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プラージュ月島

東京都中央区佃3丁目5-10 | 築23年 | 68戸

推定相場
プラージュ月島
最新データ
2025年3月
売買32件 / 賃貸123件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は133.4万円。周辺エリア平均（134.2万円）より0.6%低く、中央区全体の平均（147.8万円）より9.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

170万140万110万80万50万
2009201120142016201820242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の75.9万/㎡から2025年は142.1万/㎡へ、16年間で87.1%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では44.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の85,000円から2025年には104,667円へ、23.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
185.4万円/㎡
レンジ
157.6〜213.2万円/㎡
市区町村ベースライン 230.3万円/㎡
補正係数 ×0.805
代表面積 21.89㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1777件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の47%・15件）で、平均3,511万円です。1LDKが最も高く平均7,160万円、1Rは平均3,235万円です。
ー
2件
3,614万
1R
2件
3,235万
1 R
9件
3,884万
1K
15件
3,511万
1LDK
4件
7,160万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 3,614万 3,605万 3,623万
1R 2件 3,235万 3,100万 3,370万
1 R 9件 3,884万 3,420万 4,499万
1K 15件 3,511万 2,765万 4,185万
1LDK 4件 7,160万 6,881万 7,444万

階数別の㎡単価

1-5階
108.8万/㎡
9件
6-10階
86.7万/㎡
19件
11-20階
91.2万/㎡
4件

物件概要

所在地東京都中央区佃3丁目5-10
築年月2003-03（築23年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数68戸
専有面積19.52m² ～ 44.18m²
分譲会社丸紅 ゼクス
施工会社東亜建設工業
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
月島駅
東京メトロ有楽町線 / 都営大江戸線
徒歩1分

学区情報

小学校
月島第一小学校
中学校
佃中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラージュ月島 2003 68戸 133.4万 3,100万
シティハウス月島駅前エアーズコート 2010 54戸 136.4万 8,280万
Tpuente ティープエンテ 2006 - - -
トダカ佃コーポ 1970 31戸 76.1万 2,399万
東急ドエルアルス月島アールモード 2001 30戸 132.4万 7,800万
ＢＲＡＺＯ 2012 71戸 - -
ファミール月島グランスイートタワー 2002 - - -
ロメック月島 2013 39戸 169.1万 4,280万
ソルシェ月島 1997 28戸 139.0万 8,880万
ゼファー月島 1998 21戸 161.6万 10,980万
プレールドゥーク月島２ 2018 26戸 181.5万 9,999万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018201920242025
1R - - - - 96.2万 - - 133.4万
1K 91.7万 89.3万 90.4万 89.1万 89.1万 98.2万 130.2万 146.4万
1LDK - 89.0万 89.9万 96.9万 - - - -
1 R 89.5万 - - - - - - -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 7〜9階 1R 20㎡〜 3,100万 133.45万/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 3,150万 143.91万/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 3,260万 148.93万/㎡
2024年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,320万 105.99万/㎡
2024年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 3,380万 154.41万/㎡
2019年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,150万 98.22万/㎡
2018年7月 7〜9階 1R 20㎡〜 2,000万 96.16万/㎡
2018年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,950万 89.09万/㎡
2017年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,950万 89.09万/㎡
2017年11月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,280万 96.88万/㎡
2016年3月 7〜9階 ー 20㎡〜 2,080万 89.54万/㎡
2016年3月 7〜9階 ー 20㎡〜 2,090万 89.97万/㎡
2016年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,790万 86.06万/㎡
2016年12月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,970万 89.87万/㎡
2016年10月 1〜3階 1K 15㎡〜 1,850万 94.78万/㎡
2015年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,950万 89.09万/㎡
2015年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,080万 89.54万/㎡
2015年12月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,780万 85.56万/㎡
2015年11月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,080万 92.36万/㎡
2014年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,980万 95.2万/㎡
2014年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,880万 90.39万/㎡
2014年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,080万 89.54万/㎡
2014年11月 4〜6階 1 R 20㎡〜 2,080万 89.54万/㎡
2013年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,630万 81.18万/㎡
2011年7月 4〜6階 1 R 20㎡〜 1,500万 72.12万/㎡
2011年6月 7〜9階 1 R 20㎡〜 1,480万 63.71万/㎡
2011年12月 7〜9階 1 R 20㎡〜 1,850万 84.52万/㎡
2011年11月 4〜6階 1 R 20㎡〜 1,500万 64.58万/㎡
2010年12月 10〜12階 1 R 20㎡〜 1,590万 68.45万/㎡
2009年4月 7〜9階 1 R 20㎡〜 1,560万 67.16万/㎡
2009年3月 1〜3階 1 R 20㎡〜 1,650万 79.33万/㎡
2009年1月 10〜12階 1 R 20㎡〜 1,780万 81.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（123件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額86,668円。1LDKなら月額148,000円が相場です。
1R
89,800円
87,000〜93,000円
1K
86,668円
77,000〜105,000円
1LDK
148,000円
148,000〜148,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
109件
10〜15万
5件
全 123 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 104,000円 4,751円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 105,000円 4,520円/㎡
2025年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 105,000円 4,797円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 89,000円 4,279円/㎡
2024年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 89,000円 4,066円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 89,000円 4,279円/㎡
2024年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 90,000円 4,112円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 87,000円 4,183円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 87,000円 3,975円/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 90,000円 4,112円/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 84,000円 3,838円/㎡
2024年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 99,000円 4,523円/㎡
2024年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 97,000円 4,176円/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 85,000円 4,086円/㎡
2023年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 92,000円 4,203円/㎡
2023年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 85,000円 3,659円/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 87,000円 3,975円/㎡
2023年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 92,000円 4,203円/㎡
2023年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 86,000円 4,135円/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 89,000円 4,066円/㎡
2023年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 84,000円 3,838円/㎡
2023年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 80,000円 3,655円/㎡
2023年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 92,000円 3,960円/㎡
2022年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 85,000円 3,883円/㎡
2022年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 80,000円 3,655円/㎡
2022年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 85,000円 3,883円/㎡
2022年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 83,000円 3,792円/㎡
2022年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 89,000円 4,066円/㎡
2022年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 87,000円 3,975円/㎡
2022年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 85,000円 3,883円/㎡

他 93 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。