マイキャッスル五反野

東京都足立区足立3丁目3-1 | 築26年 | 59戸

推定相場

マイキャッスル五反野

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

200920132016201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の34.1万/㎡から2026年は66.2万/㎡へ、17年間で94.2%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では33.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

161.6万円/㎡

レンジ

129.3〜193.9万円/㎡

市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×2.696

代表面積 66.96㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 860件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・32件）で、平均3,953万円です。2LDKが最も高く平均4,166万円、2SLDKは平均3,521万円です。

2LDK

5件

4,166万

2SLDK

17件

3,521万

3LDK

32件

3,953万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	4,166万	3,128万	4,500万
2SLDK	17件	3,521万	2,955万	4,210万
3LDK	32件	3,953万	3,028万	4,566万

階数別の㎡単価

1-3階

45.2万/㎡

37件

4-7階

39.8万/㎡

17件

物件概要

所在地	東京都足立区足立3丁目3-1
築年月	2000年9月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	59戸
専有面積	51.30m² ～ 74.10m²
分譲会社	山田建設
施工会社	山田建設
管理会社	エム・シー・サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

五反野駅

東武伊勢崎線

徒歩5分

学区情報

小学校

五反野小学校

中学校

第十一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マイキャッスル五反野	2000	59戸	63.6万	4,350万
ライオンズマンション五反野駅前通り	1993	39戸	53.5万	2,770万
ベルシード五反野２	2025	23戸	-	-
グリーンパーク第5五反野	1979	30戸	40.6万	3,199万
ライオンズマンション五反野第6	1988	46戸	47.8万	860万
グリーンパーク五反野７	1988	5戸	23.0万	1,780万
ラスティアガーデン	2000	258戸	87.3万	6,780万
ルーブル五反野	2021	37戸	111.3万	2,840万
ライオンズマンション五反野第3	1982	67戸	52.1万	2,980万
レーベン五反野ルナタワー	2016	49戸	72.9万	5,480万
クレール五反野ステーションフロント	2002	21戸	58.6万	4,500万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

35件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	40.2万	-	-	-	-	64.7万	64.7万
3LDK	-	-	45.0万	51.6万	45.0万	58.5万	47.7万	69.1万
2SLDK	35.5万	-	51.6万	50.5万	53.0万	46.6万	-	-

全 54 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	2LDK	65㎡〜	4,350万	63.6万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	60㎡〜	4,480万	69.14万/㎡
2026年1月	低層	2LDK	65㎡〜	4,500万	65.8万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,400万	47.7万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	65㎡〜	4,350万	63.6万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	65㎡〜	4,500万	65.8万/㎡
2024年5月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,979万	44.49万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,998万	58.45万/㎡
2024年3月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,100万	46.3万/㎡
2024年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,280万	48.99万/㎡
2023年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,175万	47.42万/㎡
2023年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,250万	48.54万/㎡
2023年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,999万	64.12万/㎡
2023年3月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,478万	51.95万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.04万/㎡
2022年5月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,280万	48.99万/㎡
2022年4月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,478万	51.95万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.63万/㎡
2021年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,456万	51.62万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,950万	43.13万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.82万/㎡
2021年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,456万	51.62万/㎡
2019年9月	高層	2LDK	60㎡〜	2,590万	40.19万/㎡
2018年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,380万	35.55万/㎡
2017年8月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,480万	37.04万/㎡
2017年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,380万	35.55万/㎡
2017年3月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,580万	38.53万/㎡
2017年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,280万	34.05万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.25万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,890万	44.6万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.25万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	39.82万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.25万/㎡
2014年6月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,480万	37.04万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.4万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.47万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	39.82万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	39.82万/㎡
2013年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.17万/㎡
2013年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,290万	34.21万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,690万	36.31万/㎡
2013年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.04万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,200万	35.28万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,290万	36.72万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.8万/㎡
2012年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.77万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.38万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	36.93万/㎡
2012年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.36万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,190万	35.12万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。