クオス駒沢大学
東京都世田谷区野沢4丁目16-9 周辺地図は こちら | 築17年 | 31戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
20102013201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の92.3万/㎡から2023年は103.9万/㎡へ、13年間で12.6%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 80件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
198.7万円/㎡
レンジ
178.9〜218.6万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×1.646
補正係数 ×1.646
代表面積 67.62㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 2287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・37件）で、平均8,433万円です。3LDKが最も高く平均8,433万円、2LDKは平均7,815万円です。
2LDK
7,815万
5件
3LDK
8,433万
37件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 7,815万 | 7,311万 | 8,533万 |
| 3LDK | 37件 | 8,433万 | 7,020万 | 10,100万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は94.0万円で、1-3階（90.7万円）と比べて3.3万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
9件
90.7万/㎡
4-7階
25件
100.2万/㎡
8階以上
8件
94万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区野沢4丁目16-9 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2009-03（築17年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 57.85m² ～ 67.62m² |
| 分譲会社 | ビッグヴァン ビブロ |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | ポートハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
駒沢大学駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
旭小学校
中学校
駒留中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クオス駒沢大学 | 2009 | 31戸 | 103.9万 | 6,980万 |
| クレイシア世田谷野沢 | 2013 | 42戸 | 129.3万 | 3,300万 |
| 野沢サマリヤマンション | 1972 | 32戸 | 66.5万 | 2,799万 |
| 野沢グリーンハイツ | 1976 | 12戸 | 50.2万 | 2,699万 |
| ロアール三軒茶屋 | 2010 | 19戸 | - | - |
| グランドメルシー駒沢 | 1988 | 15戸 | 154.6万 | 14,000万 |
| アトラス駒沢大学 | 2012 | 57戸 | 115.9万 | 4,898万 |
| サンライズ野沢Ａ棟 | 1979 | 10戸 | - | - |
| サンライズ野沢Ｂ棟 | 1979 | 4戸 | - | - |
| シアンズテラス駒沢 | 2011 | 18戸 | 99.0万 | 6,980万 |
| コート野沢 | 1983 | 18戸 | 80.8万 | 4,590万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.2億円 | 67.62㎡ | 177.2万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 1.3億円 | 67.62㎡ | 192.3万円 | 3LDK | - | 南東 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで7,000万〜1億が9件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
33件
7,000万〜1億
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 94.5万 | - | - | - | - | - | - | 103.9万 |
| 3LDK | - | 93.8万 | 100.6万 | 110.0万 | 97.2万 | 94.9万 | 104.7万 | - |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 103.93万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,320万 | 96.63万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 107.04万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,680万 | 110.34万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,320万 | 96.27万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,320万 | 96.63万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,080万 | 89.92万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,320万 | 96.63万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,380万 | 94.35万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 95.83万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,420万 | 94.95万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,380万 | 94.35万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,080万 | 104.71万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,680万 | 98.79万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 95.83万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,680万 | 98.79万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,380万 | 109.14万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,480万 | 110.62万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,680万 | 113.58万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,980万 | 118.02万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,080万 | 104.71万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,180万 | 106.19万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,280万 | 107.66万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 92.88万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 95.83万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 95.83万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,980万 | 118.02万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,680万 | 93.83万/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 94.48万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 84万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,100万 | 79.64万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 82.45万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,490万 | 85.73万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 87.22万/㎡ |
| 2013年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,000万 | 88.74万/㎡ |
| 2013年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 90.53万/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,690万 | 88.86万/㎡ |
| 2013年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 88.44万/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 90.26万/㎡ |
| 2012年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 88.44万/㎡ |
| 2011年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 91.4万/㎡ |
| 2010年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,200万 | 92.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。