総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（159本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用について不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›東京都›中央区›日本橋箱崎町›メインステージ日本橋箱崎2

メインステージ日本橋箱崎2

東京都中央区日本橋箱崎町37-5 | 築25年 | 68戸

推定相場
メインステージ日本橋箱崎2
最新データ
2025年12月
売買48件 / 賃貸201件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は153.9万円。周辺エリア平均（134.1万円）を14.8%上回って、中央区全体の平均（147.6万円）を4.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

170万130万90万50万
200920122017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の83.1万/㎡から2025年は153.9万/㎡へ、16年間で85.2%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では39.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万16万11万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の71,800円から2025年には92,824円へ、29.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 60件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
165.5万円/㎡
レンジ
149.0〜182.1万円/㎡
市区町村ベースライン 218.1万円/㎡
補正係数 ×0.759
代表面積 20.99㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 3705件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の54%・25件）で、平均3,483万円です。2SLDKが最も高く平均10,115万円、1Kは平均3,483万円です。
1 R
14件
3,522万
1K
25件
3,483万
1LDK
4件
7,181万
2SLDK
3件
10,115万
間取り件数平均価格最低最高
1 R 14件 3,522万 3,083万 4,550万
1K 25件 3,483万 3,009万 3,792万
1LDK 4件 7,181万 6,358万 7,903万
2SLDK 3件 10,115万 9,249万 11,106万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は95.2万円で、1-3階（89.0万円）と比べて6.2万円（+7.0%）高くなっています。
1-3階
89万/㎡
7件
4-7階
81.4万/㎡
22件
8階以上
95.2万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区日本橋箱崎町37-5
築年月2001-09（築25年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数68戸
専有面積17.86m² ～ 68.07m²
分譲会社青山メインランド
施工会社翔建
管理会社青山メインランド企画
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
水天宮前駅
東京メトロ半蔵門線
徒歩3分
🚉
人形町駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
徒歩10分
🚉
茅場町駅
東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線
徒歩11分

学区情報

小学校
区立有馬小学校
中学校
日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メインステージ日本橋箱崎2 2001 68戸 153.9万 3,280万
ガリシア日本橋水天宮2 2017 23戸 - -
エコヴィレッジ日本橋水天宮前 2012 23戸 199.9万 13,480万
イオリス 2014 21戸 162.4万 11,200万
クレストフォルム日本橋リバーフロントタワー 2001 37戸 197.1万 13,800万
パレステュディオ日本橋東 2001 55戸 161.0万 3,380万
ライオンズマンション箱崎町 1980 73戸 - -
ドルチェ日本橋シティターミナル 2006 22戸 125.8万 5,980万
エクセリア日本橋箱崎 2004 27戸 103.6万 2,230万
デ・リード日本橋箱崎 1998 42戸 - -
日本橋ニューシティダイヤモンドパレス 1980 138戸 104.7万 2,100万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
30件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1K 89.3万 94.0万 89.0万 106.0万 110.5万 - - 153.9万
1LDK - - - - - 110.5万 135.0万 -
1 R - - - - - - - -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 3,280万 153.92万/㎡
2024年9月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 5,980万 141.21万/㎡
2024年5月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,980万 117.6万/㎡
2024年11月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 6,190万 146.17万/㎡
2023年11月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,680万 110.51万/㎡
2022年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,380万 113.66万/㎡
2022年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,380万 113.66万/㎡
2022年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,180万 104.11万/㎡
2021年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,160万 102.91万/㎡
2021年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,290万 109.1万/㎡
2020年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,800万 89.02万/㎡
2019年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,900万 93.97万/㎡
2018年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,100万 98.55万/㎡
2018年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,830万 87.19万/㎡
2018年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,000万 83.23万/㎡
2018年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,100万 87.4万/㎡
2018年2月 1〜3階 ー 20㎡〜 1,700万 81万/㎡
2018年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,000万 83.23万/㎡
2018年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,950万 96.45万/㎡
2017年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,750万 72.83万/㎡
2017年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,950万 93.13万/㎡
2017年4月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 4,980万 73.16万/㎡
2017年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,620万 74.93万/㎡
2017年3月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 5,380万 79.04万/㎡
2017年1月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 5,980万 87.86万/㎡
2017年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,950万 93.13万/㎡
2017年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,000万 96.44万/㎡
2017年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,800万 85.96万/㎡
2017年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,960万 92.98万/㎡
2015年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,780万 88.04万/㎡
2015年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,670万 77.25万/㎡
2015年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,690万 83.59万/㎡
2015年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,650万 76.32万/㎡
2014年7月 4〜6階 1 R 20㎡〜 1,430万 67.11万/㎡
2014年7月 4〜6階 1 R 20㎡〜 1,450万 68.79万/㎡
2014年5月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,550万 72.74万/㎡
2012年9月 7〜9階 1 R 20㎡〜 1,325万 63.28万/㎡
2012年8月 7〜9階 1 R 20㎡〜 1,345万 64.24万/㎡
2012年5月 7〜9階 1 R 20㎡〜 1,375万 65.67万/㎡
2012年2月 7〜9階 1 R 20㎡〜 1,390万 66.39万/㎡
2011年7月 7〜9階 1 R 20㎡〜 1,350万 64.47万/㎡
2011年6月 7〜9階 1 R 20㎡〜 1,480万 70.68万/㎡
2011年1月 7〜9階 1 R 20㎡〜 1,520万 70.31万/㎡
2011年12月 7〜9階 1 R 20㎡〜 1,450万 69.25万/㎡
2010年8月 7〜9階 1 R 20㎡〜 1,350万 62.45万/㎡
2010年8月 7〜9階 1 R 20㎡〜 1,650万 78.8万/㎡
2010年10月 7〜9階 1 R 20㎡〜 1,390万 66.39万/㎡
2009年12月 4〜6階 1 R 20㎡〜 1,680万 83.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（201件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額79,353円。1LDKなら月額147,714円が相場です。
1K
79,353円
64,000〜105,000円
1LDK
147,714円
140,000〜185,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
112件
8〜10万
79件
10〜15万
9件
15〜20万
1件
全 201 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 94,000円 4,411円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 92,000円 4,317円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 83,000円 3,964円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 75,000円 3,582円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 75,000円 3,469円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 83,000円 3,964円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 90,000円 4,288円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 92,000円 4,364円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 81,000円 3,859円/㎡
2025年3月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 185,000円 4,368円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 88,000円 4,217円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 89,000円 4,402円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 80,000円 3,329円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 84,000円 3,985円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 95,000円 4,507円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 100,000円 4,744円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 92,000円 4,550円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 83,000円 3,954円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 80,000円 3,956円/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 105,000円 4,370円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 79,000円 3,907円/㎡
2024年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 82,000円 4,055円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 79,000円 3,764円/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 84,000円 3,496円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 79,000円 3,748円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 84,000円 3,985円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 70,000円 3,343円/㎡
2024年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 79,000円 3,288円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 70,000円 3,335円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 79,000円 3,654円/㎡

他 171 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。