青梅ガーデンヒルズ
東京都青梅市住江町42-10 | 築37年 | 38戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142018202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.9万/㎡から2026年は20.1万/㎡へ、12年間で0.8%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では19.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・15件）で、平均1,660万円です。3LDKが最も高く平均1,660万円、2LDKは平均1,190万円です。
2LDK
1,190万
4件
3LDK
1,660万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,190万 | 580万 | 1,794万 |
| 3LDK | 15件 | 1,660万 | 1,280万 | 2,422万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.4万円で、4-7階（17.5万円）と比べて5.9万円（+33.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
5件
17.5万/㎡
8階以上
14件
23.4万/㎡
最上層と最下層の差: +5.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都青梅市住江町42-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年12月（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 42.02m² ～ 76.50m² |
| 分譲会社 | 日本クリエート |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
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東青梅駅
JR青梅線
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青梅駅
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学区情報
小学校
青梅市立第一小学校
中学校
青梅市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 青梅ガーデンヒルズ | 1989 | 38戸 | 20.1万 | 1,280万 |
| 日神パレステージ青梅住江町 | 2008 | 39戸 | 26.4万 | 1,780万 |
| パテラスクエア青梅 | 2008 | 19戸 | 27.5万 | 1,690万 |
| ドゥエリング青梅A棟 | 1984 | 8戸 | 10.3万 | 590万 |
| ドゥエリング青梅B棟 | 1984 | 18戸 | - | - |
| ドゥエリング青梅 | 1984 | 18戸 | 10.3万 | 590万 |
| 共立リライアンス青梅２ | 1990 | 17戸 | - | - |
| 共立リライアンス青梅１ | 1990 | 54戸 | 19.1万 | 880万 |
| 飛鳥ハイツ青梅 | 1981 | 21戸 | 19.0万 | 1,150万 |
| ミカイ青梅ハイツ | 1982 | 11戸 | 9.6万 | 690万 |
| ダイアパレスステーションプラザ青梅 | 1986 | 71戸 | 26.2万 | 1,297万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.9万 | - | 31.0万 | 23.7万 | 21.6万 | 24.8万 | 21.3万 | 20.1万 |
| 2LDK | - | 12.0万 | - | - | 25.2万 | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.05万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.27万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.27万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.75万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.23万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.62万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.23万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 450万 | 10.71万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.62万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.62万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.88万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.14万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.88万/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 45㎡〜 | 580万 | 11.87万/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 590万 | 12.08万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.18万/㎡ |
| 2014年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,420万 | 18.57万/㎡ |
| 2014年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,420万 | 19.38万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,620万 | 22.11万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,620万 | 21.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。