ヴィーダ世田谷桜丘
東京都世田谷区桜丘5丁目33-5 周辺地図は こちら | 築17年 | 47戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
20142016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の84.6万/㎡から2021年は94.6万/㎡へ、7年間で11.9%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
21万16万11万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の92,571円から2025年には115,694円へ、25.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の59%・16件）で、平均3,041万円です。2LDKが最も高く平均5,844万円、1Rは平均2,296万円です。
1R
2,296万
2件
1K
3,041万
16件
2DK
4,929万
3件
2LDK
5,844万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 2,296万 | 2,224万 | 2,368万 |
| 1K | 16件 | 3,041万 | 2,368万 | 3,759万 |
| 2DK | 3件 | 4,929万 | 4,851万 | 4,999万 |
| 2LDK | 6件 | 5,844万 | 5,237万 | 6,252万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
79.9万/㎡
4-7階
10件
87.2万/㎡
8階以上
3件
78.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区桜丘5丁目33-5 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2009年4月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 25.44m² ～ 59.25m² |
| 分譲会社 | エリアライフ |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | トーセイ・コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
千歳船橋駅
小田急線
学区情報
小学校
笹原小学校
中学校
桜丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィーダ世田谷桜丘 | 2009 | 47戸 | 94.6万 | 4,800万 |
| ＶＩＤＡ世田谷桜丘 | 2009 | 47戸 | 94.6万 | 4,800万 |
| ラディエンス世田谷若林 | 1996 | 31戸 | 97.9万 | 5,790万 |
| パラスト桜丘 | 1979 | 30戸 | 73.7万 | 3,280万 |
| ビバリーホームズ千歳船橋 | 2003 | 18戸 | 54.7万 | 1,750万 |
| メゾン・ド・オーポン | 1983 | 48戸 | 71.6万 | 890万 |
| グランドメゾン桜丘 | 1991 | 37戸 | 90.7万 | 4,180万 |
| 上北沢ＨＡＵＳ | 2009 | 8戸 | 71.4万 | 5,480万 |
| 世田谷桜丘グレイスコート | 1994 | 16戸 | 95.4万 | 6,798万 |
| グリーンキャピタル千歳船橋 | 1986 | 30戸 | 80.4万 | 5,480万 |
| ディセット桜丘 | 2002 | 17戸 | 86.0万 | 6,480万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 78.4万 | - | - | 86.3万 | 84.0万 | 94.6万 |
| 1K | 84.6万 | 78.6万 | 82.0万 | - | 93.6万 | 88.5万 | - | - |
| 2DK | - | - | - | 78.3万 | 77.8万 | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,800万 | 94.61万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 84.05万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 84.05万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 2,590万 | 86.02万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 87.43万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 87.43万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,400万 | 93.57万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 2,590万 | 86.02万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,400万 | 93.57万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,950万 | 77.85万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,999万 | 78.82万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,950万 | 77.85万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,150万 | 82.82万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 2,700万 | 85.53万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,690万 | 66.44万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,550万 | 98.23万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,850万 | 72.73万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,800万 | 70.76万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 78.44万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,800万 | 70.76万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,800万 | 70.76万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,800万 | 70.76万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,900万 | 74.69万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,550万 | 98.23万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 2,600万 | 86.35万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 2,520万 | 83.7万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 2,520万 | 83.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（304件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額85,997円。2LDKなら月額143,000円が相場です。
ワンルーム
78,000〜95,000円
86,125円
1K
66,500〜115,000円
85,997円
1LDK
109,000〜150,000円
136,000円
2DK
170,000〜190,000円
180,000円
2LDK
140,000〜150,000円
143,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
68件
8〜10万
199件
10〜15万
31件
15〜20万
6件
全 304 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 170,000円 | 3,350円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 180,000円 | 3,547円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,852円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 190,000円 | 3,745円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,482円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 99,000円 | 3,136円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,852円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,952円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 99,500円 | 3,152円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,576円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,893円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 104,500円 | 3,310円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 95,000円 | 3,009円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,326円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,991円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,685円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,504円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,458円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,321円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,458円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,486円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,621円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,638円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,677円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,659円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,600円 | 3,143円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,467円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,313円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,325円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,365円/㎡ |
他 274 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。