ヴェルビュ深沢

東京都世田谷区深沢8丁目9-10 周辺地図はこちら | 築24年 | 35戸

推定相場

ヴェルビュ深沢

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

2009201120142016201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の65.9万/㎡から2023年は118.7万/㎡へ、14年間で80.2%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では17.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

142.7万円/㎡

レンジ

128.5〜157.0万円/㎡

市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.207

代表面積 70.28㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の40%・12件）で、平均4,737万円です。3LDKが最も高く平均7,996万円、1LDKは平均4,737万円です。

1LDK

12件

4,737万

2LDK

9件

7,481万

2SLDK

3件

7,166万

3LDK

6件

7,996万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	12件	4,737万	4,211万	5,514万
2LDK	9件	7,481万	5,077万	8,602万
2SLDK	3件	7,166万	6,947万	7,605万
3LDK	6件	7,996万	7,091万	9,085万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は94.6万円で、1-3階（84.5万円）と比べて10.1万円（+12.0%）高くなっています。

1-3階

84.5万/㎡

8件

4-7階

85.8万/㎡

18件

8階以上

94.6万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +10.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区深沢8丁目9-10 周辺地図はこちら
築年月	2002年4月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	35戸
専有面積	40.19m² ～ 78.18m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	東急建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桜新町駅

東急田園都市線

徒歩7分

学区情報

小学校

桜町小学校

中学校

深沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルビュ深沢	2002	35戸	113.7万	7,990万
コートアコート深沢	1982	14戸	86.1万	8,980万
ラミアール桜新町２	1985	22戸	117.5万	6,280万
ハイツ深沢	1983	10戸	107.2万	4,680万
カルム桜新町パティオ	1983	19戸	98.1万	6,980万
ハウス深沢	1979	11戸	76.8万	3,660万
セブンスターマンション	1974	24戸	80.0万	3,980万
オープンレジデンシア桜新町	2012	33戸	135.7万	9,580万
トーカンマンション深沢	1984	24戸	60.4万	2,500万
グリーンキャピタル桜新町	1984	30戸	101.4万	4,980万
エレガンスホーム桜新町	2001	4戸	-	-

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

14件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2023
2LDK	82.2万	-	-	90.2万	-	-	-	113.7万
3LDK	74.0万	74.0万	78.0万	-	93.6万	-	-	123.7万
1LDK	-	79.5万	91.6万	91.6万	89.6万	100.9万	96.6万	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	7〜8階	2LDK	70㎡〜	7,990万	113.69万/㎡
2023年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	8,690万	123.65万/㎡
2020年6月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	3,790万	94.31万/㎡
2020年4月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	3,980万	99.03万/㎡
2020年3月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	3,880万	96.55万/㎡
2019年7月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	3,980万	99.03万/㎡
2019年1月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	4,130万	102.77万/㎡
2018年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	6,580万	93.63万/㎡
2018年10月	7〜8階	1LDK	50㎡〜	4,490万	89.63万/㎡
2017年9月	5〜6階	2LDK	70㎡〜	6,280万	89.36万/㎡
2017年5月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	3,680万	91.57万/㎡
2017年3月	5〜6階	2LDK	70㎡〜	6,450万	91.78万/㎡
2017年12月	5〜6階	2LDK	70㎡〜	6,280万	89.36万/㎡
2016年8月	1〜2階	2SLDK	70㎡〜	5,280万	75.13万/㎡
2016年6月	1〜2階	2SLDK	70㎡〜	5,280万	75.13万/㎡
2016年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	5,480万	77.98万/㎡
2016年4月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	3,680万	91.57万/㎡
2016年2月	3〜4階	2SLDK	70㎡〜	5,780万	82.25万/㎡
2015年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	5,200万	73.99万/㎡
2015年4月	3〜4階	1LDK	50㎡〜	3,980万	79.45万/㎡
2014年9月	5〜6階	2LDK	70㎡〜	5,950万	84.67万/㎡
2014年12月	5〜6階	2LDK	70㎡〜	5,600万	79.69万/㎡
2014年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	5,200万	73.99万/㎡
2014年10月	5〜6階	2LDK	70㎡〜	5,780万	82.25万/㎡
2012年9月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	3,360万	67.07万/㎡
2011年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	5,970万	84.95万/㎡
2011年8月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	3,120万	77.64万/㎡
2010年6月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	2,980万	74.15万/㎡
2010年6月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	3,130万	77.89万/㎡
2009年10月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	3,300万	65.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年3月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	230,000円	3,282円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。