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メゾン・ド・パピヨン

東京都世田谷区玉川台2丁目4-12 周辺地図は こちら | 築44年 | 26戸

推定相場
メゾン・ド・パピヨン
最新データ
2026年3月
売買52件 / 賃貸81件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.1万円。周辺エリア平均（104.4万円）より49.1%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より46.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2013201520172020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の47.9万/㎡から2026年は50.9万/㎡へ、13年間で6.2%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の60,000円から2024年には47,667円へ、20.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の96%・50件）で、平均999万円です。1Kが最も高く平均1,090万円、1Rは平均999万円です。
1R
50件
999万
1K
2件
1,090万
間取り件数平均価格最低最高
1R 50件 999万 680万 1,303万
1K 2件 1,090万 1,080万 1,100万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は53.8万円で、1-2階（50.1万円）と比べて3.7万円（+7.4%）高くなっています。
1-2階
50.1万/㎡
23件
3階以上
53.8万/㎡
29件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区玉川台2丁目4-12 周辺地図は こちら
築年月1982年3月（築44年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数26戸
専有面積14.25m² ～ 18.04m²
施工会社生研建設
管理会社インボイスRM
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
用賀駅
東急田園都市線
徒歩4分

学区情報

小学校
瀬田小学校
中学校
瀬田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン・ド・パピヨン 1982 26戸 53.1万 890万
ライオンズマンション用賀 1988 24戸 78.8万 1,280万
コスモ用賀 1997 47戸 108.9万 5,480万
ヴァースクレイシアアイズ用賀 2026 27戸 - -
ブライズ用賀 2014 29戸 105.9万 2,700万
成城アパートメント 2000 15戸 95.8万 6,480万
ホームズ用賀 1999 22戸 106.9万 5,080万
ビスタリア玉川台 1979 47戸 73.2万 4,480万
玉川台スカイマンション 1972 56戸 104.8万 5,490万
グランドコンシェルジュ用賀アジールコート 2009 38戸 109.6万 2,500万
スカイコート世田谷用賀第３ 1999 36戸 59.2万 1,150万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
50件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212023202420252026
1R 52.3万 51.7万 49.1万 60.0万 51.1万 50.9万 53.1万 50.9万
全 52 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1R 15㎡〜 890万 53.08万/㎡
2026年3月 低層 1R 15㎡〜 890万 51.87万/㎡
2026年3月 低層 1R 10㎡〜 680万 47.72万/㎡
2025年7月 中層 1K 10㎡〜 1,100万 75.14万/㎡
2025年1月 低層 1R 15㎡〜 890万 53.08万/㎡
2025年12月 中層 1K 10㎡〜 1,080万 73.78万/㎡
2024年5月 低層 1R 15㎡〜 890万 53.08万/㎡
2024年3月 低層 1R 15㎡〜 880万 48.79万/㎡
2023年9月 中層 1R 15㎡〜 920万 59.13万/㎡
2023年9月 中層 1R 15㎡〜 920万 58.75万/㎡
2023年8月 低層 1R 15㎡〜 880万 48.79万/㎡
2023年5月 低層 1R 15㎡〜 730万 40.47万/㎡
2023年4月 低層 1R 15㎡〜 750万 41.58万/㎡
2023年4月 低層 1R 15㎡〜 980万 58.44万/㎡
2023年3月 低層 1R 15㎡〜 775万 42.97万/㎡
2023年10月 低層 1R 15㎡〜 980万 58.44万/㎡
2021年10月 低層 1R 15㎡〜 940万 60.03万/㎡
2020年3月 低層 1R 15㎡〜 730万 43.53万/㎡
2020年3月 中層 1R 15㎡〜 799万 47.65万/㎡
2020年1月 低層 1R 15㎡〜 880万 56.2万/㎡
2019年9月 中層 1R 15㎡〜 780万 46.52万/㎡
2019年8月 中層 1R 15㎡〜 890万 56.84万/㎡
2019年7月 中層 1R 15㎡〜 820万 48.9万/㎡
2019年7月 中層 1R 15㎡〜 830万 51.49万/㎡
2019年7月 中層 1R 15㎡〜 830万 53.01万/㎡
2019年5月 中層 1R 15㎡〜 870万 51.88万/㎡
2019年2月 中層 1R 15㎡〜 890万 56.84万/㎡
2019年12月 低層 1R 15㎡〜 750万 44.73万/㎡
2019年12月 低層 1R 15㎡〜 940万 60.03万/㎡
2019年11月 中層 1R 15㎡〜 890万 53.08万/㎡
2019年11月 中層 1R 15㎡〜 730万 45.29万/㎡
2017年9月 低層 1R 15㎡〜 850万 54.28万/㎡
2017年9月 低層 1R 15㎡〜 900万 57.48万/㎡
2017年8月 中層 1R 15㎡〜 900万 57.48万/㎡
2017年2月 中層 1R 15㎡〜 900万 57.48万/㎡
2017年12月 低層 1R 15㎡〜 880万 56.2万/㎡
2017年10月 中層 1R 15㎡〜 650万 41.51万/㎡
2017年10月 低層 1R 15㎡〜 650万 41.51万/㎡
2016年5月 中層 1R 15㎡〜 880万 56.2万/㎡
2016年4月 中層 1R 15㎡〜 990万 63.22万/㎡
2016年10月 中層 1R 15㎡〜 990万 63.22万/㎡
2015年9月 中層 1R 15㎡〜 750万 47.9万/㎡
2015年5月 中層 1R 15㎡〜 800万 51.09万/㎡
2015年4月 中層 1R 15㎡〜 680万 42.19万/㎡
2015年4月 低層 1R 15㎡〜 700万 43.43万/㎡
2015年3月 低層 1R 15㎡〜 720万 44.67万/㎡
2015年11月 中層 1R 15㎡〜 780万 49.81万/㎡
2015年11月 中層 1R 15㎡〜 650万 41.51万/㎡
2014年4月 中層 1R 15㎡〜 880万 56.2万/㎡
2014年2月 中層 1R 15㎡〜 800万 51.09万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（81件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の60%）で、平均月額50,755円。1Rなら月額54,684円が相場です。
ワンルーム
50,755円
45,000〜71,400円
1R
54,684円
45,000〜74,200円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
29件
5〜8万
52件
全 81 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 46,000円 2,937円/㎡
2024年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,856円/㎡
2024年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 3,065円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,288円/㎡
2023年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,856円/㎡
2023年7月 中層 1K 15㎡〜 52,000円 3,226円/㎡
2023年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,831円/㎡
2023年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 3,001円/㎡
2023年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 3,040円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 3,065円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 3,001円/㎡
2023年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,384円/㎡
2023年10月 中層 1R 15㎡〜 49,000円 3,040円/㎡
2022年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,981円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 3,129円/㎡
2022年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,102円/㎡
2022年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,125円/㎡
2022年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,797円/㎡
2022年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,226円/㎡
2022年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,862円/㎡
2022年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,831円/㎡
2021年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,873円/㎡
2021年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 51,000円 3,257円/㎡
2021年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 51,000円 2,827円/㎡
2021年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 3,129円/㎡
2021年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,193円/㎡
2021年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,321円/㎡
2021年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 3,129円/㎡
2020年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 46,000円 2,937円/㎡
2020年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 51,000円 3,164円/㎡

他 51 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。