ピアースコード駒沢大学

東京都世田谷区上馬4丁目30-11 周辺地図はこちら | 築20年 | 33戸

推定相場

ピアースコード駒沢大学

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

200920112013201520192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の94万/㎡から2021年は110.7万/㎡へ、12年間で17.7%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では29.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

208.6万円/㎡

レンジ

187.7〜229.4万円/㎡

市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.764

代表面積 64.85㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の38%・12件）で、平均6,545万円です。3LDKが最も高く平均10,482万円、1LDKは平均6,545万円です。

1SLDK

4件

6,760万

1LDK

12件

6,545万

2LDK

11件

8,866万

2SLDK

3件

9,224万

3LDK

2件

10,482万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	4件	6,760万	6,010万	8,526万
1LDK	12件	6,545万	4,813万	7,844万
2LDK	11件	8,866万	7,737万	10,470万
2SLDK	3件	9,224万	8,646万	9,658万
3LDK	2件	10,482万	10,200万	10,763万

物件概要

所在地	東京都世田谷区上馬4丁目30-11 周辺地図はこちら
築年月	2006年9月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	33戸
専有面積	42.33m² ～ 104.78m²
分譲会社	モリモト
施工会社	白石
管理会社	モリモトクオリティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

駒沢大学駅

東急田園都市線

徒歩8分

学区情報

小学校

駒沢小学校

中学校

駒沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ピアースコード駒沢大学	2006	33戸	110.7万	7,180万
アクロス上馬	1995	11戸	78.6万	6,580万
アルカンシエル駒沢	2003	18戸	108.3万	4,580万
駒沢パークホームズ	1978	19戸	90.3万	5,890万
アルカディア駒沢大学	1991	17戸	67.2万	980万
パークハイム上馬	1980	16戸	45.1万	2,480万
クレール上馬	2004	20戸	-	-
ルーブル駒沢大学	1998	29戸	107.6万	4,430万
マツグママンション	1983	20戸	64.4万	1,780万
コートデコ上馬	2007	8戸	88.6万	5,800万
エスコート駒沢	1988	10戸	87.5万	3,980万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

18件

7,000万〜1億

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2019	2021
2LDK	92.7万	-	-	-	84.2万	86.9万	-	110.7万
1SLDK	-	-	-	-	-	89.5万	85.2万	-
1LDK	-	83.9万	83.8万	78.0万	94.0万	-	94.2万	-
3LDK	-	-	-	-	73.7万	78.1万	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年9月	高層	2LDK	60㎡〜	7,180万	110.72万/㎡
2019年5月	低層	1SLDK	60㎡〜	4,980万	83万/㎡
2019年5月	低層	1SLDK	60㎡〜	5,180万	86.34万/㎡
2019年3月	低層	1SLDK	60㎡〜	5,180万	86.34万/㎡
2019年10月	低層	1LDK	40㎡〜	3,988万	94.22万/㎡
2016年7月	高層	2LDK	60㎡〜	6,480万	99.93万/㎡
2016年5月	低層	1SLDK	70㎡〜	6,480万	89.51万/㎡
2016年5月	低層	2LDK	70㎡〜	6,480万	89.4万/㎡
2016年5月	低層	2LDK	80㎡〜	5,880万	71.27万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	100㎡〜	8,180万	78.07万/㎡
2015年8月	低層	2LDK	90㎡〜	6,480万	70.41万/㎡
2015年7月	中層	2LDK	70㎡〜	6,680万	92.16万/㎡
2015年6月	低層	2LDK	80㎡〜	6,280万	76.12万/㎡
2015年4月	中層	1LDK	60㎡〜	5,680万	93.97万/㎡
2015年3月	中層	2LDK	70㎡〜	6,680万	92.16万/㎡
2015年2月	中層	2LDK	70㎡〜	7,280万	100.43万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	100㎡〜	7,480万	73.72万/㎡
2015年11月	低層	3SLDK	100㎡〜	7,280万	69.48万/㎡
2015年10月	低層	2LDK	80㎡〜	6,080万	73.69万/㎡
2014年9月	低層	2SLDK	90㎡〜	5,980万	64.98万/㎡
2014年7月	低層	2SLDK	90㎡〜	6,480万	70.41万/㎡
2014年6月	低層	2SLDK	90㎡〜	6,680万	72.58万/㎡
2014年4月	低層	1LDK	60㎡〜	4,580万	76.34万/㎡
2014年2月	低層	1LDK	60㎡〜	4,780万	79.67万/㎡
2013年9月	低層	1LDK	60㎡〜	4,980万	83万/㎡
2013年2月	低層	1LDK	60㎡〜	5,080万	84.67万/㎡
2012年9月	低層	1LDK	40㎡〜	3,580万	84.58万/㎡
2012年2月	中層	1LDK	45㎡〜	4,300万	90.57万/㎡
2012年11月	低層	1LDK	40㎡〜	3,490万	82.45万/㎡
2012年11月	中層	1LDK	45㎡〜	3,700万	77.93万/㎡
2011年4月	中層	2LDK	70㎡〜	6,880万	92.67万/㎡
2010年7月	中層	1LDK	60㎡〜	5,380万	89.67万/㎡
2009年3月	低層	1LDK	40㎡〜	3,980万	94.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。