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日神パレステージ三軒茶屋第二

東京都世田谷区上馬2丁目25-5 周辺地図は こちら | 築27年 | 60戸

推定相場
日神パレステージ三軒茶屋第二
最新データ
2026年3月
売買44件 / 賃貸187件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は98.7万円。周辺エリア平均（102.2万円）より3.4%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）を0.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
201420162019202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の66.9万/㎡から2026年は98.7万/㎡へ、12年間で47.5%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では22.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

34万26万18万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は80,500〜77,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
176.3万円/㎡
レンジ
158.7〜193.9万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.491
代表面積 82.85㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・27件）で、平均7,592万円です。3LDKが最も高く平均7,592万円、1Kは平均2,475万円です。
1K
17件
2,475万
3LDK
27件
7,592万
間取り件数平均価格最低最高
1K 17件 2,475万 1,980万 2,857万
3LDK 27件 7,592万 5,999万 9,186万

階数別の㎡単価

1-5階
91.1万/㎡
8件
11-20階
82.6万/㎡
35件

物件概要

所在地東京都世田谷区上馬2丁目25-5 周辺地図は こちら
築年月1999年6月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数60戸
専有面積19.98m² ～ 82.85m²
分譲会社日神不動産
施工会社塩田建設
管理会社日神管財
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
徒歩9分
🚉
西太子堂駅
東急世田谷線
徒歩9分
🚉
駒沢大学駅
東急田園都市線
徒歩9分

学区情報

小学校
三軒茶屋小学校
中学校
駒沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日神パレステージ三軒茶屋第二 1999 60戸 98.7万 1,980万
ルーブル経堂 2005 24戸 117.2万 2,990万
ステージファースト三軒茶屋２ 2004 43戸 92.3万 2,020万
ミオカステーロ世田谷赤堤 2004 25戸 118.2万 6,900万
オリエント三軒茶屋ハウス 1983 78戸 129.3万 7,499万
セブンスターマンション三軒茶屋 1983 44戸 82.5万 2,980万
セントヒルズ三軒茶屋 1985 65戸 78.0万 1,340万
クレイシア三軒茶屋 2019 49戸 172.9万 4,500万
Cella 2005 20戸 86.2万 5,980万
ヴァローレ三軒茶屋 2023 28戸 - -
ライオンズマンション三軒茶屋第６ 1985 56戸 74.4万 1,450万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
10件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
19件
7,000万〜1億
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920202022202320242026
1K 74.4万 - 81.8万 - 98.2万 96.0万 95.6万 98.7万
3LDK - 86.7万 80.0万 72.2万 93.9万 76.0万 - -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,980万 98.66万/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,280万 95.6万/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,280万 95.6万/㎡
2023年9月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 5,999万 72.41万/㎡
2023年8月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 6,180万 74.6万/㎡
2023年7月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 6,280万 75.81万/㎡
2023年6月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 6,799万 82.07万/㎡
2023年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,400万 100.63万/㎡
2023年2月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 6,799万 82.07万/㎡
2023年1月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,420万 91.67万/㎡
2023年1月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 6,380万 77.01万/㎡
2023年12月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 6,799万 82.07万/㎡
2023年12月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 5,799万 70万/㎡
2023年11月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 5,950万 71.82万/㎡
2023年10月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 5,980万 72.18万/㎡
2022年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,590万 98.11万/㎡
2022年6月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 7,699万 92.93万/㎡
2022年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,590万 98.11万/㎡
2022年4月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 7,999万 96.55万/㎡
2022年3月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 7,999万 96.55万/㎡
2022年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,480万 103.99万/㎡
2022年1月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 7,599万 91.73万/㎡
2022年11月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 7,599万 91.73万/㎡
2022年11月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,420万 91.67万/㎡
2022年11月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,480万 93.94万/㎡
2022年10月 1〜3階 1K 15㎡〜 2,070万 103.61万/㎡
2020年8月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 5,980万 72.18万/㎡
2020年1月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 5,980万 72.18万/㎡
2019年9月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 6,480万 78.22万/㎡
2019年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,950万 81.76万/㎡
2019年4月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 6,780万 81.84万/㎡
2018年7月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 7,480万 90.29万/㎡
2018年3月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 6,980万 84.25万/㎡
2018年12月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 6,980万 84.25万/㎡
2018年11月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 7,280万 87.88万/㎡
2016年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,750万 74.41万/㎡
2015年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,700万 84.71万/㎡
2015年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,850万 78.66万/㎡
2015年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,700万 84.71万/㎡
2015年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,850万 78.66万/㎡
2014年8月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 5,730万 69.17万/㎡
2014年7月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 5,980万 72.18万/㎡
2014年2月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 4,800万 57.94万/㎡
2014年12月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 5,650万 68.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（187件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額80,717円。3LDKなら月額290,000円が相場です。
1K
80,717円
69,000〜102,000円
3LDK
290,000円
280,000〜300,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
94件
8〜10万
89件
10〜15万
1件
20〜30万
2件
30万以上
1件
全 187 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 78,000円 3,887円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 15㎡〜 78,000円 3,923円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 15㎡〜 72,000円 3,620円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 15㎡〜 78,000円 3,904円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 80,000円 3,986円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 79,000円 3,936円/㎡
2024年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 85,000円 4,235円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 80,000円 3,354円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 80,000円 3,354円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 79,000円 3,936円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 15㎡〜 82,000円 4,104円/㎡
2024年5月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 290,000円 3,500円/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,000円 3,401円/㎡
2024年3月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 300,000円 3,621円/㎡
2024年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 85,000円 4,235円/㎡
2024年2月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 280,000円 3,380円/㎡
2024年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 75,000円 3,737円/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 80,000円 3,401円/㎡
2024年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 82,000円 3,438円/㎡
2024年12月 7〜9階 1K 15㎡〜 82,000円 4,104円/㎡
2024年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 81,000円 4,036円/㎡
2024年11月 10〜12階 1K 15㎡〜 93,000円 4,655円/㎡
2024年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 75,000円 3,737円/㎡
2024年11月 7〜9階 1K 15㎡〜 88,000円 4,404円/㎡
2024年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 88,000円 4,385円/㎡
2024年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 90,000円 3,827円/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 78,000円 3,887円/㎡
2024年10月 7〜9階 1K 65㎡〜 82,000円 1,242円/㎡
2023年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 81,000円 4,036円/㎡
2023年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 85,000円 4,235円/㎡

他 157 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。