京王瀬田マンション
東京都世田谷区瀬田2丁目24-6 周辺地図は こちら | 築48年 | 17戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201420162021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の48.3万/㎡から2026年は84万/㎡へ、12年間で74.0%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では8.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の52%・11件）で、平均3,805万円です。2LDKが最も高く平均3,919万円、2DKは平均3,269万円です。
1LDK
3,770万
5件
2DK
3,269万
3件
2LDK
3,919万
2件
3DK
3,805万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 3,770万 | 3,596万 | 3,969万 |
| 2DK | 3件 | 3,269万 | 2,990万 | 3,518万 |
| 2LDK | 2件 | 3,919万 | 3,658万 | 4,180万 |
| 3DK | 11件 | 3,805万 | 2,700万 | 4,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は80.0万円で、1-3階（63.1万円）と比べて16.9万円（+26.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
11件
63.1万/㎡
4-7階
11件
80万/㎡
最上層と最下層の差: +16.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区瀬田2丁目24-6 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1978年6月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 36.55m² ～ 51.96m² |
| 分譲会社 | 京王不動産 |
| 施工会社 | 藤田建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
用賀駅
東急田園都市線
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徒歩15分
二子玉川駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
瀬田小学校
中学校
瀬田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 京王瀬田マンション | 1978 | 17戸 | 84.0万 | 4,080万 |
| 正ビル | 1973 | 24戸 | 46.7万 | 3,280万 |
| 朝日瀬田マンション | 1987 | 25戸 | 80.6万 | 5,580万 |
| コンド瀬田 | 1981 | 24戸 | 89.2万 | 4,380万 |
| マイキャッスル用賀シティーコア | 1995 | 19戸 | 76.0万 | 4,200万 |
| メゾン瀬田 | 1978 | 18戸 | 42.2万 | 2,180万 |
| プレミアムキューブ上野毛mo | 2022 | 60戸 | 131.3万 | 3,350万 |
| グランドコンシェルジュ用賀アジールコート | 2009 | 38戸 | 109.6万 | 2,500万 |
| マイキャッスル瀬田 | 1997 | 19戸 | 119.2万 | 6,180万 |
| ブライズ用賀 | 2014 | 29戸 | 105.9万 | 2,700万 |
| グローリオ瀬田 | 2008 | 52戸 | 157.1万 | 12,180万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 46.5万 | 68.8万 | - | - | 92.2万 | 86.8万 | 84.0万 |
| 2LDK | 57.2万 | - | - | - | - | - | 86.0万 | - |
| 2DK | - | - | - | 87.3万 | 75.9万 | - | - | - |
| 1LDK | - | - | - | 77.1万 | 78.2万 | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 4,080万 | 83.97万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 4,080万 | 83.97万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,180万 | 86.03万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 4,480万 | 92.2万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 4,080万 | 84.15万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 4,480万 | 92.2万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,890万 | 72.18万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,190万 | 79.67万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,499万 | 78.18万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,260万 | 72.84万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,450万 | 77.08万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,499万 | 78.18万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 3,190万 | 87.28万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,599万 | 80.41万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,470万 | 66.79万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,680万 | 70.83万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,260万 | 46.52万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,780万 | 57.22万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,980万 | 40.31万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 45㎡〜 | 2,450万 | 49.88万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,280万 | 46.42万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,380万 | 48.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。