総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›東京都›世田谷区›野沢›クオス駒沢大学

クオス駒沢大学

東京都世田谷区野沢4丁目16-9 周辺地図は こちら | 築17年 | 31戸

推定相場
クオス駒沢大学
最新データ
2023年2月
売買42件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は103.9万円。周辺エリア平均（107.0万円）より2.9%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）を5.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万
20102013201620192023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の92.3万/㎡から2023年は103.9万/㎡へ、13年間で12.6%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
208.6万円/㎡
レンジ
187.7〜229.4万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.764
代表面積 67.62㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・37件）で、平均8,329万円です。3LDKが最も高く平均8,329万円、2LDKは平均7,718万円です。
2LDK
5件
7,718万
3LDK
37件
8,329万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 7,718万 7,221万 8,427万
3LDK 37件 8,329万 6,933万 9,975万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は94.0万円で、1-3階（90.7万円）と比べて3.3万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
90.7万/㎡
9件
4-7階
100.2万/㎡
25件
8階以上
94万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区野沢4丁目16-9 周辺地図は こちら
築年月2009年3月（築17年）
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て11階建
総戸数31戸
専有面積57.85m² ～ 67.62m²
分譲会社ビッグヴァン ビブロ
施工会社日本国土開発
管理会社ポートハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
駒沢大学駅
東急田園都市線
徒歩8分

学区情報

小学校
旭小学校
中学校
駒留中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クオス駒沢大学 2009 31戸 103.9万 6,980万
クレイシア世田谷野沢 2013 42戸 129.3万 3,300万
野沢サマリヤマンション 1972 32戸 66.5万 2,799万
野沢グリーンハイツ 1976 12戸 50.2万 2,699万
ロアール三軒茶屋 2010 19戸 - -
グランドメルシー駒沢 1988 15戸 154.6万 14,000万
アトラス駒沢大学 2012 57戸 115.9万 4,898万
サンライズ野沢Ａ棟 1979 10戸 - -
サンライズ野沢Ｂ棟 1979 4戸 - -
シアンズテラス駒沢 2011 18戸 99.0万 6,980万
コート野沢 1983 18戸 80.8万 4,590万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで7,000万〜1億が9件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
33件
7,000万〜1億
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020212023
2LDK 94.5万 - - - - - - 103.9万
3LDK - 93.8万 100.6万 110.0万 97.2万 94.9万 104.7万 -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年2月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 6,980万 103.93万/㎡
2021年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 6,320万 96.63万/㎡
2021年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 6,480万 107.04万/㎡
2021年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 6,680万 110.34万/㎡
2020年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 6,320万 96.27万/㎡
2020年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 6,320万 96.63万/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 6,080万 89.92万/㎡
2020年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 6,320万 96.63万/㎡
2019年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 6,380万 94.35万/㎡
2019年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 6,480万 95.83万/㎡
2019年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 6,420万 94.95万/㎡
2019年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 6,380万 94.35万/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 7,080万 104.71万/㎡
2019年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 6,680万 98.79万/㎡
2019年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 6,480万 95.83万/㎡
2019年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 6,680万 98.79万/㎡
2018年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 7,380万 109.14万/㎡
2018年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 7,480万 110.62万/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 7,680万 113.58万/㎡
2018年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 7,980万 118.02万/㎡
2018年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 7,080万 104.71万/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 7,180万 106.19万/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 7,280万 107.66万/㎡
2017年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 6,280万 92.88万/㎡
2017年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 6,480万 95.83万/㎡
2017年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 6,480万 95.83万/㎡
2017年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 7,980万 118.02万/㎡
2016年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 5,680万 93.83万/㎡
2015年2月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 6,180万 94.48万/㎡
2014年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 5,680万 84万/㎡
2014年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 5,100万 79.64万/㎡
2014年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 5,280万 82.45万/㎡
2014年2月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 5,490万 85.73万/㎡
2014年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 5,280万 87.22万/㎡
2013年7月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 6,000万 88.74万/㎡
2013年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 5,480万 90.53万/㎡
2013年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 5,690万 88.86万/㎡
2013年12月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 5,980万 88.44万/㎡
2013年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 5,780万 90.26万/㎡
2012年2月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 5,980万 88.44万/㎡
2011年12月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 6,180万 91.4万/㎡
2010年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 6,200万 92.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。