ウインベルソロ世田谷赤堤
東京都世田谷区赤堤2丁目18-1 周辺地図は こちら | 築33年 | 52戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
201320162018202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の55.1万/㎡から2026年は100.3万/㎡へ、13年間で81.9%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では26.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万4万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の61,500円から2025年には67,125円へ、9.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
66.1万円/㎡
レンジ
52.9〜79.3万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.559
補正係数 ×0.559
代表面積 18.66㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1K
1,794万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 18件 | 1,794万 | 1,350万 | 1,992万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
78.7万/㎡
3階以上
16件
75.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区赤堤2丁目18-1 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1993年10月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 18.66m² ～ 34.22m² |
| 分譲会社 | トータルハウジング |
| 施工会社 | 藤木工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
豪徳寺駅
小田急線
🚉
徒歩7分
梅ヶ丘駅
小田急線
学区情報
小学校
赤堤小学校
中学校
松沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウインベルソロ世田谷赤堤 | 1993 | 52戸 | 110.5万 | 3,780万 |
| メゾン・ド・カフェイユ | 1982 | 15戸 | 43.3万 | 650万 |
| パークコート上用賀 | 1992 | 16戸 | 120.8万 | 12,980万 |
| メゾン・ド・プラティーヌ | 1982 | 18戸 | 69.6万 | 950万 |
| 赤堤ハイム | 1969 | 12戸 | 51.3万 | 1,480万 |
| デュフレベース世田谷赤堤 | 2016 | 8戸 | 103.0万 | 7,580万 |
| レリアモード豪徳寺 | 2015 | 27戸 | 125.4万 | 4,480万 |
| 豪徳寺ハイム | 1970 | 29戸 | 53.2万 | 1,980万 |
| グランシャトレ赤堤 | 1999 | 15戸 | 122.3万 | 6,780万 |
| ユニーブル豪徳寺 | 2004 | 14戸 | 91.1万 | 4,980万 |
| クレドール豪徳寺 | 1983 | 5戸 | - | - |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 61.8万 | 85.2万 | 81.2万 | 85.2万 | 87.4万 | - | 86.6万 | 90.0万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,780万 | 110.47万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,680万 | 90.04万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,350万 | 72.35万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,880万 | 100.76万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 1,480万 | 79.32万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,580万 | 84.68万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,680万 | 90.04万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,590万 | 85.21万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,590万 | 85.21万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | ー | 15㎡〜 | 1,390万 | 74.5万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,590万 | 85.21万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,440万 | 77.18万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,590万 | 85.21万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,100万 | 58.95万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,380万 | 58.95万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 67.5万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,400万 | 59.81万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,400万 | 59.81万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,360万 | 58.1万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,420万 | 60.66万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,290万 | 55.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（153件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額66,390円。1Kなら月額66,390円が相場です。
ワンルーム
60,000〜80,000円
71,800円
1R
71,000〜90,000円
80,500円
1K
50,000〜85,000円
66,390円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
143件
8〜10万
10件
全 153 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,076円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,591円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 72,000円 | 3,858円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,108円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,483円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,323円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,430円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 77,000円 | 4,126円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,375円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 85,000円 | 4,555円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 83,000円 | 4,448円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,483円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,948円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 71,000円 | 3,805円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,430円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 73,000円 | 3,912円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 83,000円 | 4,448円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,483円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,483円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,108円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,216円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,351円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,376円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 80,000円 | 4,287円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 73,000円 | 3,912円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,483円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,990円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,430円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,376円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,108円/㎡ |
他 123 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。