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プレールドゥーク八丁堀

東京都中央区新川1丁目26-14 | 築21年 | 48戸

推定相場
プレールドゥーク八丁堀
最新データ
2025年11月
売買40件 / 賃貸362件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は159.7万円。周辺エリア平均（146.6万円）を9.0%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）を8.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

180万140万100万60万
201020142017202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の92.9万/㎡から2025年は157.2万/㎡へ、15年間で69.3%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では38.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万17万13万9万5万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の94,200円から2026年には130,000円へ、38.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の38%・15件）で、平均6,045万円です。1LDKが最も高く平均6,045万円、1Rは平均3,933万円です。
1R
8件
3,933万
1 R
5件
4,706万
1K
8件
4,241万
1 K
4件
3,949万
1LDK
15件
6,045万
間取り件数平均価格最低最高
1R 8件 3,933万 3,553万 4,225万
1 R 5件 4,706万 4,225万 4,923万
1K 8件 4,241万 3,832万 4,744万
1 K 4件 3,949万 3,467万 4,301万
1LDK 15件 6,045万 5,393万 6,659万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は100.8万円で、4-7階（95.4万円）と比べて5.4万円（+5.7%）高くなっています。
4-7階
95.4万/㎡
14件
8階以上
100.8万/㎡
25件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区新川1丁目26-14
築年月2005-10（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数48戸
専有面積20.40m² ～ 42.16m²
分譲会社エムシーコーポレーション
施工会社北野建設
管理会社キノシタコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
茅場町駅
東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線
徒歩7分
🚉
八丁堀駅
JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線) / 広電９号線(白島線)
徒歩8分

学区情報

小学校
明正小学校
中学校
銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレールドゥーク八丁堀 2005 48戸 159.7万 6,480万
パレソレイユ東京日本橋 2005 41戸 113.6万 4,900万
ウィルローズ茅場町 2011 64戸 219.5万 8,980万
シティハイツ東京日本橋 1997 46戸 166.0万 11,000万
サンウッド東京茅場町パークフロント 2015 - - -
東京日本橋シティタワー 1999 44戸 228.9万 12,800万
ロアール茅場町 2012 63戸 135.8万 7,798万
日興パレス日本橋 1980 - - -
サンクタス１２７ 2006 67戸 160.6万 6,980万
メイクスデザイン茅場町 2007 - - -
ステージグランデ茅場町 2012 94戸 170.8万 4,380万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212022202320242025
1LDK 83.2万 94.5万 95.6万 86.3万 113.6万 113.6万 113.6万 157.2万
1K - - - - 139.3万 - - -
1R 97.2万 - - - - - - -
1 R - - - - - - - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年11月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 6,480万 159.69万/㎡
2025年11月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 6,280万 154.76万/㎡
2024年4月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 4,610万 113.61万/㎡
2023年4月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 4,610万 113.61万/㎡
2023年10月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 4,610万 113.61万/㎡
2022年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,980万 139.26万/㎡
2022年10月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 4,610万 113.61万/㎡
2021年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,500万 86.25万/㎡
2020年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,880万 95.62万/㎡
2019年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,690万 90.94万/㎡
2019年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,980万 98.08万/㎡
2017年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,400万 83.79万/㎡
2017年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,500万 86.25万/㎡
2017年5月 10〜11階 1R 20㎡〜 2,290万 98.46万/㎡
2017年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,300万 81.33万/㎡
2017年12月 10〜11階 1R 20㎡〜 2,200万 94.59万/㎡
2017年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,300万 81.33万/㎡
2017年10月 10〜11階 1R 20㎡〜 2,290万 98.46万/㎡
2016年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,300万 81.33万/㎡
2016年5月 7〜9階 1R 20㎡〜 2,050万 88.14万/㎡
2016年2月 7〜9階 1R 20㎡〜 2,350万 101.04万/㎡
2015年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,600万 111.78万/㎡
2015年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,350万 101.04万/㎡
2015年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,350万 101.04万/㎡
2015年3月 7〜9階 1R 20㎡〜 2,050万 88.14万/㎡
2015年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,600万 111.78万/㎡
2015年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,100万 98.14万/㎡
2014年9月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,930万 91.56万/㎡
2014年9月 7〜9階 1R 20㎡〜 2,100万 90.29万/㎡
2014年9月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,910万 90.61万/㎡
2014年2月 7〜9階 1 R 20㎡〜 2,100万 90.29万/㎡
2014年12月 7〜9階 1R 20㎡〜 2,050万 88.14万/㎡
2014年11月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,880万 89.19万/㎡
2013年7月 7〜9階 1 R 20㎡〜 2,100万 90.29万/㎡
2013年7月 7〜9階 1 R 20㎡〜 2,150万 92.44万/㎡
2013年12月 10〜11階 1 K 20㎡〜 1,890万 89.66万/㎡
2011年7月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,500万 71.16万/㎡
2011年4月 4〜6階 1 R 20㎡〜 2,130万 91.58万/㎡
2010年9月 4〜6階 1 R 20㎡〜 2,180万 93.73万/㎡
2010年3月 10〜11階 1 K 20㎡〜 1,940万 92.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（362件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の70%）で、平均月額97,781円。1LDKなら月額153,909円が相場です。
ワンルーム
93,795円
74,000〜121,000円
1R
90,900円
81,000〜103,000円
1K
97,781円
70,000〜125,000円
1LDK
153,909円
130,000〜190,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
15件
8〜10万
180件
10〜15万
135件
15〜20万
32件
全 362 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 123,000円 5,288円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 123,000円 5,748円/㎡
2026年2月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 121,000円 5,931円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 125,000円 5,841円/㎡
2026年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 174,000円 4,288円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 122,000円 5,701円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 122,000円 5,701円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 100,000円 4,762円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 120,000円 5,159円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 92,000円 4,381円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 119,000円 5,645円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 120,000円 5,607円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 118,000円 5,598円/㎡
2025年7月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 95,000円 4,657円/㎡
2025年7月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 90,000円 4,412円/㎡
2025年7月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 84,000円 4,118円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 87,000円 4,265円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 114,000円 4,901円/㎡
2025年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 149,000円 3,672円/㎡
2025年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,943円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 120,000円 5,607円/㎡
2025年2月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 118,000円 5,784円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 118,000円 5,598円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 119,000円 5,116円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 114,000円 4,901円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 113,000円 5,361円/㎡
2025年1月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 113,000円 5,539円/㎡
2025年12月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 190,000円 4,682円/㎡
2025年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 90,000円 4,206円/㎡
2025年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 90,000円 4,206円/㎡

他 332 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。