シティハイツ東京日本橋

東京都中央区新川1丁目14-9 | 築29年 | 46戸

推定相場

シティハイツ東京日本橋

売買㎡単価の推移

210万160万110万60万

200920112015201720242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の63.4万/㎡から2026年は166万/㎡へ、17年間で162.0%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・11件）で、平均10,499万円です。3LDKが最も高く平均10,499万円、2LDKは平均8,824万円です。

2LDK

9件

8,824万

3LDK

11件

10,499万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	8,824万	7,187万	10,632万
3LDK	11件	10,499万	9,053万	12,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は184.2万円で、1-5階（75.0万円）と比べて109.2万円（+145.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

75万/㎡

15件

6-10階

99.9万/㎡

5件

11-20階

184.2万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +109.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都中央区新川1丁目14-9
築年月	1997年2月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	46戸
専有面積	59.68m² ～ 100.11m²
分譲会社	ニチメン
施工会社	錢高組
管理会社	日本住宅管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

八丁堀駅

JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線) / 広電９号線(白島線)

徒歩7分

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茅場町駅

東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線

徒歩7分

🚉

日本橋駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ東西線 / 都営浅草線 / 大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ堺筋線

徒歩13分

学区情報

小学校

明正小学校

中学校

銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティハイツ東京日本橋	1997	46戸	166.0万	11,000万
東京日本橋シティタワー	1999	44戸	228.9万	12,800万
パレソレイユ東京日本橋	2005	41戸	113.6万	4,900万
プレールドゥーク八丁堀	2005	48戸	159.7万	6,480万
藤和シティホームズ茅場町	1998	21戸	166.8万	12,980万
サンクタス１２７	2006	67戸	160.6万	6,980万
ウィルローズ茅場町	2011	64戸	219.5万	8,980万
ロアール茅場町	2012	63戸	135.8万	7,798万
ステージグランデ茅場町	2012	94戸	170.8万	4,380万
中銀東京日本橋マンシオン	1998	48戸	150.4万	13,800万
ウエリス茅場町	2015	27戸	197.1万	14,400万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

5件

7,000万〜1億

1件

1億以上

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2015	2016	2017	2021	2024	2025	2026
3LDK	54.5万	-	-	-	-	148.2万	177.0万	-
2LDK	-	68.8万	73.5万	67.4万	96.0万	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	1LDK	65㎡〜	11,000万	165.99万/㎡
2025年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	12,500万	184.21万/㎡
2025年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	11,980万	162.62万/㎡
2025年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	12,500万	184.21万/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	9,240万	148.18万/㎡
2021年4月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	6,990万	112.1万/㎡
2021年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,980万	79.86万/㎡
2017年7月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,200万	67.36万/㎡
2017年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,200万	67.36万/㎡
2017年5月	4〜6階	1SLDK	70㎡〜	5,480万	74.39万/㎡
2016年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,580万	73.45万/㎡
2015年9月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	5,180万	70.32万/㎡
2015年4月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	5,500万	68.11万/㎡
2015年3月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	5,500万	68.11万/㎡
2012年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,930万	53.77万/㎡
2012年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,880万	52.67万/㎡
2012年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.46万/㎡
2012年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.2万/㎡
2011年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,380万	59.93万/㎡
2011年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,350万	59.52万/㎡
2010年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,780万	65.41万/㎡
2009年11月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,950万	63.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。