D’クラディア竹ノ塚
東京都足立区竹の塚3丁目17-9 | 築20年 | 33戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20112015202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の42.6万/㎡から2024年は45.7万/㎡へ、13年間で7.2%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では11.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.5万円/㎡
レンジ
65.0〜87.9万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×1.276
補正係数 ×1.276
代表面積 65.6㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・24件）で、平均4,157万円です。3LDKが最も高く平均4,157万円、2LDKは平均2,510万円です。
2LDK
2,510万
2件
3LDK
4,157万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,510万 | 2,460万 | 2,559万 |
| 3LDK | 24件 | 4,157万 | 3,089万 | 5,245万 |
階数別の㎡単価
1-2階
24件
44.8万/㎡
3階以上
3件
42.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区竹の塚3丁目17-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年9月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 54.26m² ～ 90.11m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
竹ノ塚駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
保木間小学校
中学校
六月中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| D’クラディア竹ノ塚 | 2006 | 33戸 | 45.7万 | 2,480万 |
| グリーンキャピタル竹ノ塚 | 1986 | 28戸 | 34.7万 | 2,280万 |
| ステージグランデ竹ノ塚 | 2025 | 53戸 | - | - |
| ライオンズ竹の塚グランサージェ | 2008 | 30戸 | 41.9万 | 3,150万 |
| クリオ竹ノ塚グレイステラス | 2023 | 43戸 | - | - |
| ライフピア竹の塚 | 1983 | 26戸 | 33.2万 | 1,490万 |
| 第2ハマノビル | 1989 | 11戸 | - | - |
| ライオンズシティ竹の塚第2 | 1999 | 57戸 | 61.2万 | 3,780万 |
| エンゼルハイム竹の塚第３ | 1996 | 41戸 | 49.6万 | 3,480万 |
| エンゼルハイム竹の塚第2 | 1991 | 54戸 | 31.3万 | 1,980万 |
| ライオンズシティ竹の塚 | 1998 | 48戸 | 68.8万 | 4,980万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2014 | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 45.7万 | 45.7万 |
| 3LDK | 42.1万 | 41.1万 | 39.0万 | 45.8万 | 45.4万 | 51.9万 | 56.0万 | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 45.71万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,398万 | 53.72万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 45.71万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 58.34万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.95万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 59.76万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 45.33万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.43万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.3万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 50.01万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.38万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,099万 | 47.25万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 50.01万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,598万 | 36.73万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.13万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,598万 | 38.23万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.29万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.81万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.33万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.33万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 43.27万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.43万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.43万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.73万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.12万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 44.17万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。