北野のマンション相場
東京都三鷹市北野 | 41件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都三鷹市北野のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価53.1万円（成約41件、前年比+14.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価82.8万円に対し、築30年は58.6万円。築年による価格差は最大42%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
82.8万/㎡
築15年
9件
83.5万/㎡
築20年
12件
71.6万/㎡
築25年
9件
71.3万/㎡
築30年
5件
58.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（29件）。２ＬＤＫの平均価格は4,515万円。
３ＬＤＫ
29件
4,887万円
２ＬＤＫ
10件
4,515万円
平均㎡単価
53.1万/㎡
前年比 ▲14.0%
平均価格
3,439万円
取引実績
41件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡48.0万円から2026年は㎡64.7万円へ、17年間で+34.9%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
87
築11-15年
48
築16-20年
50
築21-25年
52
築26-30年
57
築31年以上
54
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,428万円
29件
２ＬＤＫ
3,320万円
10件
１Ｒ
4,400万円
1件
４ＬＤＫ
4,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
62.7万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
66.7万/㎡
2025年第3四半期
4,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
61.4万/㎡
2025年第1四半期
4,700万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
72.3万/㎡
2024年第3四半期
3,400万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
52.3万/㎡
2024年第2四半期
3,200万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
42.7万/㎡
2024年第1四半期
4,400万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
67.7万/㎡
2023年第4四半期
3,500万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
58.3万/㎡
2023年第4四半期
3,500万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
63.6万/㎡
2023年第1四半期
3,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北野のマンション一覧（5棟）
コスモ吉祥寺南ロイヤルガーデン
築27年
| 3階建
| 70戸
4,480万円
直近売出価格
67.7万/㎡
㎡単価
売買29件
仙川パークホームズ
築31年
| 4階建
| 35戸
4,780万円
直近売出価格
68.1万/㎡
㎡単価
売買23件
リリファ仙川
築34年
| 3階建
| 12戸
3,380万円
直近売出価格
47.2万/㎡
㎡単価
売買21件
パロスガーデン三鷹台
築28年
| 3階建
| 47戸
3,880万円
直近売出価格
61.6万/㎡
㎡単価
売買18件
クリオ三鷹台壱番館
築32年
| 5階建
| 19戸
3,080万円
直近売出価格
49.6万/㎡
㎡単価
売買7件
市場環境（三鷹市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+303人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得524万円（全国平均の1.33倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 182,897 | - |
| 2017 | 186,375 | - |
| 2019 | 188,461 | +1,400 |
| 2021 | 190,590 | +751 |
| 2023 | 189,959 | +457 |
| 2024 | 190,497 | +947 |
所得: 平均524万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.2%、2050年+6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三鷹市のマンションマップ
三鷹市内のエリアランキング
北野は三鷹市内7地区中6位（上位14%）。
単価53.1万/㎡。
1つ上の野崎とは1%の差。
お手頃帯（7〜7位）
最寄り駅の相場
北野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三鷹市北野４丁目１０８番１ | 34.8万/㎡ | +2.1% | 住宅 | 仙川 1200m |
| 三鷹市北野１丁目９６３番２１ | 31.6万/㎡ | +2.3% | 住宅 | 三鷹台 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）