エスリール世田谷赤堤
東京都世田谷区赤堤4丁目7-23 周辺地図は こちら | 築21年 | 17戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万
201520162020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の81.8万/㎡から2023年は78.5万/㎡へ、8年間で4.0%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
134.4万円/㎡
レンジ
100.8〜168.0万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×1.113
補正係数 ×1.113
代表面積 37.92㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・5件）で、平均6,404万円です。2LDKが最も高く平均6,404万円、1Kは平均3,815万円です。
1K
3,815万
3件
2LDK
6,404万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 3件 | 3,815万 | 3,118万 | 4,529万 |
| 2LDK | 5件 | 6,404万 | 6,096万 | 6,870万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区赤堤4丁目7-23 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2005-03（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 37.90m² ～ 71.65m² |
| 分譲会社 | ホリウチコーポレーション |
| 施工会社 | 片山組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
松原駅
JR大村線 / 東急世田谷線
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下高井戸駅
京王線 / 東急世田谷線
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徒歩15分
豪徳寺駅
小田急線
学区情報
小学校
松沢小学校
中学校
松沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスリール世田谷赤堤 | 2005 | 17戸 | 78.6万 | 2,977万 |
| 東高梅丘ペアシティ | 1982 | 6戸 | 52.5万 | 4,180万 |
| マンション赤堤コート | 1979 | 7戸 | 52.6万 | 2,000万 |
| Ａフラット | 1999 | 13戸 | 76.0万 | 4,880万 |
| コスモリヴェール豪徳寺 | 1988 | 8戸 | - | - |
| 赤堤愛和マンション | 1970 | 13戸 | 44.8万 | 1,330万 |
| 赤堤マンション | 1989 | 12戸 | 39.8万 | 1,480万 |
| 第２整美楽マンション | 1973 | 25戸 | 60.6万 | 1,980万 |
| エーブラン | 2015 | 13戸 | - | - |
| ポエム赤堤 | 1993 | 3戸 | - | - |
| 第一整美楽マンション | 1973 | 12戸 | 38.4万 | 1,399万 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 79.5万 | - | - | - | - | 78.5万 |
| 2LDK | - | - | 77.7万 | 73.7万 | 80.7万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 2,977万 | 78.56万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 1K | 35㎡〜 | 2,977万 | 78.51万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 80.68万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 73.7万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 73.7万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,950万 | 83.05万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 76.49万/㎡ |
| 2016年2月 | - | ー | 35㎡〜 | 2,750万 | 72.53万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 1K | 35㎡〜 | 2,750万 | 72.53万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 1R | 35㎡〜 | 3,280万 | 86.5万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 1K | 35㎡〜 | 3,280万 | 86.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。