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ユーコート千歳烏山

東京都世田谷区給田4丁目10-23 周辺地図は こちら | 築30年 | 45戸

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万
20192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の80.4万/㎡から2026年は90.6万/㎡へ、7年間で12.7%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の56,750円から2025年には66,286円へ、16.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

1K
21件
1,778万
間取り件数平均価格最低最高
1K 21件 1,778万 1,450万 2,054万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は88.6万円で、1-2階（77.3万円）と比べて11.3万円（+14.6%）高くなっています。
1-2階
77.3万/㎡
11件
3階以上
88.6万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +11.3万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区給田4丁目10-23 周辺地図は こちら
築年月1996年3月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数45戸
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千歳烏山駅
京王線
徒歩12分
🚉
仙川駅
京王線
徒歩14分
🚉
芦花公園駅
京王線
徒歩21分

学区情報

小学校
世田谷区立給田小学校
中学校
世田谷区立上祖師谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ユーコート千歳烏山 1996 45戸 90.6万 1,780万
ライオンズガーデンテラス千歳烏山 1998 25戸 83.7万 5,680万
スカイコート千歳烏山第６ 2008 27戸 65.8万 1,880万
セザール千歳烏山 1998 28戸 61.1万 3,680万
サンテミリオン千歳烏山 2006 49戸 67.0万 1,700万
スターハイツ千歳烏山 1983 12戸 76.0万 3,199万
給田西住宅２号棟 1973 40戸 41.8万 2,499万
ルーブル千歳烏山 2012 43戸 95.5万 2,460万
エステムプラザ世田谷千歳烏山 2007 24戸 86.5万 2,200万
給田西住宅 1973 189戸 49.8万 2,980万
給田西住宅１号棟 1973 40戸 39.3万 2,350万

売買データ分析（21件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 80.4万 84.7万 83.6万 80.8万 83.2万 85.7万 74.3万 90.6万
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 1K 15㎡〜 1,780万 90.59万/㎡
2025年3月 低層 1K 15㎡〜 1,470万 74.81万/㎡
2025年3月 低層 1K 15㎡〜 1,450万 73.8万/㎡
2024年9月 低層 1K 15㎡〜 1,450万 73.8万/㎡
2024年8月 中層 1K 15㎡〜 1,800万 91.61万/㎡
2024年2月 中層 1K 15㎡〜 1,800万 91.61万/㎡
2023年8月 中層 1K 15㎡〜 1,800万 91.61万/㎡
2023年5月 低層 1K 15㎡〜 1,470万 74.81万/㎡
2022年9月 中層 1K 15㎡〜 1,800万 91.61万/㎡
2022年12月 中層 1K 15㎡〜 1,600万 81.43万/㎡
2022年12月 低層 1K 15㎡〜 1,450万 73.8万/㎡
2022年10月 低層 1K 15㎡〜 1,500万 76.34万/㎡
2021年7月 低層 1K 15㎡〜 1,600万 81.43万/㎡
2021年6月 低層 1K 15㎡〜 1,580万 80.41万/㎡
2021年6月 中層 1K 15㎡〜 1,750万 89.06万/㎡
2020年5月 低層 1K 15㎡〜 1,580万 80.41万/㎡
2020年4月 中層 1K 15㎡〜 1,750万 89.06万/㎡
2020年12月 中層 1K 15㎡〜 1,750万 89.06万/㎡
2020年12月 低層 1K 15㎡〜 1,580万 80.41万/㎡
2019年11月 低層 1K 15㎡〜 1,580万 80.41万/㎡
2019年11月 中層 1K 15㎡〜 1,580万 80.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（130件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額61,472円。
1K
61,472円
44,900〜72,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
6件
5〜8万
124件
全 130 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 1K 15㎡〜 72,000円 3,664円/㎡
2025年5月 低層 1K 15㎡〜 69,000円 3,511円/㎡
2025年1月 中層 1K 15㎡〜 65,000円 3,308円/㎡
2025年1月 低層 1K 15㎡〜 65,000円 3,308円/㎡
2025年1月 中層 1K 15㎡〜 69,000円 3,511円/㎡
2025年1月 低層 1K 15㎡〜 63,000円 3,206円/㎡
2025年1月 中層 1K 15㎡〜 61,000円 3,104円/㎡
2024年9月 低層 1K 15㎡〜 70,000円 3,562円/㎡
2024年8月 低層 1K 15㎡〜 59,000円 3,003円/㎡
2024年8月 低層 1K 15㎡〜 60,500円 3,079円/㎡
2024年6月 中層 1K 15㎡〜 61,000円 3,104円/㎡
2024年6月 中層 1K 15㎡〜 63,000円 3,206円/㎡
2024年5月 低層 1K 15㎡〜 57,800円 2,942円/㎡
2024年5月 低層 1K 15㎡〜 67,000円 3,410円/㎡
2024年4月 低層 1K 15㎡〜 62,000円 3,155円/㎡
2024年2月 低層 1K 15㎡〜 59,000円 3,003円/㎡
2024年2月 中層 1K 15㎡〜 67,000円 3,410円/㎡
2024年2月 中層 1K 15㎡〜 64,000円 3,257円/㎡
2024年1月 低層 1K 15㎡〜 55,000円 2,799円/㎡
2024年1月 中層 1K 15㎡〜 55,000円 2,799円/㎡
2024年11月 低層 1K 15㎡〜 66,000円 3,359円/㎡
2024年11月 高層 1K 15㎡〜 65,000円 3,308円/㎡
2024年10月 低層 1K 15㎡〜 66,000円 3,359円/㎡
2023年9月 低層 1K 15㎡〜 59,800円 3,043円/㎡
2023年9月 低層 1K 15㎡〜 57,800円 2,942円/㎡
2023年9月 中層 1K 15㎡〜 63,000円 3,206円/㎡
2023年8月 低層 1K 15㎡〜 63,000円 3,206円/㎡
2023年6月 高層 1K 15㎡〜 65,000円 3,308円/㎡
2023年6月 低層 1K 15㎡〜 63,500円 3,232円/㎡
2023年5月 低層 1K 15㎡〜 62,000円 3,155円/㎡

他 100 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。