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日本橋ニューシティダイヤモンドパレス

東京都中央区日本橋箱崎町44-5 | 築46年 | 1棟

このページは1棟をまとめた日本橋ニューシティダイヤモンドパレス全体の相場です（成約 117件、うち棟が特定できない事例 114件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
日本橋ニューシティダイヤモンドパレス
最新データ
2026年3月
売買60件 / 賃貸62件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は104.7万円。周辺エリア平均（134.1万円）より21.9%低く、中央区全体の平均（147.6万円）より29.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

150万110万70万30万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の41.9万/㎡から2026年は97.5万/㎡へ、13年間で132.6%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万5万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は78,000〜76,400円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 78件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
118.2万円/㎡
レンジ
106.4〜130.0万円/㎡
市区町村ベースライン 218.1万円/㎡
補正係数 ×0.542
代表面積 29㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 3705件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の22%・13件）で、平均3,720万円です。2LDKが最も高く平均5,768万円、1Rは平均2,330万円です。
1R
12件
2,330万
1DK
13件
3,720万
1LDK
12件
5,272万
2K
3件
2,753万
2DK
6件
3,295万
2LDK
5件
5,768万
3K
2件
4,427万
3DK
5件
5,400万
間取り件数平均価格最低最高
1R 12件 2,330万 1,780万 3,830万
1DK 13件 3,720万 2,600万 4,234万
1LDK 12件 5,272万 4,288万 6,602万
2K 3件 2,753万 2,121万 3,160万
2DK 6件 3,295万 2,698万 4,044万
2LDK 5件 5,768万 4,264万 6,766万
3K 2件 4,427万 4,264万 4,589万
3DK 5件 5,400万 4,074万 6,568万

階数別の㎡単価

1-3階
74万/㎡
20件
4-7階
82.6万/㎡
19件
8階以上
69.5万/㎡
21件

物件概要

所在地東京都中央区日本橋箱崎町44-5
築年月1980-10（築46年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数138戸
専有面積19.43m² ～ 53.72m²
分譲会社丸善建設
施工会社鉄建建設
管理会社菱サ・ビルウェア
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

棟別の相場（1棟）

日本橋ニューシティダイヤモンドパレスは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 114件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 117件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1980年 12階建 138戸 114件 70.3万 124件 1件
B号館 1980年 12階建 101戸 3件 96.76万 - 1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
水天宮前駅
東京メトロ半蔵門線
徒歩4分
🚉
人形町駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
徒歩12分
🚉
浜町駅
都営新宿線
徒歩12分

学区情報

小学校
区立有馬小学校
中学校
日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日本橋ニューシティダイヤモンドパレス 1980 138戸 104.7万 2,100万
デ・リード日本橋箱崎 1998 42戸 - -
クレストフォルム日本橋リバーフロントタワー 2001 37戸 197.1万 13,800万
ガリシア日本橋水天宮2 2017 23戸 - -
メインステージ日本橋箱崎2 2001 68戸 153.9万 3,280万
エクセリア日本橋箱崎 2004 27戸 103.6万 2,230万
エコヴィレッジ日本橋水天宮前 2012 23戸 199.9万 13,480万
ライオンズマンション箱崎町 1980 73戸 - -
イオリス 2014 21戸 162.4万 11,200万
パレステュディオ日本橋東 2001 55戸 161.0万 3,380万
パークホームズ日本橋水天宮前 2016 50戸 176.5万 12,000万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
5,400万円 51.6㎡ 104.7万円 3DK - 南西
3,880万円 41.19㎡ 94.2万円 3DK - 北西

売買データ分析（60件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで1,000〜2,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
26件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 76.7万 - - 67.8万 70.3万 86.5万 - 97.5万
1LDK - 64.3万 87.5万 100.8万 95.7万 94.4万 134.4万 -
3K - - 67.0万 - - - 97.6万 -
3DK - 75.4万 - - - - 104.0万 -
全 60 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,780万 91.62万/㎡
2026年3月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,880万 96.76万/㎡
2026年2月 7〜9階 1R 20㎡〜 2,100万 104.69万/㎡
2026年2月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,880万 96.76万/㎡
2025年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 5,480万 134.42万/㎡
2025年7月 4〜6階 3K 40㎡〜 3,980万 97.62万/㎡
2025年6月 4〜6階 3DK 40㎡〜 4,240万 104万/㎡
2025年6月 1〜3階 2LDK 40㎡〜 3,980万 95.91万/㎡
2025年1月 4〜6階 2K 25㎡〜 1,980万 66.14万/㎡
2024年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,850万 94.44万/㎡
2024年8月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 5,299万 111万/㎡
2024年4月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,680万 86.47万/㎡
2023年4月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 3,780万 95.7万/㎡
2023年2月 1〜3階 1R 25㎡〜 2,000万 70.33万/㎡
2022年12月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,470万 67.84万/㎡
2022年12月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 3,980万 100.76万/㎡
2022年8月 1〜3階 1DK 25㎡〜 2,370万 83.34万/㎡
2022年8月 1〜3階 1DK 25㎡〜 2,410万 84.74万/㎡
2022年7月 1〜3階 1DK 25㎡〜 2,450万 86.15万/㎡
2022年6月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,470万 67.84万/㎡
2022年6月 1〜3階 1DK 25㎡〜 2,490万 87.56万/㎡
2022年4月 1〜3階 1DK 25㎡〜 2,610万 91.78万/㎡
2022年3月 1〜3階 1DK 25㎡〜 2,690万 94.59万/㎡
2021年10月 1〜3階 2DK 25㎡〜 1,850万 65.05万/㎡
2021年9月 1〜3階 2DK 25㎡〜 1,980万 69.63万/㎡
2021年6月 1〜3階 2DK 25㎡〜 2,080万 73.14万/㎡
2021年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,999万 96.37万/㎡
2021年4月 1〜3階 2DK 25㎡〜 1,980万 69.63万/㎡
2021年2月 4〜6階 3K 40㎡〜 2,780万 66.99万/㎡
2021年2月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 2,680万 78.62万/㎡
2020年12月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 2,540万 64.31万/㎡
2020年12月 7〜9階 1DK 25㎡〜 2,130万 74.9万/㎡
2020年10月 7〜9階 1DK 25㎡〜 2,180万 76.66万/㎡
2020年8月 7〜9階 1DK 25㎡〜 2,180万 76.66万/㎡
2020年6月 10〜12階 3DK 50㎡〜 3,890万 75.39万/㎡
2019年7月 1〜3階 1DK 25㎡〜 1,480万 52.04万/㎡
2019年1月 7〜9階 1R 25㎡〜 2,180万 76.66万/㎡
2018年11月 7〜9階 1DK 25㎡〜 2,050万 72.09万/㎡
2018年11月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 2,400万 60.77万/㎡
2018年7月 10〜12階 3DK 50㎡〜 3,480万 67.45万/㎡
2018年6月 7〜9階 2K 25㎡〜 1,750万 61.54万/㎡
2018年2月 7〜9階 2K 25㎡〜 1,650万 58.02万/㎡
2017年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,980万 57.76万/㎡
2017年6月 7〜9階 3DK 50㎡〜 2,980万 57.76万/㎡
2016年9月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,580万 81.32万/㎡
2016年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,500万 67.83万/㎡
2016年4月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,280万 66.89万/㎡
2015年12月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,580万 65.32万/㎡
2015年12月 1〜3階 2DK 25㎡〜 1,380万 48.53万/㎡
2015年11月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,580万 65.32万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（62件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の47%）で、平均月額73,241円。3DKなら月額130,000円が相場です。
ワンルーム
73,241円
64,000〜98,000円
1R
67,545円
63,000〜74,000円
1DK
105,000円
105,000〜105,000円
1SLDK
135,000円
135,000〜135,000円
2K
91,500円
79,000〜100,000円
2DK
95,600円
80,000〜148,000円
3DK
130,000円
120,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
37件
8〜10万
10件
10〜15万
15件
全 62 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年11月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,088円/㎡
2024年9月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 3,603円/㎡
2024年4月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 78,000円 3,599円/㎡
2024年3月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 69,000円 3,551円/㎡
2024年2月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 95,000円 3,341円/㎡
2023年9月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 98,000円 3,446円/㎡
2023年7月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 72,000円 3,589円/㎡
2023年6月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 66,000円 3,397円/㎡
2023年3月 1〜3階 2LDK 35㎡〜 125,000円 3,164円/㎡
2023年3月 7〜9階 2K 25㎡〜 100,000円 3,409円/㎡
2022年8月 7〜9階 2K 25㎡〜 100,000円 3,409円/㎡
2022年5月 10〜12階 3DK 45㎡〜 140,000円 2,890円/㎡
2022年2月 1〜3階 1SLDK 35㎡〜 135,000円 3,418円/㎡
2021年12月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 64,000円 3,294円/㎡
2021年11月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 67,000円 3,448円/㎡
2021年10月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 72,000円 3,589円/㎡
2021年8月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 69,000円 3,440円/㎡
2021年6月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 98,000円 4,885円/㎡
2021年5月 4〜6階 2DK 25㎡〜 80,000円 2,672円/㎡
2021年4月 1〜3階 1SLDK 35㎡〜 135,000円 3,418円/㎡
2021年3月 1〜3階 2DK 25㎡〜 80,000円 2,672円/㎡
2021年2月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,988円/㎡
2021年2月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 4,237円/㎡
2020年11月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 67,000円 3,448円/㎡
2020年9月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,230円/㎡
2020年9月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 3,603円/㎡
2020年8月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 71,000円 3,654円/㎡
2020年7月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 71,000円 3,276円/㎡
2020年3月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 69,000円 3,551円/㎡
2020年3月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 74,000円 3,808円/㎡

他 32 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。