北野の一戸建て相場

Name: 北野の一戸建て相場データ（三鷹市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

東京都三鷹市北野 | 166件の成約データ他の種別: マンション・土地

東京都三鷹市北野の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価44.7万円（成約166件、前年比+4.3%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

北野の一戸建て

129件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

8,548万円

うち土地分

7,997万円

うち建物分

551万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均7,504万円。木造（5,428万円）との差は38%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

7,504万

4件

鉄骨造

7,274万

3件

木造

5,428万

143件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

3,920万

29件

80〜100㎡

5,863万

91件

100〜120㎡

6,160万

26件

120〜150㎡

5,319万

5件

150㎡以上

23,415万

3件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大242%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,082万

4件

4〜6m

5,534万

128件

6〜8m

6,532万

8件

8m以上

10,527万

10件

北野 44.7万/㎡三鷹市内 7位/11地区

平均㎡単価

44.7万/㎡

前年比 ▲4.3%

平均価格

4,942万円

取引実績

166件

平均面積

113㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

100万80万60万40万20万

52万

55万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

5,893万円

14件

４ＬＤＫ

5,950万円

8件

３ＬＤＫ＋Ｓ

6,525万円

4件

５ＬＤＫ

5,033万円

3件

１ＬＤＫ

3,350万円

2件

３ＤＫ

2,100万円

2件

５ＤＫ

3,000万円

1件

１ＬＤＫ＋Ｓ

6,400万円

1件

３Ｋ

1,200万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

5,500万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 6,800万円 115㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 59.1万/㎡

2026年第1四半期 6,700万円 115㎡〜・３ＬＤＫ 58.3万/㎡

2026年第1四半期 4,800万円 105㎡〜・３ＬＤＫ 45.7万/㎡

2026年第1四半期 5,600万円 130㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 43.1万/㎡

2026年第1四半期 5,000万円 70㎡〜・２ＬＤＫ 71.4万/㎡

2026年第1四半期 3,500万円 45㎡〜・１ＬＤＫ 77.8万/㎡

2026年第1四半期 5,800万円 100㎡〜 58.0万/㎡

2026年第1四半期 2,900万円 125㎡〜 23.2万/㎡

2025年第4四半期 3,800万円 80㎡〜・４ＬＤＫ 47.5万/㎡

2025年第4四半期 6,300万円 110㎡〜・３ＬＤＫ 57.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（三鷹市全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+303人/年

🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.5%より低い）

🟢 購買力: 平均所得524万円（全国平均の1.33倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	182,897	-
2017	186,375	-
2019	188,461	+1,400
2021	190,590	+751
2023	189,959	+457
2024	190,497	+947

所得: 平均524万円（5年変化: +3.0%/年）

空き家率: 10.8%（2018年: 10.7% → 悪化）

将来人口: 2035年+6.2%、2050年+6.2%

三鷹市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

三鷹市の一戸建てマップ

三鷹市内のエリアランキング

北野は三鷹市内11地区中7位（上位36%）。単価44.7万/㎡。 1つ上の深大寺とは4%の差。

高価格帯（1〜4位）

1 下連雀

67.1万

+50%

4 牟礼

51.2万

+14%

他 2 地区

中価格帯（5〜8位）

5 井口

48.2万

+8%

6 深大寺

46.5万

+4%

7 北野 ◀

44.7万

―

8 中原

44.2万

-1%

お手頃帯（9〜11位）

9 新川

44.0万

-2%

11 大沢

37.8万

-16%

他 1 地区

最寄り駅の相場

北野周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
三鷹市北野４丁目１０８番１	34.8万/㎡	+2.1%	住宅	仙川 1200m
三鷹市北野１丁目９６３番２１	31.6万/㎡	+2.3%	住宅	三鷹台 2000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

北野の他の不動産相場