スカイコート日本橋
東京都中央区日本橋箱崎町35-3 | 築25年 | 1棟
このページは1棟をまとめたスカイコート日本橋全体の相場です（成約 44件、うち棟が特定できない事例 4件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
2010201220142018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の76.5万/㎡から2025年は125.5万/㎡へ、15年間で64.0%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では6.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の81,400円から2025年には86,394円へ、6.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 60件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
165.5万円/㎡
レンジ
149.0〜182.1万円/㎡
市区町村ベースライン 218.1万円/㎡
補正係数 ×0.759
補正係数 ×0.759
代表面積 19.52㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 3705件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 74件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の36%・30件）で、平均3,902万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均12,375万円、1Kは平均3,297万円です。
１Ｋ
3,902万
30件
２ＬＤＫ
8,904万
7件
１ＬＤＫ
7,030万
19件
１ＬＤＫ＋Ｓ
7,798万
2件
３ＬＤＫ
11,236万
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
12,375万
6件
１ＤＫ
5,784万
4件
1K
3,297万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 30件 | 3,902万 | 3,064万 | 5,065万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 8,904万 | 7,893万 | 11,556万 |
| １ＬＤＫ | 19件 | 7,030万 | 5,357万 | 8,864万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,798万 | 7,278万 | 8,317万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 11,236万 | 8,729万 | 14,610万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 6件 | 12,375万 | 10,988万 | 16,051万 |
| １ＤＫ | 4件 | 5,784万 | 4,705万 | 6,651万 |
| 1K | 9件 | 3,297万 | 2,625万 | 3,714万 |
階数別の㎡単価
4-7階
11件
90.3万/㎡
8階以上
10件
84.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋箱崎町35-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-02（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 18.70m² ～ 19.34m² |
| 分譲会社 | 新日本建設 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | スカイサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（1棟）
スカイコート日本橋は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 4件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 44件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2001年 | 8階建 | 29戸 | 4件 | 96.2万 | 270件 | - |
| 壱番館 | 2004年 | 地下1階付11階建 | 71戸 | 40件 | 80.9万 | 422件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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徒歩3分
水天宮前駅
東京メトロ半蔵門線
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徒歩9分
人形町駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
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徒歩11分
茅場町駅
東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線
学区情報
小学校
有馬小学校
中学校
日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイコート日本橋 | 2001 | 29戸 | 114.8万 | 2,220万 |
| パレステュディオ日本橋東 | 2001 | 55戸 | 161.0万 | 3,380万 |
| レックス日本橋水天宮プレミアタワー | 2012 | 56戸 | 163.5万 | 6,800万 |
| ヴェルト日本橋シティ | 2005 | 87戸 | 152.9万 | 7,100万 |
| ライオンズマンション箱崎町 | 1980 | 73戸 | - | - |
| ワコーレアルス日本橋 | 1985 | 36戸 | 110.3万 | 1,820万 |
| メインステージ日本橋箱崎2 | 2001 | 68戸 | 153.9万 | 3,280万 |
| イオリス | 2014 | 21戸 | 162.4万 | 11,200万 |
| ヴェラハイツ日本橋箱崎 | 1982 | 52戸 | 92.2万 | 1,750万 |
| ドルチェ日本橋シティターミナル | 2006 | 22戸 | 125.8万 | 5,980万 |
| クレストフォルム日本橋水天宮 | 2007 | 40戸 | 124.6万 | 8,520万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 78.3万 | 80.0万 | 100.9万 | 88.6万 | 113.0万 | - | 114.8万 | 125.5万 |
| 1 K | 79.6万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 2,450万 | 125.52万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 2,220万 | 114.79万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | ー | 15㎡〜 | 2,350万 | 118.09万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,400万 | 113.05万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 88.56万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,880万 | 100.86万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 79.97万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,600万 | 81.97万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,500万 | 77.56万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 1 K | 15㎡〜 | 1,600万 | 81.97万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 75.37万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,640万 | 77.25万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 1 K | 15㎡〜 | 1,450万 | 77.3万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 1 K | 15㎡〜 | 1,500万 | 75.38万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 1 K | 15㎡〜 | 1,600万 | 80.41万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 1 K | 15㎡〜 | 1,400万 | 75.11万/㎡ |
| 2012年6月 | 高層 | 1 K | 15㎡〜 | 1,500万 | 76.85万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 1 K | 15㎡〜 | 1,400万 | 75.11万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 1 K | 15㎡〜 | 1,590万 | 81.46万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 1 K | 15㎡〜 | 1,950万 | 98万/㎡ |
| 2010年5月 | 中層 | 1 K | 15㎡〜 | 1,500万 | 82.88万/㎡ |
| 2010年5月 | 高層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,650万 | 70.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（346件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額79,568円。
1K
60,000〜108,000円
79,568円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
218件
8〜10万
121件
10〜15万
7件
全 346 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 88,200円 | 4,732円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 78,000円 | 4,129円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 108,000円 | 5,533円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 82,000円 | 4,341円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 78,200円 | 4,195円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 80,000円 | 4,098円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 76,000円 | 4,049円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 79,500円 | 3,995円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 81,200円 | 4,328円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 104,000円 | 5,746円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 105,000円 | 5,594円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,957円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 3,996円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 80,000円 | 4,420円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 106,000円 | 5,430円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 77,200円 | 4,265円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 78,000円 | 4,171円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 78,000円 | 4,033円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 77,000円 | 4,118円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 74,000円 | 3,791円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 76,200円 | 4,088円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 74,000円 | 3,719円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 74,000円 | 4,088円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 77,000円 | 3,945円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 78,000円 | 3,919円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 76,000円 | 4,023円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,209円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 77,000円 | 4,118円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 76,000円 | 4,023円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 78,000円 | 4,033円/㎡ |
他 316 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。