447円/㎡ |
| 2021年1月 |
3〜4階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
325,000円 |
4,846円/㎡ |
| 2021年1月 |
3〜4階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
345,000円 |
5,144円/㎡ |
| 2020年6月 |
3〜4階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
280,000円 |
4,175円/㎡ |
| 2020年4月 |
3〜4階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
300,000円 |
4,473円/㎡ |
| 2020年12月 |
3〜4階 |
2LDK |
70㎡〜 |
345,000円 |
4,721円/㎡ |
| 2019年6月 |
7〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
250,000円 |
4,248円/㎡ |
| 2019年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
320,000円 |
4,379円/㎡ |
| 2018年1月 |
5〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
250,000円 |
3,727円/㎡ |
| 2018年1月 |
5〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
280,000円 |
4,175円/㎡ |
| 2017年3月 |
3〜4階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
248,000円 |
3,698円/㎡ |
| 2017年12月 |
3〜4階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
250,000円 |
3,727円/㎡ |
| 2017年11月 |
3〜4階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
280,000円 |
4,175円/㎡ |
| 2016年6月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
285,000円 |
3,900円/㎡ |
| 2016年4月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
299,000円 |
4,091円/㎡ |
| 2016年12月 |
3〜4階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
265,000円 |
3,951円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。