深大寺の一戸建て相場

Name: 深大寺の一戸建て相場データ（三鷹市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

東京都三鷹市深大寺 | 227件の成約データ他の種別: 土地

東京都三鷹市深大寺の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価46.5万円（成約227件、前年比+19.9%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

深大寺の一戸建て

213件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

4,945万円

うち土地分

4,394万円

うち建物分

551万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均14,612万円。木造（6,627万円）との差は120%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

14,612万

4件

軽量鉄骨造

7,861万

10件

木造

6,627万

205件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

4,682万

21件

80〜100㎡

6,572万

143件

100〜120㎡

7,093万

40件

120〜150㎡

7,968万

7件

150㎡以上

12,314万

11件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大112%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

5,293万

9件

4〜6m

6,784万

185件

6〜8m

5,541万

19件

8m以上

11,196万

9件

深大寺 46.5万/㎡三鷹市内 6位/11地区

平均㎡単価

46.5万/㎡

前年比 ▲19.9%

平均価格

5,483万円

取引実績

227件

平均面積

123㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

100万80万60万40万20万

46万

55万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

5,592万円

12件

４ＬＤＫ

5,950万円

12件

４ＬＤＫ＋Ｓ

7,450万円

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,300万円

2件

４ＤＫ

4,600万円

1件

２ＬＤＫ

4,400万円

1件

１ＤＫ＋Ｓ

3,900万円

1件

１ＬＤＫ＋Ｓ

5,700万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 9,500万円 135㎡〜・３ＬＤＫ 70.4万/㎡

2026年第1四半期 4,400万円 110㎡〜・４ＬＤＫ 40.0万/㎡

2025年第4四半期 4,300万円 50㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 86.0万/㎡

2025年第4四半期 6,900万円 100㎡〜・３ＬＤＫ 69.0万/㎡

2025年第3四半期 6,000万円 115㎡〜・３ＬＤＫ 52.2万/㎡

2025年第3四半期 9,700万円 165㎡〜 58.8万/㎡

2025年第2四半期 6,000万円 115㎡〜・３ＬＤＫ 52.2万/㎡

2025年第2四半期 7,000万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 51.9万/㎡

2025年第2四半期 7,200万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 57.6万/㎡

2025年第1四半期 6,700万円 110㎡〜・３ＬＤＫ 60.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（三鷹市全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+303人/年

🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.5%より低い）

🟢 購買力: 平均所得524万円（全国平均の1.33倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	182,897	-
2017	186,375	-
2019	188,461	+1,400
2021	190,590	+751
2023	189,959	+457
2024	190,497	+947

所得: 平均524万円（5年変化: +3.0%/年）

空き家率: 10.8%（2018年: 10.7% → 悪化）

将来人口: 2035年+6.2%、2050年+6.2%

三鷹市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

三鷹市の一戸建てマップ

三鷹市内のエリアランキング

深大寺は三鷹市内11地区中6位（上位45%）。単価46.5万/㎡。 1つ上の井口とは4%の差。

高価格帯（1〜4位）

1 下連雀

67.1万

+44%

4 牟礼

51.2万

+10%

他 2 地区

中価格帯（5〜8位）

5 井口

48.2万

+4%

6 深大寺 ◀

46.5万

―

7 北野

44.7万

-4%

8 中原

44.2万

-5%

お手頃帯（9〜11位）

9 新川

44.0万

-5%

11 大沢

37.8万

-19%

他 1 地区

最寄り駅の相場

深大寺周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
三鷹市深大寺３丁目３９１６番１３	33.6万/㎡	+2.4%	住宅	武蔵境 1900m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

深大寺の他の不動産相場

🏞️ 土地

深大寺の土地相場 →