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エクセリア上野毛

東京都世田谷区上野毛2丁目1-10 周辺地図は こちら | 築27年 | 33戸

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
20122014201820212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の54.6万/㎡から2023年は83.3万/㎡へ、11年間で52.7%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の65,000円から2025年には73,167円へ、12.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の64%・9件）で、平均1,861万円です。1Kが最も高く平均1,861万円、1 Kは平均1,755万円です。
1K
9件
1,861万
1 K
5件
1,755万
間取り件数平均価格最低最高
1K 9件 1,861万 1,658万 2,211万
1 K 5件 1,755万 1,621万 1,930万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は68.4万円で、1-2階（59.8万円）と比べて8.6万円（+14.4%）高くなっています。
1-2階
59.8万/㎡
3件
3階以上
68.4万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +8.6万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区上野毛2丁目1-10 周辺地図は こちら
築年月1999年3月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数33戸
専有面積20.52m² ～ 20.52m²
分譲会社エクセリア
施工会社日本ハウズイング
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
上野毛駅
東急大井町線
徒歩7分

学区情報

小学校
玉川小学校
中学校
玉川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エクセリア上野毛 1999 33戸 83.3万 1,710万
ヴォーガコルテ上野毛 2018 46戸 105.1万 2,750万
ドレッセ世田谷下馬 2018 29戸 134.7万 7,480万
ジョイア上野毛 1980 12戸 66.9万 4,480万
下北沢サンク 2006 5戸 95.0万 6,840万
朝日上野毛マンション 1979 58戸 69.5万 4,380万
ドルチェ千歳船橋 2005 37戸 100.3万 6,490万
ルピナス上野毛 1979 13戸 34.3万 1,900万
コートハウス上野毛４号棟 1977 76戸 60.2万 4,780万
コートハウス上野毛３号棟 1977 76戸 67.6万 5,780万
コートハウス上野毛２号棟 1977 76戸 - -

売買データ分析（15件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122013201420152018201920212023
1K - 57.0万 62.6万 63.4万 78.0万 72.1万 - 83.3万
1 K 54.6万 56.0万 - - - - - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 1,710万 83.34万/㎡
2021年1月 中層 1R 20㎡〜 1,800万 87.72万/㎡
2019年1月 低層 1K 20㎡〜 1,480万 72.13万/㎡
2018年8月 中層 1K 20㎡〜 1,350万 65.8万/㎡
2018年4月 高層 1K 20㎡〜 1,650万 80.42万/㎡
2018年12月 高層 1K 20㎡〜 1,800万 87.72万/㎡
2015年4月 中層 1K 20㎡〜 1,300万 63.36万/㎡
2014年6月 高層 1K 20㎡〜 1,250万 60.92万/㎡
2014年6月 中層 1K 20㎡〜 1,320万 64.33万/㎡
2013年7月 中層 1 K 20㎡〜 1,150万 56.05万/㎡
2013年7月 低層 1 K 20㎡〜 1,050万 51.18万/㎡
2013年7月 中層 1K 20㎡〜 1,170万 57.02万/㎡
2013年4月 中層 1 K 20㎡〜 1,250万 60.92万/㎡
2012年2月 中層 1 K 20㎡〜 1,090万 53.12万/㎡
2012年12月 低層 1 K 20㎡〜 1,150万 56.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（110件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額67,509円。
1K
67,509円
57,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
109件
8〜10万
1件
全 110 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,655円/㎡
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 71,000円 3,460円/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,606円/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,557円/㎡
2025年6月 高層 1K 20㎡〜 76,000円 3,704円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,411円/㎡
2024年4月 高層 1K 20㎡〜 70,000円 3,411円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,411円/㎡
2024年12月 高層 1K 20㎡〜 73,000円 3,557円/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,557円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,363円/㎡
2023年9月 高層 1K 20㎡〜 67,000円 3,265円/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 62,000円 3,021円/㎡
2023年7月 高層 1K 20㎡〜 68,000円 3,314円/㎡
2023年6月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 3,168円/㎡
2023年6月 中層 1K 20㎡〜 68,000円 3,314円/㎡
2023年6月 低層 1K 20㎡〜 71,000円 3,460円/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 3,168円/㎡
2023年2月 低層 1K 20㎡〜 62,000円 3,021円/㎡
2023年1月 低層 1K 20㎡〜 68,500円 3,338円/㎡
2023年1月 中層 1K 20㎡〜 69,500円 3,387円/㎡
2023年1月 中層 1K 20㎡〜 67,000円 3,265円/㎡
2023年11月 低層 1K 20㎡〜 68,000円 3,314円/㎡
2022年9月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,411円/㎡
2022年6月 中層 1K 20㎡〜 67,000円 3,265円/㎡
2022年2月 低層 1K 20㎡〜 62,000円 3,021円/㎡
2022年12月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,363円/㎡
2022年12月 高層 1K 20㎡〜 71,000円 3,460円/㎡
2022年11月 中層 1K 20㎡〜 71,000円 3,460円/㎡
2022年10月 中層 1K 20㎡〜 62,000円 3,021円/㎡

他 80 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。