ハイツ深沢
東京都世田谷区深沢8丁目10-12 周辺地図は こちら | 築43年 | 10戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万10万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の51.1万/㎡から2025年は108.4万/㎡へ、5年間で112.2%上昇しました（年平均+22.4%）。直近3年では60.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 103件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
94.3万円/㎡
レンジ
84.9〜103.7万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×0.781
補正係数 ×0.781
代表面積 40.1㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 2287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の45%・5件）で、平均2,363万円です。1Rが最も高く平均4,730万円、1LDKは平均2,363万円です。
1R
4,730万
2件
1LDK
2,363万
5件
2DK
2,890万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 4,730万 | 4,680万 | 4,780万 |
| 1LDK | 5件 | 2,363万 | 2,308万 | 2,517万 |
| 2DK | 4件 | 2,890万 | 2,511万 | 3,328万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区深沢8丁目10-12 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1983-11（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付2階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 37.54m² ～ 51.06m² |
| 施工会社 | 東建ハウジング |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東急東横線
学区情報
小学校
桜町小学校
中学校
深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイツ深沢 | 1983 | 10戸 | 107.2万 | 4,680万 |
| ハウス深沢 | 1979 | 11戸 | 76.8万 | 3,660万 |
| オープンレジデンシア桜新町 | 2012 | 33戸 | 135.7万 | 9,580万 |
| ラミアール桜新町２ | 1985 | 22戸 | 117.5万 | 6,280万 |
| トーカンマンション深沢 | 1984 | 24戸 | 60.4万 | 2,500万 |
| ヴェルビュ深沢 | 2002 | 35戸 | 113.7万 | 7,990万 |
| グリーンキャピタル桜新町 | 1984 | 30戸 | 101.4万 | 4,980万 |
| カルム桜新町パティオ | 1983 | 19戸 | 98.1万 | 6,980万 |
| コートアコート深沢 | 1982 | 14戸 | 86.1万 | 8,980万 |
| プレールドゥーク桜新町 | 2012 | 29戸 | 95.3万 | 2,430万 |
| セブンスターマンション | 1974 | 24戸 | 80.0万 | 3,980万 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
5件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | 74.5万 | 67.5万 | 60.5万 | - |
| 1LDK | 51.1万 | 50.0万 | - | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | - | 1R | 40㎡〜 | 4,680万 | 107.22万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 1R | 40㎡〜 | 4,780万 | 109.51万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.95万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 2,480万 | 60.49万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 2,480万 | 60.49万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 2,980万 | 74.49万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 2,980万 | 74.49万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 1,999万 | 49.97万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 1,999万 | 49.85万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 1,999万 | 49.97万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 2,180万 | 54.49万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 1,999万 | 49.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。