メイクス西新井大師
東京都足立区西新井本町2丁目4-20 | 築3年 | 42戸
賃料の推移
13万11万9万7万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2023年の91,469円から2025年には83,944円へ、8.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・3件）で、平均4,123万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,123万円、１ＬＤＫは平均2,976万円です。
１ＬＤＫ
2,976万
2件
３ＬＤＫ
4,123万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,976万 | 2,976万 | 2,976万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 4,123万 | 3,671万 | 4,778万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区西新井本町2丁目4-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2023年3月（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 分譲会社 | メイクス トーワ綜合システム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
大師前駅
東武大師線
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徒歩10分
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JR長崎本線(鳥栖～長崎) / JR佐世保線 / 日暮里・舎人ライナー
学区情報
小学校
足立区小学校・中学校学区
中学校
足立区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイクス西新井大師 | 2023 | 42戸 | - | - |
| イクシア西新井 | 2007 | 35戸 | 55.1万 | 2,980万 |
| コンフォラス西新井 | 2006 | 24戸 | 60.1万 | 3,990万 |
| レジデンスノーブル西新井本町 | 2019 | 43戸 | 77.0万 | 4,480万 |
| アドリーム西新井 | 1994 | 43戸 | 41.4万 | 2,480万 |
| セントラルマンション西新井 | 1985 | 28戸 | 46.8万 | 2,780万 |
| ヴィウーローズメイゾン西新井本町 | 2016 | 40戸 | 61.6万 | 3,390万 |
| センチュリーマンション西新井 | 1988 | 13戸 | 39.7万 | 2,099万 |
| レーベンハイム西新井アイン | 2002 | 26戸 | 61.5万 | 3,999万 |
| セザール西新井大師 | 1990 | 27戸 | 29.8万 | 700万 |
| グレンモア西新井 | 1993 | 43戸 | 60.1万 | 3,490万 |
賃貸データ分析（37件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の41%）で、平均月額76,667円。1LDKなら月額111,607円が相場です。
1K
68,500〜82,000円
76,938円
1DK
74,000〜82,000円
76,667円
1LDK
106,500〜121,000円
111,607円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
19件
8〜10万
4件
10〜15万
14件
全 37 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,001円/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,079円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜8階 | 1DK | 25㎡〜 | 76,500円 | 2,981円/㎡ |
| 2025年7月 | 9〜10階 | 1DK | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,196円/㎡ |
| 2025年7月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,196円/㎡ |
| 2025年7月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,157円/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,157円/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | 1DK | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,018円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,917円/㎡ |
| 2024年9月 | 9〜10階 | 1DK | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,079円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,001円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,884円/㎡ |
| 2024年7月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 121,000円 | 2,985円/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 107,000円 | 2,639円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜2階 | 1DK | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,906円/㎡ |
| 2024年5月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,001円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 118,000円 | 2,868円/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,962円/㎡ |
| 2024年1月 | 3〜4階 | 1DK | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,906円/㎡ |
| 2024年12月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,713円/㎡ |
| 2024年11月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,960円/㎡ |
| 2023年6月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 107,000円 | 2,639円/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 75,500円 | 2,942円/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜2階 | 1LDK | 40㎡〜 | 109,500円 | 2,701円/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 108,500円 | 2,677円/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,945円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 109,500円 | 2,701円/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 107,500円 | 2,652円/㎡ |
| 2023年4月 | 9〜10階 | 1DK | 25㎡〜 | 77,500円 | 3,020円/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 108,000円 | 2,664円/㎡ |
他 7 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。