グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンコンフィデントフォート
東京都世田谷区太子堂3丁目37-1 周辺地図は こちら | 築18年 | 146戸
売買㎡単価の推移
220万180万140万100万
201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の111.1万/㎡から2024年は196.6万/㎡へ、9年間で76.9%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では24.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
208.6万円/㎡
レンジ
187.7〜229.4万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.764
補正係数 ×1.764
代表面積 78.38㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・47件）で、平均12,412万円です。2SLDKが最も高く平均13,512万円、2LDKは平均12,412万円です。
2LDK
12,412万
47件
2SLDK
13,512万
3件
3LDK
13,445万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 47件 | 12,412万 | 9,250万 | 15,980万 |
| 2SLDK | 3件 | 13,512万 | 13,276万 | 13,750万 |
| 3LDK | 13件 | 13,445万 | 10,468万 | 16,437万 |
階数別の㎡単価
1-5階
32件
152.2万/㎡
6-10階
22件
141万/㎡
11-20階
9件
131.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区太子堂3丁目37-1 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2008年2月（築18年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 146戸 |
| 専有面積 | 61.64m² ～ 86.13m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
多聞小学校
中学校
太子堂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンコンフィデントフォート | 2008 | 146戸 | 201.1万 | 13,850万 |
| グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンブライトフォート | 2008 | 59戸 | 233.2万 | 29,800万 |
| グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンアバンダントフォート | 2008 | 72戸 | 247.7万 | 25,800万 |
| ピアース三軒茶屋レジデンス | 2014 | 41戸 | 175.6万 | 11,980万 |
| ホーマットチェリーツリー | 1988 | 6戸 | 60.4万 | 9,280万 |
| レジデンシャルスター三軒茶屋 | 2008 | 23戸 | 118.5万 | 5,380万 |
| ライオンズマンション太子堂第２ | 1987 | 42戸 | 61.2万 | 1,250万 |
| グラーサ三軒茶屋 | 2004 | 44戸 | 108.3万 | 5,180万 |
| クレール太子堂Ｎ棟 | 1982 | 12戸 | 85.2万 | 6,180万 |
| クレール太子堂 | 1982 | 22戸 | 85.2万 | 6,180万 |
| クレール太子堂Ｓ棟 | 1982 | 10戸 | 85.6万 | 6,480万 |
売買データ分析（63件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで7,000万〜1億が24件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
24件
1億以上
39件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 123.4万 | 116.5万 | 130.3万 | 122.4万 | 147.4万 | 159.5万 | 169.7万 | 197.4万 |
| 3LDK | 130.6万 | - | 119.5万 | 117.2万 | 150.7万 | 154.3万 | 197.3万 | 191.1万 |
| 2SLDK | 129.8万 | 127.7万 | 127.7万 | - | - | - | - | - |
全 63 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 15,500万 | 194.85万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 15,280万 | 194.95万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 14,980万 | 191.12万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 15,280万 | 192.09万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 15,980万 | 203.88万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 14,980万 | 191.12万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 15,980万 | 203.88万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 13,850万 | 201.11万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 12,440万 | 158.72万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 15,889万 | 199.67万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 13,980万 | 178.37万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 11,980万 | 160.6万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 10,480万 | 152.17万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 15,280万 | 194.95万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 12,480万 | 198.76万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 11,780万 | 151.21万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 12,040万 | 154.54万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 11,980万 | 150.54万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 11,650万 | 156.17万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 12,500万 | 157.22万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 12,900万 | 159.15万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 12,800万 | 182.52万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 11,980万 | 150.54万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 10,900万 | 158.27万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 8,360万 | 133.25万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 11,980万 | 150.54万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 10,780万 | 156.53万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 11,980万 | 150.68万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 12,580万 | 146.06万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 12,980万 | 150.71万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 8,800万 | 125.16万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 9,180万 | 117.23万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 8,980万 | 114.57万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 8,950万 | 127.46万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,980万 | 127.2万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 8,980万 | 118.41万/㎡ |
| 2019年6月 | 13〜13階 | 3LDK | 85㎡〜 | 10,800万 | 125.4万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 11,000万 | 127.72万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,980万 | 129.47万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 11,800万 | 139.21万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 85㎡〜 | 11,800万 | 137.01万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,900万 | 113.66万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 8,780万 | 124.93万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 8,580万 | 107.82万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 8,680万 | 123.78万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 8,380万 | 105.34万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 8,480万 | 120.67万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 11,000万 | 127.72万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 85㎡〜 | 11,000万 | 127.72万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,400万 | 117.75万/㎡ |
他 13 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 240,000円 | 3,417円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。