メゾン・ド・プラティーヌ
東京都世田谷区松原6丁目33-3 周辺地図は こちら | 築44年 | 18戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201420172019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の57.2万/㎡から2026年は69.6万/㎡へ、12年間で21.7%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万6万4万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の51,250円から2024年には48,250円へ、5.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.5万円/㎡
レンジ
63.4〜77.5万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.596
補正係数 ×0.596
代表面積 14.28㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の86%・18件）で、平均1,003万円です。1Kが最も高く平均1,051万円、1Rは平均1,003万円です。
1R
1,003万
18件
1K
1,051万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 18件 | 1,003万 | 662万 | 1,345万 |
| 1K | 3件 | 1,051万 | 987万 | 1,180万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は59.1万円で、1-2階（57.8万円）と比べて1.3万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
11件
57.8万/㎡
3階以上
10件
59.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区松原6丁目33-3 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1982年12月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 13.26m² ～ 16.89m² |
| 施工会社 | 小田急建設 |
| 管理会社 | プレストサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
豪徳寺駅
小田急線
🚉
徒歩10分
東松原駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
松原小学校
中学校
梅丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン・ド・プラティーヌ | 1982 | 18戸 | 69.6万 | 950万 |
| パークコート上用賀 | 1992 | 16戸 | 120.8万 | 12,980万 |
| ウインベルソロ世田谷赤堤 | 1993 | 52戸 | 110.5万 | 3,780万 |
| メゾン・ド・カフェイユ | 1982 | 15戸 | 43.3万 | 650万 |
| デュフレベース世田谷赤堤 | 2016 | 8戸 | 103.0万 | 7,580万 |
| グランシャトレ赤堤 | 1999 | 15戸 | 122.3万 | 6,780万 |
| クレドール豪徳寺 | 1983 | 5戸 | - | - |
| 松原アパートメント | 1998 | 11戸 | - | - |
| ノトス松原 | 1985 | 15戸 | 70.4万 | 3,980万 |
| 赤堤ハイム | 1969 | 12戸 | 51.3万 | 1,480万 |
| 豪徳寺ハイム | 1970 | 29戸 | 53.2万 | 1,980万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
20件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 54.9万 | 56.2万 | 46.6万 | 57.1万 | 58.2万 | 65.2万 | 69.6万 | 69.6万 |
| 1K | - | - | - | - | - | 82.6万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 950万 | 69.6万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 950万 | 69.6万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 1,180万 | 82.64万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 830万 | 60.81万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 950万 | 69.6万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 950万 | 69.6万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 640万 | 46.89万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 780万 | 57.15万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 770万 | 46.61万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 930万 | 56.23万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 800万 | 54.46万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 790万 | 53.78万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 750万 | 56.57万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 850万 | 56.71万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 750万 | 44.41万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 990万 | 66.05万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 750万 | 44.41万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 650万 | 49.97万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 630万 | 47.52万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 930万 | 62.05万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 930万 | 62.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（86件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の50%）で、平均月額47,895円。1Kなら月額49,500円が相場です。
ワンルーム
38,000〜69,000円
47,895円
1R
43,000〜72,800円
53,361円
1K
49,000〜50,000円
49,500円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
52件
5〜8万
34件
全 86 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 48,000円 | 3,517円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,663円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 45,000円 | 3,297円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,941円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 47,000円 | 3,443円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 40,000円 | 2,801円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 47,000円 | 3,443円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 48,000円 | 3,279円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 42,000円 | 2,941円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 45,000円 | 3,297円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 40,000円 | 2,930円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 43,000円 | 3,150円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,361円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 38,000円 | 2,866円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,358円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 45,000円 | 3,045円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 43,000円 | 3,150円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 43,500円 | 3,281円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 49,000円 | 3,336円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 49,000円 | 3,269円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 54,000円 | 3,602円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,118円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,724円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 40,000円 | 3,017円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 49,000円 | 3,315円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 45,000円 | 3,394円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 69,000円 | 4,668円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 55,000円 | 3,669円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 49,000円 | 3,315円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 49,000円 | 3,695円/㎡ |
他 56 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。