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日神パレステージ青梅住江町

東京都青梅市住江町42-8 | 築18年 | 39戸

推定相場
日神パレステージ青梅住江町
最新データ
2025年3月
売買50件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.4万円。周辺エリア平均（18.9万円）を39.4%上回って、青梅市全体の平均（19.7万円）を33.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201120142017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年から2025年にかけて㎡単価は26.8〜26.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では9.3%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

11万10万9万8万
2013201520162018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の95,000円から2018年には89,333円へ、6.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・41件）で、平均2,050万円です。1SLDKが最も高く平均2,294万円、2LDKは平均1,986万円です。
1SLDK
2件
2,294万
2LDK
4件
1,986万
2SLDK
3件
2,091万
3LDK
41件
2,050万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 2,294万 2,100万 2,488万
2LDK 4件 1,986万 1,875万 2,100万
2SLDK 3件 2,091万 2,018万 2,200万
3LDK 41件 2,050万 1,631万 2,725万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.6万円で、1-3階（26.5万円）と比べて1.1万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
26.5万/㎡
5件
4-7階
27.3万/㎡
23件
8階以上
27.6万/㎡
22件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地東京都青梅市住江町42-8
築年月2008年12月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数39戸
専有面積62.68m² ～ 73.94m²
分譲会社日神不動産
施工会社五光建設
管理会社日神管財
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
青梅駅
JR青梅線
徒歩4分

学区情報

小学校
青梅市立第一小学校
中学校
青梅市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日神パレステージ青梅住江町 2008 39戸 26.4万 1,780万
青梅ガーデンヒルズ 1989 38戸 20.1万 1,280万
パテラスクエア青梅 2008 19戸 27.5万 1,690万
共立リライアンス青梅２ 1990 17戸 - -
共立リライアンス青梅１ 1990 54戸 19.1万 880万
飛鳥ハイツ青梅 1981 21戸 19.0万 1,150万
ミカイ青梅ハイツ 1982 11戸 9.6万 690万
ダイアパレスステーションプラザ青梅 1986 71戸 26.2万 1,297万
ドゥエリング青梅A棟 1984 8戸 10.3万 590万
ドゥエリング青梅B棟 1984 18戸 - -
ドゥエリング青梅 1984 18戸 10.3万 590万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
44件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 30.5万 32.3万 25.9万 21.9万 24.9万 30.3万 26.4万 26.4万
2LDK 30.2万 - - 26.8万 - 26.7万 - -
2SLDK 30.6万 29.5万 - - - - - -
1SLDK 30.2万 - - - - - - -
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.37万/㎡
2025年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.37万/㎡
2024年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.37万/㎡
2024年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.37万/㎡
2023年8月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.26万/㎡
2023年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,050万 30.37万/㎡
2023年1月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,850万 27.41万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,990万 31.41万/㎡
2023年11月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.1万/㎡
2023年10月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,750万 25.92万/㎡
2022年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.89万/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.92万/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.44万/㎡
2021年5月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 1,680万 26.81万/㎡
2021年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.41万/㎡
2020年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.37万/㎡
2020年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.41万/㎡
2020年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.85万/㎡
2019年4月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 1,850万 29.52万/㎡
2019年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.29万/㎡
2018年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,590万 23.7万/㎡
2018年9月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 1,890万 30.16万/㎡
2018年7月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 1,980万 31.6万/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.29万/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,260万 33.69万/㎡
2018年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.29万/㎡
2018年1月 13〜14階 1SLDK 60㎡〜 1,890万 30.16万/㎡
2018年10月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 1,850万 29.52万/㎡
2017年7月 13〜14階 1SLDK 60㎡〜 1,990万 31.75万/㎡
2017年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.29万/㎡
2017年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,850万 29.52万/㎡
2017年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,850万 27.41万/㎡
2016年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,970万 29.18万/㎡
2016年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,790万 26.68万/㎡
2015年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,790万 26.68万/㎡
2014年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,650万 24.6万/㎡
2014年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,690万 25.19万/㎡
2013年6月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,450万 23.14万/㎡
2013年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,440万 21.33万/㎡
2013年4月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,490万 23.78万/㎡
2013年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,700万 25.18万/㎡
2013年2月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,530万 24.41万/㎡
2013年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,800万 26.66万/㎡
2012年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,740万 27.77万/㎡
2012年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,790万 28.56万/㎡
2012年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,880万 30万/㎡
2012年11月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,580万 25.21万/㎡
2012年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,590万 25.37万/㎡
2012年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,640万 26.17万/㎡
2011年7月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額91,000円。
3LDK
91,000円
88,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
6件
10〜15万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,341円/㎡
2018年5月 10〜12階 3SLDK 65㎡〜 90,000円 1,341円/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 88,000円 1,311円/㎡
2016年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 88,000円 1,303円/㎡
2015年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,333円/㎡
2013年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,341円/㎡
2013年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,490円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。