パルミナード尾山台弐番館
東京都世田谷区玉堤2丁目3-8 周辺地図は こちら | 築31年 | 23戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201420162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の57.4万/㎡から2025年は68.7万/㎡へ、11年間で19.6%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では6.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・18件）で、平均5,198万円です。2LDKが最も高く平均5,975万円、2SLDKは平均4,978万円です。
2SLDK
4,978万
4件
2LDK
5,975万
3件
3LDK
5,198万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 4,978万 | 4,128万 | 6,100万 |
| 2LDK | 3件 | 5,975万 | 5,975万 | 5,975万 |
| 3LDK | 18件 | 5,198万 | 4,390万 | 6,154万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は70.9万円で、1-2階（66.8万円）と比べて4.1万円（+6.1%）高くなっています。
1-2階
7件
66.8万/㎡
3階以上
21件
70.9万/㎡
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区玉堤2丁目3-8 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 55.72m² ～ 65.03m² |
| 分譲会社 | アールエー |
| 施工会社 | 飛島建設 飯村工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
尾山台駅
東急大井町線
🚉
徒歩15分
等々力駅
東急大井町線
学区情報
小学校
玉堤小学校
中学校
尾山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パルミナード尾山台弐番館 | 1995 | 23戸 | 68.7万 | 4,280万 |
| ジェイパーク尾山台２ | 2001 | 37戸 | 80.3万 | 5,980万 |
| ベルヴィータ尾山台 | 2008 | 8戸 | 80.7万 | 6,480万 |
| ディアナコート尾山台翠景 | 2018 | 26戸 | 127.6万 | 8,800万 |
| リムテラス尾山台 | 2013 | 9戸 | 77.3万 | 5,900万 |
| マイキャッスル尾山台 | 1994 | 31戸 | 97.5万 | 5,380万 |
| パークハウス等々力プレイス | 2009 | 21戸 | 99.6万 | 11,400万 |
| ザグランツ等々力 | 2007 | 16戸 | 133.1万 | 19,480万 |
| 三田玉堤コーポＡ棟 | 1975 | 12戸 | - | - |
| レジオス世田谷尾山台 | 2007 | 28戸 | 100.2万 | 2,580万 |
| グランドステージ尾山台 | 1995 | 25戸 | 89.7万 | 5,190万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 61.5万 | - | 75.6万 | 71.9万 | 73.5万 | 84.7万 | - |
| 2SLDK | 75.5万 | - | - | - | - | - | 61.7万 | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 1SSLDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 68.65万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 83.08万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 61.7万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 84.69万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 83.08万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 87.9万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.84万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 67.05万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,580万 | 89.5万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 71.86万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 76.45万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,699万 | 75.37万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,699万 | 75.15万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,699万 | 75.37万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 77.01万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 63.09万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.55万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 75.46万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 73.92万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 73.92万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 73.92万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 60万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 53.82万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 57.42万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 50.73万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 57.42万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 57.42万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 57.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 149,000円 | 2,560円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,085円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。