ＮＩＣハイム用賀
東京都世田谷区玉川台1丁目15-6 周辺地図は こちら | 築45年 | 15戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
201520162021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の67.4万/㎡から2021年は59.4万/㎡へ、6年間で12.0%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では12.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の39%・12件）で、平均4,125万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,984万円、１Ｋは平均2,364万円です。
１ＬＤＫ
4,125万
12件
３ＬＤＫ
5,984万
5件
２ＤＫ
3,248万
2件
２ＬＤＫ
4,708万
3件
３ＤＫ
3,622万
2件
１Ｋ
2,364万
2件
2LDK
4,823万
3件
3LDK
4,271万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 12件 | 4,125万 | 3,500万 | 4,600万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 5,984万 | 3,872万 | 8,918万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 3,248万 | 2,462万 | 4,034万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,708万 | 3,955万 | 5,515万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 3,622万 | 3,520万 | 3,724万 |
| １Ｋ | 2件 | 2,364万 | 1,157万 | 3,571万 |
| 2LDK | 3件 | 4,823万 | 4,447万 | 5,291万 |
| 3LDK | 2件 | 4,271万 | 3,872万 | 4,670万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区玉川台1丁目15-6 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1981年8月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 54.50m² ～ 61.32m² |
| 分譲会社 | ナイス日榮 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
用賀駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
桜町小学校
中学校
瀬田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ＮＩＣハイム用賀 | 1981 | 15戸 | 53.8万 | 3,300万 |
| 日商岩井第１玉川台マンション | 1978 | 49戸 | 93.3万 | 4,880万 |
| ベルベシティ用賀 | 1984 | 49戸 | 92.0万 | 4,160万 |
| ファミールグラン用賀イクスヴィア | 2003 | 69戸 | 160.7万 | 11,500万 |
| パークサイド用賀 | 1989 | 17戸 | 105.6万 | 4,700万 |
| セザール用賀 | 1995 | 52戸 | 130.0万 | 6,590万 |
| アデッソグラード等々力 | 2004 | 18戸 | 120.6万 | 6,280万 |
| アルス玉川台エレグラント | 2002 | 21戸 | 162.5万 | 8,900万 |
| スカイコート世田谷用賀 | 1996 | 60戸 | 83.6万 | 1,380万 |
| ステージファースト用賀２ | 2005 | 39戸 | 98.4万 | 2,700万 |
| ＢＩＴ用賀 | 2000 | 18戸 | 119.6万 | 4,980万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 67.4万 | 62.0万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,300万 | 53.82万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.91万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 3,330万 | 53.6万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 62.02万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,470万 | 63.68万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,880万 | 71.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。