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菱和パレス上馬

東京都世田谷区上馬2丁目15-5 周辺地図は こちら | 築29年 | 78戸

推定相場
菱和パレス上馬
最新データ
2024年9月
売買51件 / 賃貸295件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は101.0万円。周辺エリア平均（102.2万円）より1.1%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）を2.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
200920122015201820232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の70.6万/㎡から2024年は100.9万/㎡へ、15年間で42.9%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の77,900円から2026年には96,000円へ、23.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の47%・24件）で、平均2,289万円です。1Kが最も高く平均2,289万円、1Rは平均2,033万円です。
1R
3件
2,033万
1 R
24件
2,219万
1K
24件
2,289万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 2,033万 1,974万 2,152万
1 R 24件 2,219万 1,831万 2,704万
1K 24件 2,289万 1,964万 3,328万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は87.5万円で、1-3階（69.7万円）と比べて17.8万円（+25.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
69.7万/㎡
14件
4-7階
77.7万/㎡
14件
8階以上
87.5万/㎡
23件

最上層と最下層の差: +17.8万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区上馬2丁目15-5 周辺地図は こちら
築年月1997-10（築29年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数78戸
専有面積19.30m² ～ 26.05m²
分譲会社菱和ライフクリエイト
施工会社塩田建設
管理会社クレアスコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
駒沢大学駅
東急田園都市線
徒歩5分
🚉
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
徒歩12分

学区情報

小学校
三軒茶屋小学校
中学校
駒沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
菱和パレス上馬 1997 78戸 101.0万 1,950万
藤和シティホームズ千歳烏山弐番館 2000 43戸 112.3万 8,480万
ザ・グランプルーヴ上馬 2019 - - -
シャンボール上馬 1974 56戸 104.8万 4,990万
グランドメゾン野沢 1985 87戸 98.4万 6,690万
グランスイート三軒茶屋スカイテラス 2014 52戸 179.0万 9,799万
ライオンズマンション三軒茶屋第６ 1985 56戸 74.4万 1,450万
プレミアムキューブジー駒沢大学 2014 44戸 106.1万 2,750万
ヴァローレ三軒茶屋 2023 28戸 - -
クレヴィスタ三軒茶屋 2018 28戸 - -
グランヴァン駒沢大学 2016 29戸 - -

売買データ分析（51件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
45件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182020202220232024
1K 86.2万 68.7万 87.4万 87.2万 70.5万 104.3万 114.4万 100.5万
1R - - 88.1万 - - - - 101.0万
1 R - - - - - - - -
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,940万 100.52万/㎡
2024年5月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,950万 101.04万/㎡
2024年10月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,950万 101.04万/㎡
2023年4月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,980万 114.4万/㎡
2022年7月 10〜12階 1K 15㎡〜 2,030万 105.19万/㎡
2022年5月 10〜12階 1K 15㎡〜 2,030万 105.19万/㎡
2022年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,180万 83.69万/㎡
2022年3月 10〜12階 1K 15㎡〜 2,180万 112.96万/㎡
2022年10月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,980万 114.4万/㎡
2020年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,720万 68.75万/㎡
2020年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,720万 68.75万/㎡
2020年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,850万 73.95万/㎡
2018年6月 13〜14階 1K 15㎡〜 1,700万 88.09万/㎡
2018年5月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,700万 88.09万/㎡
2018年10月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,650万 85.5万/㎡
2017年8月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,650万 85.5万/㎡
2017年4月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,700万 88.09万/㎡
2017年3月 10〜12階 1K 15㎡〜 1,700万 88.09万/㎡
2017年2月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,700万 88.09万/㎡
2017年12月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,680万 87.05万/㎡
2017年10月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,700万 88.09万/㎡
2016年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,790万 68.72万/㎡
2016年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,790万 68.72万/㎡
2015年7月 10〜12階 1K 15㎡〜 1,970万 102.08万/㎡
2015年2月 10〜12階 1K 15㎡〜 1,530万 79.28万/㎡
2015年1月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,490万 77.21万/㎡
2014年2月 7〜9階 1 R 15㎡〜 1,480万 76.69万/㎡
2014年2月 1〜3階 1 R 25㎡〜 1,650万 65.95万/㎡
2014年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,650万 65.95万/㎡
2014年11月 10〜12階 1 R 15㎡〜 1,600万 82.91万/㎡
2014年11月 10〜12階 1 R 15㎡〜 1,730万 89.64万/㎡
2013年4月 7〜9階 1 R 25㎡〜 1,600万 61.42万/㎡
2013年2月 13〜14階 1 R 25㎡〜 1,650万 63.35万/㎡
2012年8月 13〜14階 1 R 15㎡〜 1,350万 69.95万/㎡
2012年8月 13〜14階 1 R 15㎡〜 1,380万 71.51万/㎡
2012年5月 1〜3階 1 R 25㎡〜 1,350万 53.96万/㎡
2012年12月 7〜9階 1 R 15㎡〜 1,400万 72.54万/㎡
2011年9月 4〜6階 1 R 15㎡〜 1,300万 67.36万/㎡
2011年7月 4〜6階 1 R 15㎡〜 1,380万 71.51万/㎡
2011年5月 4〜6階 1 R 15㎡〜 1,250万 64.77万/㎡
2011年3月 7〜9階 1 R 15㎡〜 1,490万 77.21万/㎡
2011年12月 1〜3階 1 R 25㎡〜 1,450万 57.96万/㎡
2010年9月 1〜3階 1 R 15㎡〜 1,300万 67.36万/㎡
2010年7月 4〜6階 1 R 15㎡〜 1,380万 71.51万/㎡
2010年7月 13〜14階 1 R 15㎡〜 1,280万 66.33万/㎡
2010年3月 10〜12階 1 R 15㎡〜 1,650万 85.5万/㎡
2010年2月 1〜3階 1 R 25㎡〜 1,390万 55.56万/㎡
2010年10月 4〜6階 1 R 25㎡〜 1,890万 72.56万/㎡
2009年8月 1〜3階 1 R 25㎡〜 1,460万 58.36万/㎡
2009年7月 4〜6階 1 R 15㎡〜 1,580万 81.87万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（295件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額76,903円。
1K
76,903円
63,500〜104,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
214件
8〜10万
77件
10〜15万
4件
全 295 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 1〜3階 1K 15㎡〜 96,000円 4,974円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 15㎡〜 76,000円 3,938円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 15㎡〜 74,000円 3,834円/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 15㎡〜 82,000円 4,249円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 15㎡〜 78,000円 4,041円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 79,500円 3,052円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 85,000円 3,397円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 15㎡〜 82,000円 4,249円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 15㎡〜 78,000円 4,041円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 15㎡〜 80,000円 4,145円/㎡
2025年2月 13〜14階 1K 15㎡〜 78,000円 4,041円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 80,000円 3,197円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 15㎡〜 77,500円 4,016円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 15㎡〜 77,000円 3,990円/㎡
2025年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 75,000円 3,175円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 15㎡〜 80,000円 4,145円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 15㎡〜 78,000円 4,041円/㎡
2025年11月 13〜14階 1K 15㎡〜 78,000円 4,041円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 15㎡〜 80,000円 4,145円/㎡
2025年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 80,000円 3,197円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 15㎡〜 79,000円 4,093円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 15㎡〜 79,000円 4,093円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 15㎡〜 69,000円 3,575円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 80,000円 3,197円/㎡
2024年5月 13〜14階 1K 25㎡〜 79,500円 3,052円/㎡
2024年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 83,000円 3,317円/㎡
2024年5月 13〜14階 1K 15㎡〜 71,500円 3,705円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 15㎡〜 73,000円 3,782円/㎡
2024年4月 13〜14階 1K 15㎡〜 75,000円 3,886円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 15㎡〜 79,000円 4,093円/㎡

他 265 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。