ガリシア日本橋水天宮2
東京都中央区日本橋箱崎町37-7 | 築9年 | 23戸
賃料の推移
27万22万17万12万
20182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の185,667円から2026年には148,688円へ、19.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 30件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・10件）で、平均12,010万円です。３ＬＤＫが最も高く平均13,485万円、１Ｋは平均5,388万円です。
１Ｒ
7,875万
2件
１Ｋ
5,388万
8件
２ＬＤＫ
12,010万
10件
３ＬＤＫ
13,485万
7件
１ＬＤＫ
7,685万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 2件 | 7,875万 | 3,750万 | 12,000万 |
| １Ｋ | 8件 | 5,388万 | 4,200万 | 6,314万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 12,010万 | 8,667万 | 14,045万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 13,485万 | 11,762万 | 16,598万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 7,685万 | 7,022万 | 8,048万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋箱崎町37-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-03（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 分譲会社 | BRI |
| 施工会社 | 呉島組 |
| 管理会社 | BRIコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
水天宮前駅
東京メトロ半蔵門線
🚉
徒歩9分
人形町駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
中央区立有馬小学校
中学校
中央区立日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガリシア日本橋水天宮2 | 2017 | 23戸 | - | - |
| クレストフォルム日本橋リバーフロントタワー | 2001 | 37戸 | 197.1万 | 13,800万 |
| エコヴィレッジ日本橋水天宮前 | 2012 | 23戸 | 199.9万 | 13,480万 |
| メインステージ日本橋箱崎2 | 2001 | 68戸 | 153.9万 | 3,280万 |
| エクセリア日本橋箱崎 | 2004 | 27戸 | 103.6万 | 2,230万 |
| デ・リード日本橋箱崎 | 1998 | 42戸 | - | - |
| イオリス | 2014 | 21戸 | 162.4万 | 11,200万 |
| 日本橋ニューシティダイヤモンドパレス | 1980 | 138戸 | 104.7万 | 2,100万 |
| ドルチェ日本橋シティターミナル | 2006 | 22戸 | 125.8万 | 5,980万 |
| ライオンズマンション箱崎町 | 1980 | 73戸 | - | - |
| パレステュディオ日本橋東 | 2001 | 55戸 | 161.0万 | 3,380万 |
賃貸データ分析（282件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の50%）で、平均月額121,620円。1LDKなら月額212,289円が相場です。
ワンルーム
107,000〜157,000円
123,441円
1K
107,000〜210,000円
121,620円
1LDK
195,000〜242,000円
212,289円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
240件
15〜20万
9件
20〜30万
33件
全 282 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 9〜10階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 143,000円 | 5,584円/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜2階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 139,000円 | 5,427円/㎡ |
| 2026年3月 | 5〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 141,000円 | 5,506円/㎡ |
| 2026年2月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 144,000円 | 5,564円/㎡ |
| 2026年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 143,000円 | 5,608円/㎡ |
| 2026年2月 | 9〜10階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 146,000円 | 5,701円/㎡ |
| 2026年2月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 144,000円 | 5,647円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 142,000円 | 5,569円/㎡ |
| 2026年2月 | 5〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 144,000円 | 5,623円/㎡ |
| 2026年2月 | 3〜4階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 143,000円 | 5,584円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜2階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 142,000円 | 5,545円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜8階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 145,000円 | 5,662円/㎡ |
| 2026年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 143,000円 | 5,608円/㎡ |
| 2026年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 143,000円 | 5,525円/㎡ |
| 2026年2月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 141,000円 | 5,448円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜8階 | 1LDK | 50㎡〜 | 236,000円 | 4,593円/㎡ |
| 2025年9月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 141,000円 | 5,529円/㎡ |
| 2025年9月 | 9〜10階 | 1LDK | 50㎡〜 | 238,000円 | 4,632円/㎡ |
| 2025年9月 | 5〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 141,000円 | 5,506円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 139,000円 | 5,451円/㎡ |
| 2025年8月 | 9〜10階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 143,000円 | 5,584円/㎡ |
| 2025年8月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 140,000円 | 5,410円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜8階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 142,000円 | 5,545円/㎡ |
| 2025年8月 | 5〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 234,000円 | 4,554円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜2階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 139,000円 | 5,427円/㎡ |
| 2025年5月 | 3〜4階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 140,000円 | 5,466円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 142,000円 | 5,545円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 139,000円 | 5,451円/㎡ |
| 2025年2月 | 9〜10階 | 1LDK | 50㎡〜 | 238,000円 | 4,632円/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 140,000円 | 5,410円/㎡ |
他 252 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。