野崎のマンション相場
東京都三鷹市野崎 | 31件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都三鷹市野崎のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価53.7万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価88.8万円に対し、築20年は68.8万円。築年による価格差は最大29%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
13件
88.8万/㎡
築15年
10件
73.4万/㎡
築20年
5件
68.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。３ＬＤＫの平均価格は5,194万円。
２ＬＤＫ
7件
4,653万円
４ＬＤＫ
2件
7,915万円
３ＬＤＫ
20件
5,194万円
平均㎡単価
53.7万/㎡
平均価格
3,494万円
取引実績
31件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万
201020132016201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡48.7万円から2025年は㎡58.7万円へ、15年間で+20.5%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
57
築11-15年
56
築16-20年
51
築21-25年
46
築26-30年
73
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,365万円
20件
２ＬＤＫ
3,271万円
7件
４ＬＤＫ
6,300万円
2件
１ＬＤＫ
2,900万円
1件
２ＤＫ
2,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,000万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
72.7万/㎡
2025年第2四半期
2,900万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
44.6万/㎡
2023年第3四半期
4,100万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
63.1万/㎡
2023年第2四半期
6,300万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
74.1万/㎡
2023年第2四半期
5,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
63.5万/㎡
2023年第2四半期
6,300万円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
78.8万/㎡
2021年第3四半期
3,000万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2021年第3四半期
4,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2021年第2四半期
4,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
64.0万/㎡
2021年第1四半期
4,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
56.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
野崎のマンション一覧（3棟）
プライヴェル三鷹野崎
築19年
| 地下1階付7階建
| 50戸
4,980万円
直近売出価格
58.7万/㎡
㎡単価
売買44件
藤和シティホームズ三鷹南
築30年
| 7階建
| 49戸
3,280万円
直近売出価格
46.4万/㎡
㎡単価
売買21件
プレミスト武蔵境
築17年
| 8階建
| 35戸
売買0件
市場環境（三鷹市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+303人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得524万円（全国平均の1.33倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 182,897 | - |
| 2017 | 186,375 | - |
| 2019 | 188,461 | +1,400 |
| 2021 | 190,590 | +751 |
| 2023 | 189,959 | +457 |
| 2024 | 190,497 | +947 |
所得: 平均524万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.2%、2050年+6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三鷹市のマンションマップ
三鷹市内のエリアランキング
野崎は三鷹市内7地区中5位（上位29%）。
単価53.7万/㎡。
1つ上の井口とは21%の差。
お手頃帯（7〜7位）
野崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三鷹市野崎４丁目２２５番５ | 39.5万/㎡ | +2.3% | 店舗 | 武蔵境 2700m |
| 三鷹市野崎１丁目３１番２１ | 33.5万/㎡ | +2.1% | 住宅 | 三鷹 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）