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パロス新富町

東京都中央区新富1丁目10-2 | 築27年 | 43戸

推定相場
パロス新富町
最新データ
2026年2月
売買39件 / 賃貸20件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は156.3万円。周辺エリア平均（145.5万円）を7.4%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）を5.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

200万150万100万50万
20092012201720232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の65.6万/㎡から2026年は163.4万/㎡へ、17年間で148.9%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では14.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万24万20万16万12万
201420152020202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の235,500円から2023年には219,333円へ、6.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・16件）で、平均10,534万円です。3Kが最も高く平均12,115万円、1DKは平均6,602万円です。
1DK
5件
6,602万
1SLDK
4件
10,555万
1LDK
8件
7,887万
2LDK
16件
10,534万
3K
2件
12,115万
3LDK
2件
10,468万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 5件 6,602万 5,866万 7,420万
1SLDK 4件 10,555万 8,524万 15,500万
1LDK 8件 7,887万 6,502万 8,790万
2LDK 16件 10,534万 7,500万 15,240万
3K 2件 12,115万 11,944万 12,286万
3LDK 2件 10,468万 10,165万 10,771万

階数別の㎡単価

1-5階
101.8万/㎡
18件
6-10階
101.6万/㎡
15件
11-20階
96.3万/㎡
6件

物件概要

所在地東京都中央区新富1丁目10-2
築年月1999年7月（築27年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数43戸
専有面積40.83m² ～ 126.27m²
分譲会社本州コーポレーション 王子不動産
施工会社本州クリエイト建設 本州コーポレーション
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新富町駅
東京メトロ有楽町線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】
徒歩3分
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八丁堀駅
JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線) / 広電９号線(白島線)
徒歩4分
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宝町駅
都営浅草線
徒歩7分

学区情報

小学校
京橋築地小学校
中学校
銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パロス新富町 1999 43戸 156.3万 9,580万
マキプラザ 1980 23戸 92.7万 5,180万
アクシルコート銀座イースト 2001 105戸 217.3万 12,600万
ディレジデンセス銀座東 2007 19戸 147.5万 5,980万
FLレジデンス京御銀座III 2023 8戸 - -
アクサス銀座アジールコート 2018 49戸 146.8万 8,590万
ヴァースクレイシア銀座東 2017 24戸 187.4万 8,500万
ライオンズマンションベルコート新富町 1981 16戸 107.0万 3,880万
京橋ダイヤモンドマンション 1982 21戸 93.5万 1,400万
グラーサ銀座イーストステュディオスクエア 2003 80戸 - -
グラーサ銀座イースト 2003 148戸 137.5万 3,200万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
18件
7,000万〜1億
4件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201920202023202420252026
2LDK 90.0万 - 101.7万 - - - 146.4万 163.4万
1SLDK - - 107.2万 100.8万 - - 178.6万 -
1LDK 87.8万 - - 102.4万 119.8万 143.1万 - -
1DK - - - 104.1万 117.1万 - - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 9,580万 156.31万/㎡
2026年1月 7〜9階 2LDK 85㎡〜 14,800万 170.49万/㎡
2025年8月 7〜9階 1SLDK 85㎡〜 15,500万 178.56万/㎡
2025年1月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 7,500万 122.38万/㎡
2025年12月 7〜9階 2LDK 85㎡〜 14,800万 170.49万/㎡
2024年6月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 5,980万 115.51万/㎡
2024年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 6,980万 170.96万/㎡
2024年1月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 6,200万 119.76万/㎡
2024年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 6,790万 166.3万/㎡
2023年8月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 6,400万 123.63万/㎡
2023年4月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 6,450万 116.07万/㎡
2023年1月 7〜9階 1DK 40㎡〜 4,780万 117.08万/㎡
2020年5月 10〜12階 1SLDK 50㎡〜 5,480万 99.88万/㎡
2020年2月 10〜12階 1SLDK 50㎡〜 5,580万 101.7万/㎡
2020年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,180万 102.38万/㎡
2020年10月 7〜9階 1DK 40㎡〜 4,250万 104.1万/㎡
2019年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 6,280万 92.1万/㎡
2019年7月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 5,580万 101.7万/㎡
2019年12月 10〜12階 1SLDK 50㎡〜 5,880万 107.17万/㎡
2017年4月 7〜9階 3K 85㎡〜 7,180万 82.71万/㎡
2017年4月 7〜9階 3DK 85㎡〜 6,980万 80.41万/㎡
2017年2月 7〜9階 1K 85㎡〜 7,290万 83.98万/㎡
2017年10月 7〜9階 3K 85㎡〜 6,980万 80.41万/㎡
2015年5月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 4,880万 87.82万/㎡
2015年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 5,980万 97.57万/㎡
2015年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,580万 82.42万/㎡
2015年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 5,980万 87.7万/㎡
2014年9月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 5,680万 85.3万/㎡
2014年12月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 5,480万 82.3万/㎡
2014年12月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,480万 73.1万/㎡
2014年11月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,480万 73.1万/㎡
2012年4月 4〜6階 1DK 50㎡〜 3,180万 61.43万/㎡
2012年1月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,980万 64.94万/㎡
2012年11月 7〜9階 2LDK 85㎡〜 3,990万 45.97万/㎡
2012年10月 7〜9階 2LDK 85㎡〜 4,390万 50.58万/㎡
2011年8月 7〜9階 2LDK 85㎡〜 6,680万 76.95万/㎡
2011年10月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,280万 69.84万/㎡
2010年7月 4〜6階 1DK 40㎡〜 2,680万 65.64万/㎡
2009年12月 1〜3階 1DK 40㎡〜 2,680万 65.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の65%）で、平均月額182,692円。2LDKなら月額218,429円が相場です。
1LDK
182,692円
139,000〜260,000円
2LDK
218,429円
184,000〜258,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
11件
20〜30万
7件
全 20 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年7月 7〜9階 1LDK 65㎡〜 240,000円 3,604円/㎡
2023年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 158,000円 3,870円/㎡
2023年5月 7〜9階 1LDK 65㎡〜 260,000円 3,904円/㎡
2022年7月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 199,000円 2,988円/㎡
2022年5月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 204,000円 3,063円/㎡
2022年11月 7〜9階 1LDK 65㎡〜 260,000円 3,904円/㎡
2021年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 169,000円 4,139円/㎡
2021年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 170,000円 4,164円/㎡
2021年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 175,000円 4,286円/㎡
2021年11月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 149,000円 3,649円/㎡
2021年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 157,000円 3,845円/㎡
2020年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 139,000円 3,404円/㎡
2015年3月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 159,000円 2,861円/㎡
2015年1月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 184,000円 2,763円/㎡
2015年12月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 169,000円 3,041円/㎡
2015年12月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 170,000円 3,059円/㎡
2014年9月 10〜12階 2LDK 85㎡〜 238,000円 2,742円/㎡
2014年5月 10〜12階 2LDK 85㎡〜 248,000円 2,857円/㎡
2014年3月 10〜12階 2LDK 85㎡〜 258,000円 2,972円/㎡
2014年11月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 198,000円 2,973円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。