メゾン烏山
東京都世田谷区北烏山3丁目10-12 周辺地図は こちら | 築47年 | 6戸
賃料の推移
12万9万6万3万
201320142016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の40,000円から2019年には51,000円へ、27.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.7万円/㎡
レンジ
73.5〜89.9万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.691
補正係数 ×0.691
代表面積 51.31㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の50%・2件）で、平均2,780万円です。2SLDKが最も高く平均2,780万円、２ＬＤＫは平均2,345万円です。
２ＬＤＫ
2,345万
2件
2SLDK
2,780万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,345万 | 2,000万 | 2,690万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,780万 | 2,780万 | 2,780万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区北烏山3丁目10-12 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1979年2月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 38.89m² ～ 54.48m² |
| 管理会社 | イノーヴ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
千歳烏山駅
京王線
学区情報
小学校
烏山北小学校
中学校
烏山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン烏山 | 1979 | 6戸 | 51.1万 | 2,780万 |
| サンパレス烏山 | 1982 | 14戸 | 57.1万 | 2,599万 |
| フジミハイツ世田谷 | 1980 | 9戸 | 53.0万 | 2,400万 |
| 烏山北住宅１８号棟 | 1967 | 10戸 | 43.2万 | 2,200万 |
| 烏山北住宅２０号棟 | 1966 | 30戸 | 41.3万 | 2,100万 |
| エルヴィエントアース千歳烏山 | 2006 | 22戸 | 81.7万 | 2,100万 |
| 烏山北住宅１７号棟 | 1967 | 30戸 | 47.0万 | 2,390万 |
| 烏山北住宅１５号棟 | 1966 | 40戸 | 47.8万 | 1,980万 |
| 烏山北住宅２１号棟 | 1967 | 20戸 | 54.7万 | 2,280万 |
| 烏山北住宅２４号棟 | 1967 | 20戸 | 36.9万 | 1,880万 |
| 烏山北住宅２３号棟 | 1966 | 30戸 | 50.4万 | 2,100万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
2件
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 54.19万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 51.13万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.59万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,990万 | 51.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の50%）で、平均月額52,200円。1LDKなら月額105,000円が相場です。
1R
38,000〜42,000円
40,000円
1K
49,000〜53,000円
52,200円
1LDK
102,000〜108,000円
105,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
5件
10〜15万
2件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,722円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,945円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 108,000円 | 2,087円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 102,000円 | 2,488円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,945円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,945円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1SK | 15㎡〜 | 51,000円 | 2,833円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,945円/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,593円/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,346円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。