パークホームズ二子玉川彩翠邸
東京都世田谷区瀬田4丁目7-3 周辺地図は こちら | 築10年 | 27戸
売買㎡単価の推移
180万150万120万90万
201820192020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の110.6万/㎡から2025年は153.2万/㎡へ、7年間で38.5%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では24.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
191.7万円/㎡
レンジ
153.3〜230.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.621
補正係数 ×1.621
代表面積 73.65㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
10,225万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 10,225万 | 8,085万 | 13,200万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
141.8万/㎡
3階以上
7件
113.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区瀬田4丁目7-3 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2016年9月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 73.50m² ～ 85.48m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル 室町クリエイト |
| 施工会社 | 名工建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
二子玉川駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
🚉
徒歩19分
用賀駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
世田谷区立二子玉川小学校
中学校
世田谷区立瀬田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ二子玉川彩翠邸 | 2016 | 27戸 | 153.2万 | 12,480万 |
| パームコート二子玉川 | 1999 | 25戸 | 123.5万 | 7,980万 |
| 東急ドエル瀬田ビレジ１号棟 | 1977 | 24戸 | 76.2万 | 5,950万 |
| 東急ドエル瀬田ビレジ | 1977 | 42戸 | 76.2万 | 5,950万 |
| 東急ドエル瀬田ビレジ２号棟 | 1977 | 18戸 | 76.5万 | 5,980万 |
| グランディオーゼ岡本 | 2002 | 20戸 | 101.5万 | 8,580万 |
| ザグラント経堂 | 2020 | 8戸 | - | - |
| 二子玉川タワーヒルズ | 1992 | 9戸 | 96.9万 | 9,980万 |
| パークハイム用賀中町 | 1992 | 19戸 | 97.6万 | 5,380万 |
| 岡本パークハウス | 1987 | 16戸 | 59.8万 | 7,200万 |
| リムテラスコート経堂 | 2017 | 6戸 | 80.7万 | 6,980万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1億以上が3件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
8件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 110.6万 | 102.1万 | 96.3万 | 122.7万 | 147.9万 | 153.2万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 12,480万 | 153.17万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 13,200万 | 162.01万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,280万 | 126.01万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 12,680万 | 155.63万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,780万 | 119.46万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,280万 | 126.01万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,090万 | 96.27万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,650万 | 104.09万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,350万 | 100.01万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,280万 | 112.66万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 108.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。