ライオンズマンション五反野第6
東京都足立区足立3丁目13-8 | 築38年 | 46戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201420172019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.7万/㎡から2026年は59.5万/㎡へ、12年間で76.4%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の49,000円から2025年には52,200円へ、6.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.1万円/㎡
レンジ
44.3〜73.9万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×0.986
補正係数 ×0.986
代表面積 18㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の85%・28件）で、平均1,039万円です。1Kが最も高く平均1,039万円、1Rは平均997万円です。
1R
997万
5件
1K
1,039万
28件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 5件 | 997万 | 844万 | 1,154万 |
| 1K | 28件 | 1,039万 | 789万 | 1,312万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.9万円で、1-3階（43.6万円）と比べて4.3万円（+9.9%）高くなっています。
1-3階
9件
43.6万/㎡
4-7階
24件
47.9万/㎡
最上層と最下層の差: +4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区足立3丁目13-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年10月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 18.00m² ～ 18.00m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 小倉建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
五反野駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
五反野小学校
中学校
第十一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション五反野第6 | 1988 | 46戸 | 47.8万 | 860万 |
| ラスティアガーデン | 2000 | 258戸 | 87.3万 | 6,780万 |
| グリーンパーク第5五反野 | 1979 | 30戸 | 40.6万 | 3,199万 |
| ベルシード五反野２ | 2025 | 23戸 | - | - |
| ライオンズマンション五反野第3 | 1982 | 67戸 | 52.1万 | 2,980万 |
| マイキャッスル五反野 | 2000 | 59戸 | 63.6万 | 4,350万 |
| 五反野サンコーポ | 1981 | 6戸 | 14.4万 | 500万 |
| ライオンズマンション五反野駅前通り | 1993 | 39戸 | 53.5万 | 2,770万 |
| 第１６小倉ハイコーポ五反野 | 1983 | 40戸 | 44.1万 | 1,750万 |
| レーベン五反野ルナタワー | 2016 | 49戸 | 72.9万 | 5,480万 |
| ソフィア西綾瀬コンサイスハウス | 2002 | 60戸 | 29.7万 | 2,980万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
26件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 43.5万 | 50.0万 | 40.8万 | 42.8万 | 47.2万 | 56.8万 | 71.1万 | 59.5万 |
| 1R | - | - | - | - | 42.2万 | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 860万 | 47.78万/㎡ |
| 2026年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,280万 | 71.12万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,280万 | 71.12万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,280万 | 71.12万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,080万 | 60.01万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 990万 | 55.01万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,080万 | 60.01万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,080万 | 60.01万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 880万 | 48.9万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,080万 | 60.01万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 730万 | 40.56万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 760万 | 42.23万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 710万 | 39.45万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 880万 | 48.9万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 770万 | 42.78万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 735万 | 40.84万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 735万 | 40.84万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 900万 | 50.01万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 900万 | 50.01万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 720万 | 40万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 760万 | 42.23万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 750万 | 41.67万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 750万 | 41.67万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 680万 | 37.78万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 690万 | 38.34万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 770万 | 42.78万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 680万 | 37.78万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 600万 | 33.34万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 850万 | 47.23万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 680万 | 37.78万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 550万 | 30.56万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 590万 | 32.78万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 680万 | 37.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（80件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の83%）で、平均月額50,218円。1Kなら月額50,218円が相場です。
ワンルーム
47,000〜60,000円
54,231円
1K
43,000〜60,000円
50,218円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
34件
5〜8万
46件
全 80 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,611円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,056円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,722円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 51,000円 | 2,833円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,889円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,222円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,389円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,945円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,056円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,389円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,611円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,056円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,111円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,222円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 2,932円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,722円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,722円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,040円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,040円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,389円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,945円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,203円/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,945円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,722円/㎡ |
他 50 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。