ドミール世田谷
東京都世田谷区岡本2丁目35-1 周辺地図は こちら | 築52年 | 21戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20142018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2023年にかけて㎡単価は40〜39.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では14.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・14件）で、平均4,861万円です。4DKが最も高く平均5,085万円、3LDKは平均4,861万円です。
3LDK
4,861万
14件
4DK
5,085万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 4,861万 | 3,703万 | 5,725万 |
| 4DK | 7件 | 5,085万 | 4,625万 | 5,451万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は46.0万円で、1-2階（45.0万円）と比べて1.0万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
17件
45万/㎡
3階以上
6件
46万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区岡本2丁目35-1 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1974年4月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 48.43m² ～ 94.60m² |
| 分譲会社 | 石原建設 |
| 施工会社 | 石原建設 |
| 管理会社 | 石栄建物 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東急田園都市線 / 東急大井町線
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用賀駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
砧南小学校
中学校
砧南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドミール世田谷 | 1974 | 21戸 | 37.9万 | 3,580万 |
| 藤和岡本ホームズセンティヴェール | 1998 | 19戸 | 59.3万 | 4,480万 |
| テラス岡本 | 1985 | 30戸 | 108.8万 | 19,900万 |
| カテリーナ梅ヶ丘 | 1992 | 48戸 | 75.7万 | 1,430万 |
| アールブラン玉川レジデンス | 2014 | 38戸 | 79.8万 | 6,480万 |
| パークハウス玉川岡本 | 2009 | 31戸 | 98.8万 | 7,380万 |
| クラッシィハウス下馬 | 2007 | 34戸 | 161.4万 | 8,780万 |
| 多摩川テラス５号棟 | 1979 | 106戸 | 105.3万 | 8,980万 |
| 岡本パークハウス | 1987 | 16戸 | 59.8万 | 7,200万 |
| アールブラン玉川岡本レジデンス | 2014 | 39戸 | 97.5万 | 7,980万 |
| ホームズ岡本公園 | 1998 | 14戸 | 44.3万 | 4,580万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 47.4万 | - | - | 47.8万 | 45.9万 | 46.3万 | 39.3万 |
| 4DK | - | 40.6万 | - | 46.0万 | 48.1万 | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 37.85万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42.08万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 37.85万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 46.31万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,490万 | 47.47万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 45.25万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,290万 | 45.35万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,390万 | 46.41万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 4DK | 90㎡〜 | 4,350万 | 45.99万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,430万 | 46.84万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 4DK | 90㎡〜 | 4,480万 | 47.36万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,550万 | 48.1万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 4DK | 90㎡〜 | 4,580万 | 48.42万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,690万 | 49.58万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 4DK | 90㎡〜 | 4,780万 | 50.53万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,430万 | 46.84万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 4DK | 90㎡〜 | 4,350万 | 45.99万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2SLDK | 90㎡〜 | 4,460万 | 47.6万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 4DK | 90㎡〜 | 3,700万 | 39.12万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 46.31万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 4DK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42.08万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,580万 | 48.42万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 3,750万 | 40.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。