ウィルローズ月島テラス
東京都中央区佃3丁目11-18 | 築15年 | 23戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万
201520162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の94.2万/㎡から2018年は95.4万/㎡へ、3年間で1.2%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
30万27万24万21万18万
20162017201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の215,000円から2023年には263,500円へ、22.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の40%・24件）で、平均9,762万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,703万円、１Ｋは平均4,664万円です。
２ＬＤＫ
9,762万
24件
１ＬＤＫ
7,031万
12件
３ＬＤＫ
10,703万
8件
１Ｋ
4,664万
8件
１ＤＫ
7,232万
3件
2LDK
10,559万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 24件 | 9,762万 | 3,882万 | 12,968万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 7,031万 | 5,100万 | 7,757万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 10,703万 | 8,518万 | 12,016万 |
| １Ｋ | 8件 | 4,664万 | 3,496万 | 5,476万 |
| １ＤＫ | 3件 | 7,232万 | 6,844万 | 7,700万 |
| 2LDK | 5件 | 10,559万 | 9,690万 | 13,491万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区佃3丁目11-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年6月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 62.43m² ～ 75.22m² |
| 分譲会社 | グローバル・エルシード |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | グローバル・ハート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
月島駅
東京メトロ有楽町線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
中央区立月島第一小学校
中学校
中央区立佃中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィルローズ月島テラス | 2011 | 23戸 | 95.8万 | 5,980万 |
| プレールドゥーク月島２ | 2018 | 26戸 | 181.5万 | 9,999万 |
| ゼファー月島 | 1998 | 21戸 | 161.6万 | 10,980万 |
| ＢＲＡＺＯ | 2012 | 71戸 | - | - |
| ロメック月島 | 2013 | 39戸 | 169.1万 | 4,280万 |
| プレミスト月島 | 2021 | 91戸 | 166.6万 | 6,740万 |
| シティハウス月島駅前エアーズコート | 2010 | 54戸 | 136.4万 | 8,280万 |
| プラージュ月島 | 2003 | 68戸 | 133.4万 | 3,100万 |
| リビオレゾン月島ステーションプレミア | 2020 | 79戸 | 239.9万 | 10,800万 |
| トダカ佃コーポ | 1970 | 31戸 | 76.1万 | 2,399万 |
| 東急ドエルアルス月島アールモード | 2001 | 30戸 | 132.4万 | 7,800万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 92.9万 | 91.0万 | 95.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 95.79万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,880万 | 94.47万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 95.79万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,680万 | 90.99万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 7,280万 | 96.79万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,380万 | 86.18万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,490万 | 99.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の70%）で、平均月額214,286円。2LDKなら月額214,286円が相場です。
2SLDK
222,000〜242,000円
232,000円
2LDK
200,000〜240,000円
214,286円
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 242,000円 | 3,323円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 285,000円 | 3,789円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 240,000円 | 3,844円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 200,000円 | 3,203円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 222,000円 | 3,048円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 200,000円 | 3,203円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 200,000円 | 3,203円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 210,000円 | 3,364円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 220,000円 | 3,524円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 230,000円 | 3,684円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。