ウィルローズ茅場町

東京都中央区新川1丁目27-5 | 築15年 | 64戸

推定相場

ウィルローズ茅場町

売買㎡単価の推移

250万200万150万100万50万

201120162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の89.5万/㎡から2026年は219.5万/㎡へ、15年間で145.2%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では46.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万21万18万15万

2017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の151,500円から2023年には164,750円へ、8.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の47%・17件）で、平均7,066万円です。3LDKが最も高く平均12,801万円、1LDKは平均7,066万円です。

1LDK

17件

7,066万

1SLDK

3件

9,403万

2LDK

13件

9,390万

3LDK

3件

12,801万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	17件	7,066万	6,268万	8,980万
1SLDK	3件	9,403万	9,147万	9,679万
2LDK	13件	9,390万	8,521万	12,520万
3LDK	3件	12,801万	11,176万	14,328万

階数別の㎡単価

1-3階

113.5万/㎡

4件

4-7階

112.2万/㎡

13件

8階以上

112.4万/㎡

19件

物件概要

所在地	東京都中央区新川1丁目27-5
築年月	2011年5月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	64戸
専有面積	40.34m² ～ 70.15m²
分譲会社	エルシード
施工会社	松井建設
管理会社	グローバル・ハート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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八丁堀駅

JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線) / 広電９号線(白島線)

徒歩5分

🚉

茅場町駅

東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線

徒歩7分

🚉

東京駅

東海道新幹線 / 東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR総武本線 / 宇都宮線 / JR京葉線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩19分

学区情報

小学校

明正小学校

中学校

銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウィルローズ茅場町	2011	64戸	219.5万	8,980万
ロアール茅場町	2012	63戸	135.8万	7,798万
プレールドゥーク八丁堀	2005	48戸	159.7万	6,480万
パレソレイユ東京日本橋	2005	41戸	113.6万	4,900万
グラーサ	2002	152戸	229.7万	17,280万
シティハイツ東京日本橋	1997	46戸	166.0万	11,000万
東京日本橋シティタワー	1999	44戸	228.9万	12,800万
サンクタス１２７	2006	67戸	160.6万	6,980万
ステージグランデ茅場町	2012	94戸	170.8万	4,380万
中銀東京日本橋マンシオン	1998	48戸	150.4万	13,800万
トーキョーヴィンテージプレイスルピナス日本橋ブリーズ	2004	45戸	-	-

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

14件

7,000万〜1億

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	104.6万	111.1万	-	-	117.8万	173.0万	168.1万	219.5万
2LDK	-	101.8万	-	125.2万	126.0万	144.6万	-	-
3LDK	-	-	120.9万	-	-	135.4万	-	-
1SLDK	103.6万	101.8万	-	-	120.9万	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	8,980万	219.51万/㎡
2025年3月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	6,780万	168.08万/㎡
2024年8月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	7,780万	144.59万/㎡
2024年5月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	7,780万	144.59万/㎡
2024年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	9,500万	135.43万/㎡
2024年12月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	6,980万	173.03万/㎡
2023年7月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	6,780万	126.01万/㎡
2023年6月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	6,980万	120.89万/㎡
2023年1月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,690万	114.65万/㎡
2023年1月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,880万	120.98万/㎡
2022年7月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	8,780万	125.16万/㎡
2021年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	8,480万	120.89万/㎡
2020年6月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	4,480万	111.06万/㎡
2020年5月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	5,880万	101.84万/㎡
2020年12月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	5,480万	101.84万/㎡
2019年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,280万	104.62万/㎡
2019年3月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	5,980万	103.57万/㎡
2018年9月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,880万	96.19万/㎡
2018年4月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,270万	105.86万/㎡
2018年2月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	5,480万	101.84万/㎡
2018年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	5,680万	98.38万/㎡
2018年1月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,270万	105.86万/㎡
2017年5月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,980万	97.29万/㎡
2017年3月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,280万	104.62万/㎡
2017年3月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	4,580万	113.54万/㎡
2017年2月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	4,980万	92.55万/㎡
2016年6月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	5,380万	99.99万/㎡
2015年6月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,480万	85.07万/㎡
2015年5月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	5,180万	96.27万/㎡
2015年4月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	5,280万	91.45万/㎡
2015年1月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	4,880万	90.69万/㎡
2015年10月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	3,690万	90.2万/㎡
2015年10月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	5,380万	99.99万/㎡
2013年5月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,060万	74.8万/㎡
2013年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,180万	77.74万/㎡
2011年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	6,280万	89.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の83%）で、平均月額159,316円。2LDKなら月額209,333円が相場です。

1LDK

159,316円

148,000〜175,000円

2LDK

209,333円

198,000〜220,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

19件

20〜30万

2件

全 23 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年7月	7〜9階	ワンルーム	40㎡〜	160,000円	3,911円/㎡
2023年7月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	164,000円	4,065円/㎡
2023年4月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	170,000円	4,214円/㎡
2023年3月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	165,000円	4,090円/㎡
2022年5月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,789円/㎡
2022年11月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,842円/㎡
2022年10月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,911円/㎡
2021年5月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,842円/㎡
2021年4月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	168,000円	4,165円/㎡
2021年4月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	148,000円	3,618円/㎡
2021年3月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	175,000円	4,338円/㎡
2020年4月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,842円/㎡
2020年4月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,718円/㎡
2020年1月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	169,000円	4,189円/㎡
2020年10月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	220,000円	4,089円/㎡
2019年8月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	170,000円	4,155円/㎡
2019年7月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,718円/㎡
2019年7月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,718円/㎡
2019年7月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	165,000円	4,033円/㎡
2019年12月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	210,000円	3,903円/㎡
2018年1月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	198,000円	3,680円/㎡
2017年3月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,789円/㎡
2017年1月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	148,000円	3,618円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。