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柿の木坂パレス

東京都世田谷区野沢3丁目4-18 周辺地図は こちら | 築54年 | 139戸

推定相場
柿の木坂パレス
最新データ
2026年2月
売買130件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は113.1万円。周辺エリア平均（107.0万円）を5.7%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を14.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
2014201620182021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の52.7万/㎡から2026年は113.8万/㎡へ、12年間で116.1%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では28.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万16万13万10万
201320152017201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は125,000〜120,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは1.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.7万円/㎡
レンジ
73.5〜89.9万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.691
代表面積 49.5㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・53件）で、平均4,684万円です。3LDKが最も高く平均6,324万円、1Rは平均3,214万円です。
1R
7件
3,214万
1LDK
32件
4,102万
2DK
26件
3,929万
2LDK
53件
4,684万
3LDK
8件
6,324万
間取り件数平均価格最低最高
1R 7件 3,214万 2,700万 5,162万
1LDK 32件 4,102万 2,863万 7,368万
2DK 26件 3,929万 2,954万 5,580万
2LDK 53件 4,684万 3,056万 6,780万
3LDK 8件 6,324万 5,225万 9,499万

階数別の㎡単価

1-3階
73.5万/㎡
27件
4-7階
64.5万/㎡
28件
8階以上
73.1万/㎡
75件

物件概要

所在地東京都世田谷区野沢3丁目4-18 周辺地図は こちら
築年月1972年2月（築54年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数139戸
専有面積42.50m² ～ 84.02m²
分譲会社木田建業
施工会社木田建業
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
学芸大学駅
東急東横線
徒歩13分
🚉
駒沢大学駅
東急田園都市線
徒歩18分
🚉
都立大学駅
東急東横線
徒歩20分

学区情報

小学校
中丸小学校
中学校
駒留中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
柿の木坂パレス 1972 139戸 113.1万 9,499万
プラウド学芸大学 2013 30戸 121.7万 9,180万
学芸大ダイヤモンドマンション 1971 37戸 99.8万 5,380万
学芸大学テラス 2013 10戸 - -
ザ・パークハウス学芸大学四季の杜 2015 101戸 218.5万 16,500万
ジュネスパーク柿の木坂 1992 15戸 101.8万 5,480万
サンハイム柿の木坂 1982 12戸 64.1万 3,780万
ルーブル学芸大学参番館 2002 31戸 86.9万 1,890万
ヒルズ学芸大学 1997 30戸 168.4万 15,990万
ビューネ柿の木坂 1999 16戸 78.5万 6,180万
ディアナコート学芸大学翠景 2025 36戸 - -

売買データ分析（130件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで2,000〜3,000万が39件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
39件
3,000〜4,000万
43件
4,000〜5,000万
33件
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182020202120222023202420252026
3LDK - - - - - - - 113.1万
1LDK 52.5万 - - 92.9万 89.8万 83.0万 98.6万 114.2万
2LDK 52.5万 68.0万 81.7万 93.2万 90.9万 105.4万 100.9万 -
2DK - 54.5万 - 78.6万 86.1万 83.9万 - -
全 130 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 13〜13階 3LDK 80㎡〜 9,499万 113.06万/㎡
2026年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 4,780万 111.82万/㎡
2026年1月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 4,980万 116.49万/㎡
2025年4月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 3,980万 80.41万/㎡
2025年3月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 6,480万 109.24万/㎡
2025年1月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 5,280万 106.67万/㎡
2025年1月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 4,480万 90.51万/㎡
2025年12月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 5,598万 113.09万/㎡
2024年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,280万 76.73万/㎡
2024年6月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 5,580万 112.73万/㎡
2024年5月 4〜6階 2DK 65㎡〜 5,580万 83.92万/㎡
2024年5月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,280万 76.73万/㎡
2024年5月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,380万 79.07万/㎡
2024年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,980万 69.71万/㎡
2024年1月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 4,780万 96.57万/㎡
2024年12月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 6,780万 114.3万/㎡
2023年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,699万 86.53万/㎡
2023年7月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 3,980万 80.41万/㎡
2023年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,799万 88.87万/㎡
2023年6月 1〜3階 2DK 45㎡〜 4,180万 84.45万/㎡
2023年6月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 4,180万 84.45万/㎡
2023年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,890万 91万/㎡
2023年5月 7〜9階 2DK 45㎡〜 4,380万 88.49万/㎡
2023年5月 1〜3階 2DK 45㎡〜 4,480万 90.51万/㎡
2023年5月 13〜13階 2LDK 45㎡〜 4,990万 100.81万/㎡
2023年4月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 4,380万 88.49万/㎡
2023年3月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 4,600万 92.93万/㎡
2023年3月 1〜3階 2DK 45㎡〜 4,480万 90.51万/㎡
2023年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,990万 93.34万/㎡
2023年2月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 4,980万 100.61万/㎡
2023年2月 13〜13階 1LDK 70㎡〜 6,680万 92.88万/㎡
2023年1月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 4,490万 88.93万/㎡
2023年12月 7〜9階 2DK 45㎡〜 3,980万 80.41万/㎡
2023年11月 13〜13階 2LDK 45㎡〜 4,690万 94.75万/㎡
2023年11月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,499万 81.85万/㎡
2023年10月 1〜3階 2DK 45㎡〜 4,080万 82.43万/㎡
2023年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,599万 84.19万/㎡
2023年10月 13〜13階 2LDK 45㎡〜 4,690万 94.75万/㎡
2022年9月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 4,330万 87.48万/㎡
2022年7月 13〜13階 1LDK 70㎡〜 6,680万 92.88万/㎡
2022年7月 4〜6階 2DK 45㎡〜 3,890万 78.59万/㎡
2022年7月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 4,490万 90.71万/㎡
2022年3月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 4,680万 94.55万/㎡
2022年1月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 4,490万 90.71万/㎡
2022年10月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 5,180万 102.6万/㎡
2022年10月 7〜9階 1R 50㎡〜 4,680万 92.7万/㎡
2021年7月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 3,480万 70.31万/㎡
2021年7月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 3,480万 70.31万/㎡
2021年2月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 4,198万 84.81万/㎡
2021年12月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 4,480万 88.73万/㎡

他 80 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の47%）で、平均月額120,000円。2LDKなら月額136,167円が相場です。
1DK
127,500円
125,000〜130,000円
1LDK
120,000円
115,000〜130,000円
2LDK
136,167円
120,000〜175,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
14件
15〜20万
1件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年9月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,807円/㎡
2020年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 115,000円 2,690円/㎡
2020年9月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 175,000円 3,488円/㎡
2020年12月 7〜9階 1DK 40㎡〜 125,000円 2,924円/㎡
2020年11月 7〜9階 1DK 40㎡〜 130,000円 3,041円/㎡
2019年8月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,424円/㎡
2019年5月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 135,000円 2,727円/㎡
2019年4月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 117,000円 2,364円/㎡
2019年3月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,424円/㎡
2017年12月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 118,000円 2,760円/㎡
2017年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,041円/㎡
2015年9月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 124,000円 2,505円/㎡
2015年8月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 133,000円 2,687円/㎡
2013年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 130,000円 2,402円/㎡
2013年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,217円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。