トーシンフェニックス八丁堀
東京都中央区新川２丁目１５－５ | 築23年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の34%・49件）で、平均4,099万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,222万円、１Ｋは平均4,099万円です。
１Ｋ
4,099万
49件
２ＬＤＫ
9,554万
35件
１ＬＤＫ
6,827万
23件
１ＬＤＫ＋Ｓ
9,563万
3件
１Ｒ
5,012万
5件
３ＬＤＫ
12,222万
22件
１ＤＫ
6,396万
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
11,050万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 49件 | 4,099万 | 2,295万 | 6,825万 |
| ２ＬＤＫ | 35件 | 9,554万 | 6,554万 | 13,236万 |
| １ＬＤＫ | 23件 | 6,827万 | 5,084万 | 9,938万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 9,563万 | 8,667万 | 10,623万 |
| １Ｒ | 5件 | 5,012万 | 3,698万 | 5,958万 |
| ３ＬＤＫ | 22件 | 12,222万 | 8,551万 | 17,333万 |
| １ＤＫ | 6件 | 6,396万 | 6,067万 | 7,243万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 11,050万 | 9,927万 | 12,172万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区新川２丁目１５－５ |
|---|---|
| 築年月 | 2003（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トーシンフェニックス八丁堀 | 2003 | - | - | - |
| グラーサ | 2002 | 152戸 | 229.7万 | 17,280万 |
| トーキョーヴィンテージプレイスルピナス日本橋ブリーズ | 2004 | 45戸 | - | - |
| 日興パレス日本橋 | 1980 | - | - | - |
| ウィルローズ茅場町 | 2011 | 64戸 | 219.5万 | 8,980万 |
| ロアール茅場町 | 2012 | 63戸 | 135.8万 | 7,798万 |
| 中銀新川マンシオン | 1980 | 44戸 | 105.3万 | 3,380万 |
| アイフェリーク八丁堀 | 2004 | 34戸 | 124.7万 | 2,300万 |
| 中銀東京日本橋マンシオン | 1998 | 48戸 | 150.4万 | 13,800万 |
| プレールドゥーク八丁堀 | 2005 | 48戸 | 159.7万 | 6,480万 |
| サンクタス１２７ | 2006 | 67戸 | 160.6万 | 6,980万 |
中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 12.8万円 | 5,057円 | 3,876 |
| 1DK/1LDK | 21.0万円 | 5,110円 | 4,323 |
| 2K/2DK | 21.0万円 | 4,495円 | 224 |
| 2LDK | 30.9万円 | 5,284円 | 1,826 |
| 3LDK+ | 38.0万円 | 4,823円 | 793 |