de-Zay
東京都中央区新川1丁目9-9 | 築9年 | 5戸
賃料の推移
21万20万
201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は204,250〜203,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の52%・30件）で、平均14,063万円です。３ＬＤＫが最も高く平均16,136万円、１Ｋは平均4,839万円です。
２ＬＤＫ
14,063万
30件
１ＬＤＫ
8,655万
9件
３ＬＤＫ
16,136万
13件
２ＤＫ
14,002万
2件
１Ｋ
4,839万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
14,445万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 30件 | 14,063万 | 9,100万 | 42,219万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 8,655万 | 7,627万 | 9,967万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 16,136万 | 12,297万 | 25,876万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 14,002万 | 11,321万 | 16,683万 |
| １Ｋ | 2件 | 4,839万 | 4,648万 | 5,030万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 14,445万 | 11,556万 | 17,333万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区新川1丁目9-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-09（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
茅場町駅
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東京メトロ半蔵門線
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| de-Zay | 2017 | 5戸 | 181.2万 | 6,800万 |
| アクロス新川ビル | 1994 | 32戸 | 74.0万 | 12,500万 |
| ヴェルステージ茅場町 | 1999 | 44戸 | 96.5万 | 2,360万 |
| シティハウス日本橋 | 2003 | 112戸 | 198.8万 | 10,900万 |
| ウエリス茅場町 | 2015 | 27戸 | 197.1万 | 14,400万 |
| 藤和シティホームズ茅場町 | 1998 | 21戸 | 166.8万 | 12,980万 |
| メイクスデザイン茅場町 | 2007 | - | - | - |
| シティハイツ東京日本橋 | 1997 | 46戸 | 166.0万 | 11,000万 |
| 東京日本橋シティタワー | 1999 | 44戸 | 228.9万 | 12,800万 |
| パレソレイユ東京日本橋 | 2005 | 41戸 | 113.6万 | 4,900万 |
| サンウッド東京茅場町パークフロント | 2015 | - | - | - |
中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 12.8万円 | 5,057円 | 3,876 |
| 1DK/1LDK | 21.0万円 | 5,110円 | 4,323 |
| 2K/2DK | 21.0万円 | 4,495円 | 224 |
| 2LDK | 30.9万円 | 5,284円 | 1,826 |
| 3LDK+ | 38.0万円 | 4,823円 | 793 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 6,800万 | 181.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の100%）で、平均月額203,875円。
2K
202,000〜206,000円
203,875円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 206,000円 | 5,490円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 202,000円 | 5,384円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 202,000円 | 5,384円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 204,000円 | 5,437円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 205,000円 | 5,464円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 202,000円 | 5,384円/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 2K | 35㎡〜 | 206,000円 | 5,490円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 204,000円 | 5,437円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。