成城学園サマリヤマンション

東京都世田谷区成城1丁目9-2 周辺地図はこちら | 築47年 | 24戸

推定相場

成城学園サマリヤマンション

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201520172020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の59.8万/㎡から2026年は85.3万/㎡へ、11年間で42.6%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では47.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万11万10万9万

20152016

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

93.5万円/㎡

レンジ

74.8〜112.2万円/㎡

市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.791

代表面積 83.57㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の41%・16件）で、平均5,076万円です。3LDKが最も高く平均5,140万円、2LDKは平均2,698万円です。

2DK

2件

4,228万

2LDK

3件

2,698万

3件

4,390万

3DK

11件

4,222万

3LDK

4件

5,140万

4DK

16件

5,076万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	2件	4,228万	2,475万	5,980万
2LDK	3件	2,698万	2,558万	2,979万
3K	3件	4,390万	3,905万	4,980万
3DK	11件	4,222万	3,399万	4,980万
3LDK	4件	5,140万	5,022万	5,492万
4DK	16件	5,076万	3,740万	6,818万

物件概要

所在地	東京都世田谷区成城1丁目9-2 周辺地図はこちら
築年月	1979年1月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	24戸
専有面積	46.65m² ～ 83.57m²
分譲会社	サマリヤ社
施工会社	新井組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

成城学園前駅

小田急線

徒歩10分

学区情報

小学校

明正小学校

中学校

砧中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
成城学園サマリヤマンション	1979	24戸	85.3万	4,980万
サンライン成城ハイツ	1981	21戸	54.7万	3,480万
成城レインボーハイツ	1978	30戸	48.6万	3,000万
アヴェニール成城	1992	-	-	-
スカイコート成城学園前	2018	36戸	99.0万	2,520万
成城ハウス	1968	31戸	59.7万	4,880万
セイガステージ成城	2012	19戸	91.3万	5,480万
成城・高台の家	2008	4戸	-	-
キャッスルマンション成城学園	1986	20戸	97.2万	4,790万
藤和多摩堤コープ	1981	20戸	42.8万	1,800万
グリーンキャピタル成城３丁目	1986	16戸	83.7万	6,580万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

21件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3K	57.1万	-	-	-	-	-	-	85.3万
2DK	-	-	-	-	-	-	86.2万	-
4DK	-	39.3万	-	-	57.8万	57.8万	54.8万	-
3DK	-	-	-	64.8万	64.7万	57.9万	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3K	55㎡〜	4,980万	85.32万/㎡
2025年5月	低層	2DK	65㎡〜	5,980万	86.22万/㎡
2025年1月	中層	4DK	80㎡〜	4,580万	54.81万/㎡
2024年8月	低層	4DK	80㎡〜	4,850万	58.04万/㎡
2024年7月	中層	4DK	80㎡〜	4,850万	58.04万/㎡
2024年7月	中層	3DK	80㎡〜	4,900万	58.64万/㎡
2024年7月	中層	4DK	80㎡〜	4,900万	58.64万/㎡
2024年7月	低層	4DK	80㎡〜	4,850万	58.04万/㎡
2024年6月	中層	3DK	80㎡〜	4,980万	59.59万/㎡
2024年5月	中層	4DK	80㎡〜	4,980万	59.59万/㎡
2024年2月	中層	4DK	80㎡〜	4,980万	59.59万/㎡
2024年1月	低層	3DK	55㎡〜	3,399万	58.24万/㎡
2024年12月	中層	4DK	80㎡〜	4,680万	56.01万/㎡
2024年12月	中層	3DK	80㎡〜	4,680万	56.01万/㎡
2024年11月	低層	4DK	80㎡〜	4,580万	54.81万/㎡
2024年11月	中層	4DK	80㎡〜	4,780万	57.2万/㎡
2024年10月	中層	3DK	80㎡〜	4,780万	57.2万/㎡
2023年9月	低層	3DK	55㎡〜	3,699万	63.38万/㎡
2023年8月	低層	3DK	55㎡〜	3,799万	65.09万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	45㎡〜	2,880万	61.74万/㎡
2023年5月	低層	3DK	55㎡〜	3,899万	66.8万/㎡
2023年3月	中層	4DK	80㎡〜	3,980万	47.63万/㎡
2023年2月	低層	3DK	55㎡〜	3,990万	68.36万/㎡
2023年11月	中層	4DK	80㎡〜	5,680万	67.97万/㎡
2023年10月	低層	3DK	55㎡〜	3,499万	59.95万/㎡
2022年11月	低層	3DK	55㎡〜	3,780万	64.76万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	80㎡〜	4,280万	51.22万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	80㎡〜	4,680万	56.01万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	80㎡〜	4,280万	51.22万/㎡
2021年2月	低層	2LDK	45㎡〜	2,180万	46.74万/㎡
2021年1月	低層	2LDK	45㎡〜	2,180万	46.74万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	80㎡〜	4,280万	51.22万/㎡
2020年8月	低層	1LDK	45㎡〜	2,480万	53.17万/㎡
2020年6月	中層	4DK	80㎡〜	3,280万	39.25万/㎡
2018年8月	低層	3K	55㎡〜	3,180万	54.49万/㎡
2018年5月	低層	3K	55㎡〜	3,490万	59.8万/㎡
2017年12月	低層	2DK	45㎡〜	1,980万	42.45万/㎡
2016年8月	中層	4DK	80㎡〜	4,800万	57.44万/㎡
2016年1月	中層	4DK	80㎡〜	4,800万	57.44万/㎡
2015年10月	中層	4DK	80㎡〜	5,000万	59.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額103,133円。

2LDK

103,133円

96,000〜115,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

10〜15万

3件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年2月	低層	2LDK	45㎡〜	96,000円	2,058円/㎡
2016年2月	低層	2LDK	45㎡〜	99,000円	2,122円/㎡
2015年9月	低層	2LDK	45㎡〜	100,000円	2,144円/㎡
2015年8月	低層	2LDK	45㎡〜	109,000円	2,337円/㎡
2015年3月	低層	2LDK	45㎡〜	115,000円	2,465円/㎡
2015年10月	低層	2LDK	45㎡〜	99,800円	2,139円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。