ヴェルステージ茅場町

東京都中央区新川1丁目10-5 | 築27年 | 44戸

推定相場

ヴェルステージ茅場町

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

200920112015201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の59.9万/㎡から2025年は96.5万/㎡へ、16年間で61.2%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の86,421円から2025年には98,143円へ、13.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の56%・14件）で、平均3,130万円です。1 Rが最も高く平均3,358万円、1Kは平均3,130万円です。

1 R

9件

3,358万

14件

3,130万

1SK

2件

3,286万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1 R	9件	3,358万	2,920万	3,993万
1K	14件	3,130万	2,360万	3,690万
1SK	2件	3,286万	2,941万	3,630万

階数別の㎡単価

1-3階

75.6万/㎡

15件

4-7階

71.7万/㎡

10件

物件概要

所在地	東京都中央区新川1丁目10-5
築年月	1999年4月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	44戸
専有面積	21.93m² ～ 30.14m²
分譲会社	リビングクリエイト
施工会社	小松建設工業
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

茅場町駅

東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線

徒歩3分

🚉

八丁堀駅

JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線) / 広電９号線(白島線)

徒歩5分

学区情報

小学校

明正小学校

中学校

銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルステージ茅場町	1999	44戸	96.5万	2,360万
ウエリス茅場町	2015	27戸	197.1万	14,400万
de-Zay	2017	5戸	181.2万	6,800万
ライオンズマンション越前堀公園	1982	27戸	82.1万	1,680万
シティハウス日本橋	2003	112戸	198.8万	10,900万
アクロス新川ビル	1994	32戸	74.0万	12,500万
シンシア日本橋新川	2001	53戸	87.3万	2,120万
東京日本橋シティタワー	1999	44戸	228.9万	12,800万
シティハイツ東京日本橋	1997	46戸	166.0万	11,000万
藤和シティホームズ茅場町	1998	21戸	166.8万	12,980万
ストークマンション新川	1974	58戸	91.2万	1,750万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2019	2021	2023	2024	2025
1K	61.9万	79.8万	78.1万	78.8万	83.5万	96.0万	91.6万	96.5万
1SK	-	-	-	-	-	89.6万	83.1万	-
1 R	-	-	-	-	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	2,360万	96.53万/㎡
2024年3月	低層	1K	30㎡〜	2,500万	82.95万/㎡
2024年2月	低層	1SK	30㎡〜	2,500万	83.06万/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	2,338万	95.24万/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	2,360万	96.53万/㎡
2023年12月	低層	1SK	30㎡〜	2,700万	89.59万/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	2,338万	95.24万/㎡
2023年11月	中層	1K	25㎡〜	2,590万	96.79万/㎡
2021年3月	低層	1K	20㎡〜	2,050万	83.51万/㎡
2019年5月	中層	1K	25㎡〜	2,080万	75.2万/㎡
2019年3月	中層	1K	25㎡〜	2,180万	78.82万/㎡
2019年1月	中層	1K	25㎡〜	2,280万	82.43万/㎡
2018年12月	中層	1K	25㎡〜	2,090万	78.11万/㎡
2015年11月	低層	1K	20㎡〜	1,750万	79.8万/㎡
2014年9月	中層	1K	20㎡〜	1,530万	69.2万/㎡
2014年4月	低層	1K	25㎡〜	1,510万	54.6万/㎡
2011年9月	低層	1 R	20㎡〜	1,280万	58.37万/㎡
2011年8月	中層	1 R	20㎡〜	1,480万	67.49万/㎡
2011年7月	低層	1 R	25㎡〜	1,390万	51.95万/㎡
2011年7月	低層	1 R	25㎡〜	1,400万	52.32万/㎡
2011年6月	低層	1 R	25㎡〜	1,450万	54.19万/㎡
2011年5月	中層	1 R	25㎡〜	1,600万	59.8万/㎡
2010年9月	中層	1 R	25㎡〜	1,480万	53.51万/㎡
2010年6月	中層	1 R	25㎡〜	1,540万	55.68万/㎡
2009年6月	低層	1 R	25㎡〜	1,600万	59.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（180件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額85,819円。

85,819円

69,000〜115,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

31件

8〜10万

140件

10〜15万

9件

全 180 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	109,000円	4,440円/㎡
2025年8月	高層	1K	20㎡〜	91,000円	3,707円/㎡
2025年8月	高層	1K	20㎡〜	90,000円	3,666円/㎡
2025年8月	高層	1K	20㎡〜	92,000円	3,747円/㎡
2025年8月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,331円/㎡
2025年3月	高層	1K	25㎡〜	96,000円	3,471円/㎡
2025年3月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,139円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	114,000円	4,644円/㎡
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,064円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	109,000円	4,440円/㎡
2025年12月	中層	1K	20㎡〜	115,000円	4,684円/㎡
2025年12月	低層	1K	20㎡〜	97,000円	3,951円/㎡
2025年11月	中層	1K	20㎡〜	114,000円	4,644円/㎡
2025年11月	中層	1K	25㎡〜	92,000円	3,326円/㎡
2024年7月	高層	1K	25㎡〜	89,000円	3,331円/㎡
2024年6月	高層	1K	25㎡〜	87,000円	3,251円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	105,000円	4,277円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,069円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	83,000円	3,106円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	95,000円	3,870円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,064円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	3,876円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,648円/㎡
2024年2月	低層	1K	25㎡〜	86,000円	3,214円/㎡
2024年2月	高層	1K	25㎡〜	86,000円	3,214円/㎡
2024年2月	高層	1K	20㎡〜	85,000円	3,462円/㎡
2024年1月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,326円/㎡
2024年1月	高層	1K	20㎡〜	84,000円	3,422円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	3,422円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	2,851円/㎡

他 150 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。